AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12

AがBから軽井沢にある別荘(甲)を購入する契約を締結した。甲の明渡しと代金の支払いは、2018/12/10にすることとされたとして、
実は、甲は契約締結の三日前に、隣家ならの類焼によって焼失してしまっていたとする。このとき、AB間の法律関係はどうなりますか？

Aは代金を払わなければなりませんか？

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2019/01/11 08:35

契約締結の三日前消失していたのだから、民法543条に基づいて(一方的意思表示で可)契約解除すれは代金支払いは免れます。

No.1 回答者： 建前嫌い本音で回答 回答日時： 2019/01/07 08:41

契約締結後に焼失なら　危険負担の債権者主義により　Ａが支払わなければならない

契約締結前に焼失なら　存在しないものを売買したことになり　支払う必要はないか　減額請求