中古マンション

中古マンションのメリット、デメリット教えてください！

No.1 回答者： Lescault 回答日時： 2020/05/02 19:30

メリット：低価格で掘り出し物の物件を購入できる可能性がある。

デメリット：設備等、時代遅れ感は否めない。割高粗悪物件をつかまされる可能性。

No.2 ベストアンサー 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2020/05/02 19:32

メリットは現物を見ることができる。

デメリットは築年数によっては、耐震性が弱い。

No.3 回答者： boo_boo_suu 回答日時： 2020/05/05 16:40

メリット

前の居住者様がめちゃくちゃいい設備を導入してくれている可能性。
マンション全体では入ってない床暖が入っていたりする
そこそこ築年数がたっているのでそこそこ安く買える場合もある。（あまりない）
立地がいい（最近は駅近の土地が空いてない）
古くなり管理費がこれ以上高くならないだろうという予想がつく

デメリット
マンションの施工会社がなかったりした場合リフォームに制限がかかる場合がある。
適当に表面だけきれいにされた中古物件では床下の配管などがボロボロのことがあり階下への漏水の危険がある。
修繕積立金が満足にない可能性がある
当初の古くからいる入居者がえばっている。
きちんとした規約が決まっていない場合がある。（特にペットとか）
段差が多くバリアフリーではない作りだったりする。

私が一番困ったのは当初の初期入居者がお年寄りになり、新しいことになんでも反対する（管理組合で通らない）ことですね。
ポストが壊れても新しいものにしたくても最新式を使えない（昔は鍵で開けてたタイプを暗号式に変更を反対する）
宅配ロッカー設置に反対するなど私は面倒になり引っ越してしまいました。
あと、マンションはネット環境が決まっているのですが、それも変更しないんですね。
NTTフレッツ一択とか平気でありますし、マンション全体でフレッツのみだと遅い遅い・・ちょっと選択肢くらいほしいです。

今は新しいマンションに居ますが、将来の管理費が馬鹿高くなったらどうしようという不安以外がなにもありません。