妻の個信に異動があるため夫のみでローンを組むことは可能でしょうか？ 頭金なしフルローン4200万借入

妻の個信に異動があるため夫のみでローンを組むことは可能でしょうか？
頭金なしフルローン4200万借入たいとおもっています。
夫、妻共に26歳
夫　飲食店　アルバイトから含め勤続年数9年、年収450万
妻　看護師　勤続3年　年収400万
私の異動の保有期間は令和5年4月です。

私の異動が消えるのを待ってペアローンを組むか夫だけでも4200万借りれるか教えてください。
また、夫だけで組む場合も妻の個人信用情報は開示するのでしょうか？

子供は2歳の子と現在妊娠中で年末から産休に入る予定になっています。
育休一年とってまたフルタイムに戻ろうと思っているので、令和5年からはまたフルタイム予定です。

No.3 回答者： みく19 回答日時： 2021/07/31 23:57

金融機関によって分かれますが、あなたの年収で3500万から5000万の借り入れが可能と思われます。

複数金融機関に事前審査を申し込めば、4200万フルローンOKのところもあるでしょう。
ただし、35年返済で金利0.5％でも月11万円の返済が必要です。
借り入れできるのと、返済できるのは別の問題ですから、慎重に考えてくださいね。実際、妻の年収も当てにしないと厳しいでしょうから、育休中の収入減とか、子育て費用も考えないと。

夫単独名義のローン審査で、妻の個人情報は確認しません（本人同意がないと信用情報の照会はできないので。）

No.2 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2021/07/29 10:06

予定は未定です。

結論を言えば金融機関と相談して下さい！ってことにはなりますが…

一般的に考えて年収450万で4200万の借入は厳しいと思います。
ましてや飲食店ですからね。

一言で飲食店と言ってもいろいろだと思いますが、世の情勢を考えれば安定職とは言えないと思います。

これらは金融機関の判断ですから融資してくれる所もあるかもしれません。


現在、頭金に充てれる預金がいくらあるかわかりませんが…

3年後（貴女の復職時期）を目途に頭金を貯めて購入を検討される方が良いのではないかと思います。
貯金の目安としては4200万÷30年÷12ヶ月≒12万（返済額）と考えて、12万から現在の家賃を引いた額相当を貯金するべきかと。

仮に家賃（光熱費等を除く）が5万なら、7万程度を現在の預貯金額にプラス出来ます

7万×12ヶ月×3年＝250万

250万貯金（頭金）が増える事にもなります。

そもそも、それくらい貯金出来なきゃ借入出来たとしても「返済できない」という事になりますからね。


別の見方として、現在はウッドショックで木材の入手が困難であり価格も高騰しています。
木造住宅の購入を検討しているなら、時期を見直すのが妥当だと思います。

No.1 回答者： Lescault 回答日時： 2021/07/27 22:17

こんにちは。

一般論で言えば、年収の10倍近いローンを通してくれる金融機関は恐らく無い（絶対ないとは言いませんが、あったとしても非常に稀）と思います。
夫婦の収入を合算できる状況になるまで待つことをお勧めします。因みにご主人様だけでローンを組むなら奥様の与信情報は関係ありません(見ないです）。