住宅共同名義のはずし方を教えてください。 ローンを組む時に私だけの年収では足りず、親の年収も合わせて

住宅共同名義のはずし方を教えてください。
ローンを組む時に私だけの年収では足りず、親の年収も合わせてローンを組みました。
ですが、実際は初めから私の所得だけで返済しています。
現在は一緒に暮らしてもいませんので、親の名義を外したいのですが、どうしたら外せるかご指導下さい。
よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2020/08/05 07:20

ローンの残債が書いてある書類は毎年届いてる？

それと源泉徴収票を持って金融機関で相談すればＯＫ。

いま借りている金融機関でまずは単独で借り換えができるか相談。
ダメだったら他の金融機関で相談。
金融機関ごとに審査基準があるので、いろいろ試してみるといいよ。

登記はどうなってるかな？
共有になっているならこれを単独にした方が担保評価は上がる。
住宅ローンは年収だけではないので、親と相談して共有持ち分の譲渡等で、こちらもクリアできるようにしておくといい。

注意点。
「私の所得だけで返済」とあるが、それが親の持ち分についての返済額も含めている場合、その部分が贈与扱いになることもある。
念のため確認しておいた方がいいよ。

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2020/08/05 01:08

一括返済、よそに借換です。

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2020/08/04 20:08

収入合算としてローンを組んでいるわけですから、計算上は、親の年収を外せばローンの条件を満たさないことになります。

借り換えで、あなたの収入だけでローンが組めるということを証明できればＯＫです。

そうでなければ、ローンの完済まで無理ですね。