No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>20数年以上経っていれば、その家一軒だけは名義変更しても贈与税が…
建物は固定資産税評価額で、土地は路線価があるなら路線価で、路線価のない土地なら固定資産税評価額で 2,000万 (+110万) までは確かに贈与税がかかりません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>またその場合、司法書士に頼んだほうが…
納税額は 0 でも「贈与税の申告書」は提出する必要があります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金の申告書は自分で書くのが原則ですが、書けない場合は司法書士でなく税理士です。
司法書士ではいけません。
一方、法務局での登記簿書き換えも自分でできますが、自分でできなければこちらは司法書士です。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/touki1.html
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
No.3
- 回答日時:
夫婦円満で子供とも円満な関係なら相続を待つほうが良い。
贈与税はかからなくても不動産取得税は課税される(相続は課税されない)。
登録免許税が高い、贈与は2%、相続は0.4%。
No.2
- 回答日時:
以前、住まいに関しては結婚20数年以上経っていれば、
その家一軒だけは名義変更しても贈与税がかからないと
聞いたような気がするのですが、どうぞわかる方、教えてください。
↑
20年以上経った夫婦の場合の贈与は
申告することにより、贈与税を無税にすることが
出来ます。
手続きは、来年の確定申告で行いますが、
必要書類を集めるのがかなり面倒です。
またその場合、司法書士に頼んだほうがよろしいですか?
↑
登記を移転する手続きは、司法書士に頼んだ
方が簡単ですが、十数万の手数料を取られ
ますよ。
また、税金については税理士になりますので
司法書士はタッチしません。
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