住宅ローンの選び方

住宅ローンをどこの銀行に申し込むかで迷っています。
大手都市銀行で事前審査は全て通ったので、金利、繰上げ返済の手数料等を比べて決断しようと思っていました。

以前は新生銀行で審査が通らなかったのに審査内容が変わったらしく、融資を受けれることに気づきました。
新生銀行は他の銀行と違って、全期間優遇とかがなく、全ての顧客に同じ金利のようです。（知らないだけだったら、すみません）保証料0、繰上げ返済の手数料0などの魅力が多い上、他の銀行に比べて、キャンペーン商品だけでなく、通常の他のプランでも金利が低いです。

先のことは誰も分からないかもしれませんが、今後、新生銀行が他の銀行の店頭金利と変わらない金利になればメリットなしになります。返済期間は35年なので先々のことを頭に入れて選ぼうと思っています。

新生銀行の特色、金利の傾向について詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをいただけませんでしょうか？
12月中に本契約をしなければならないので時間がありません。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： iichiho 回答日時： 2004/12/02 18:49

新生銀行（旧：長銀）って、比較的できて間もない銀行で、住宅ローンを取り扱い始めてからも期間も短く、利率の変化や特色を云々するほどの履歴がありません。

ですから、現在のサービスで判断するしかないと思います。

ただ、この銀行は現在アメリカ資本ですので、日本の景気だけでなく、アメリカの景気にも影響をうける可能性があるということは考えておいたほうがいいですよ。

この回答へのお礼

「取り扱い始めてからの期間が短い。」


なるほど。そのとおりですね。アメリカ資本ということなど、知らなかったので参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時：2004/12/02 19:37

No.2 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/12/02 19:22

正直言いますと５０歩１００歩です。

今後の全体の金利変動に比べれば銀行間格差は微々たる物です。

不良債権をほとんど抱えていないというメリットはありますけど、大分主要銀行の不良債権処理は進んだので、今後はそれほど違いはないでしょう。

今後を予想してなんて不可能ですし、大きな差は出ないでしょうね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2004/12/02 19:40

No.3 回答者： ozon_ozon 回答日時： 2004/12/02 19:39

もしご存知でしたら読み飛ばしてください。

金利と繰り上げ返済に注目されていらっしゃいますが、新生銀行は「根抵当権」で普通は「抵当権」です。
この違いは抑えておいたほうがいいと思います。
詳しくは、こちらのサイトの会員（無料ですし、おしえてプレーゴは結構ためになりますよ）になって新生銀行のローンについて詳しく投稿されてますのでご覧ください。「おしえてプレーゴ」の６４４番の投稿を見てください。

参考URL：https://www.sumai-surfin.com/index.php

この回答へのお礼

ありがとうございます。新生銀行のＨＰで抵当権について書いてあったので一応は知っていましたが、ＨＰなど参考になりました。

お礼日時：2004/12/02 19:57