小作権を持つ土地が売れました

小作権を持つ土地の地主さんが土地を売り、売却代金の半額をうちが頂けることになりました。
半額で800万になります。　自分で必死に検索しているのですが、小作権を手放すことによって
得た利益に対する課税の説明にうまくヒットせず困っています。
小作権をもっていたのは父で期間は50年以上、父は年金生活者です。
おおよそでいいので、税額はいくらになりますか?

No.3 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/09/14 15:21

通常の譲渡所得ということです。

https://www.zeiri4.com/c_1076/c_1023/q_9764/

＞半額で800万になり…

取得費などは分からないでしょうから 5% = 40 万円を取得費とみなします。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

他に譲渡のために何か経費がかかったのならそれも引き算すれば良いですが、今は 0 としておきます。
また、「特別控除額」のどれかが該当するなら引き算すれば良いですが、やはり今は 0 としておきます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

譲渡所得 = 800 - 40 = 860万円
・当年分所得税 860万 × 15% = 129万円
・復興特別所得税 129万 × 2.1% = 27,000円
・翌年分市県民税 860万 ×15% = 434,500円

なお、株や土地建物などの譲渡所得は申告分離課税なので、給与や年金はじめ他の所得の多寡で税率が変わるものではありません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

助かりました。
ありがとうございました。

お礼日時：2020/09/16 09:06

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2020/09/14 15:06

高齢者の場合、

税務に出向くと個室に案内され無料で見てくれます。

この回答へのお礼

最後の手段としていいですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2020/09/16 09:03

No.1 回答者： cn94 回答日時： 2020/09/14 14:59

＞半額で800万になります

となれば今年度の収入は1000万越えますか？

この回答へのお礼

ありがとうございます。
補足の表示がなくて、お礼の欄に書かせて頂きます。
1千万円超えます。

お礼日時：2020/09/14 15:12