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No.3
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No.2
- 回答日時:
>3,000万で購入した家が3,000万で売れても税金は何もかからない…
そうではない、ない。
>取得金額より売却金額の方が低いと…
この比較が間違っているの。
取得費と比べるのでなく、減価償却後の時価。
鉄筋のマンションは耐用年数が 47年
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …
なので 8年経過を極めて大雑把に計算すると
3,000万 × (47 - 8) ÷ 47年 = 2,490万
が現在の税法上の価格です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
これより高く売れれば、譲渡による所得税が発生します。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>今年の最初に…
>居住用でないため、家を売却してもなんの控除も…
セーフ、セーフ。
---------------------------- 引 用 -----------------------------
以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
--------------------------- 終わり -----------------------------
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
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