平成１１年度、固定資産税で質問です。

実家分で古いのですが！
平成１１年度、固定資産税・都市計画納税通知書　兼　課税内訳書
が手元にあります。
そこで質問があります。
[区分]：土地

[登記地目
家屋種類]：畑

[課税地目
兼築年] ：山林

地積m床面積m：1008.00
評価額（円）　：25956
　
以上ですが！
公共事業で全部補償金が支払われています。
遺留分頂戴は恥ずかしい値です。
以上から判断して
１ｍ当たり25956÷1008.00＝25.75円

以上で質問です。
（１）１ｍ当たりの金額は間違いないでしょうか？

（２）風の噂ですが！この場合、周りの土地の相場と、普通は
　　　評価額の１．２５倍で補償金が支払われる！？

実際は、1.7ヘクタールの全てが、補償の対象でした。
大した額ではなさそうです。
　
銀座の土地とは大違いですが！！
以上よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： けこい 回答日時： 2020/08/17 07:38

１平米辺りの「固定資産税評価額」に間違いありません

時価でもなければ評価額でも補償額でも何でもない
固定資産税を課す時の評価額

従ってその１．２５倍に意味はありません
これが住宅地の宅地だったり路線価地域だったりすれば、「評価額」（固定資産税評価額ではない）の１．２５倍が時価に近いと俗に言われてはいます

この回答へのお礼

ご回答くださいまして、ありがとうございました。
了解です。
土地の値段等の判断で無知でした。
　汗水たらして、整備した数十年の土地
がそれっぽっちだったのか？

一坪当たり、千円単位との予想は夢の夢
自販機でジュースも買えない値段だった！
と今朝がた知り合いと話しました。

　固定資産税表にちゃんと評価額として書いてあるのに
数十年も気が付かないで過ごしてきました。
私の人生の舵は、とてつもない方向へと、
たどり着いた地は、失望という地です。

　なんてね！　いまさら言っても始まりませんが！

最後笑ったのは、実家を捨て、５０年前出ていた
今は関東でマンション２件ベンツ暮らしの　妻子ある長男でした。
　
私こと田舎もんとの差を見せつけられ

実家の屋敷と移転料がめちゃ高いので

補償金は全部長男の懐です。地元で数十年先祖の
土地を守ってきて汗水代金・・・は！？
私の無知さに、失望しています。

お礼日時：2020/08/18 02:43