![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.6ベストアンサー
- 回答日時:
>こちらは不動産屋に聞けば今後35年くらいの目安がわかったりしますでしょうか?
いいえ。
不動産屋はもってる書類を読むだけです。
新築の場合は、最初から数十年先までの修繕積立金のおおよその目安をシュミレーションした結果を出してきます。
中古の場合、重要事項説明書の大規模修繕に関係した部分をよむことで残高と今までやってきた大規模修繕がわかるので予測できます。
まあ、不動産屋は概ね、マイナス要素はあえて言いません。
修繕積立金にも2種類あり
1.「段階積立方式」
当初は積立金の月額を低く抑え、5年や10年ごとなどの一定の期間で段階的に積立金を増額する方法です。
投資用物件に多い方式です。
私の住むマンションはこっちです(^^;;将来怖いです…。
2.「均等積立方式」
最初から30年くらいは同じ金額で将来が見通せやすい。
ただし、資材の高騰などによりそれなりに都度見直しが必要です。
住宅街のマイホーム物件に多い方式です。
相場については国土交通省にガイドラインがあります。
https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf
ではでは。
No.4
- 回答日時:
分かりません。
管理費や修繕積立金が十分間に合っているかどうかは、個別物件によって変わってきます。積立金が足りなくて、追加で徴収される物件もあります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 品確法施工前の物件で耐震等級が不明な物件について やはり購入しないほうがいいでしょうか? 皆さんが思 4 2023/06/20 08:09
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 分譲マンション 中古マンション購入後皆さんいくら貯金が残りましたか? 私は妻の立場ですが 600万残ると思います。 3 2022/05/14 10:29
- 分譲マンション 現在独身の34才で年収500万 貯金150万 築34年44戸マンションに住んでいてローン残高1260 4 2022/09/17 18:24
- 分譲マンション 修繕積立金と管理費について 下記のマンションはこの2つをあわせて11000円くらいでした。安いと思う 1 2022/07/08 12:22
- その他(住宅・住まい) 一般人が入れるレベルのマンションを 住居として使用するなら、 2 2023/02/13 16:00
- 分譲マンション 長期修繕計画の見方がわかりません…。 マンション購入したいのですが、ちゃんと考えているマンションは長 12 2022/09/27 13:50
- 分譲マンション 築年数46年のマンションについて 修繕予定は未定でしたが、こんなものでしょうか? 大規模修繕は予定あ 7 2022/09/16 09:23
- 分譲マンション 自治会 13 2023/05/21 17:25
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
賃貸マンション購入に際して~...
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
長年借りた賃貸物件の買い取り...
-
不動産屋さんによる物件見学時...
-
保証人をどうにかしたいです
-
美容室の一階2階について。美...
-
飲食店舗を居抜きで賃貸契約す...
-
連帯引受人同意書
-
ジュースバー開業について、、、
-
事務所ビルの賃料改定交渉につ...
-
飲食店経営してますが店舗を買...
-
賃貸物件のシャッター修繕について
-
ペット可物件の防音性 ペット可...
-
賃貸アパート申し込み後の部屋...
-
不動産の外観撮影について
-
スーパーの出店料ていくらぐら...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
親が都内でラブホテル、ファッ...
-
長年借りた賃貸物件の買い取り...
-
お寺に土地を貸す為には、どん...
-
不動産屋の出張とは
-
部屋を探したいのですが不動産...
-
不動産業の事務職について
-
不動産屋
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
賃貸についてお聞きします。 現...
-
賃貸マンション購入に際して~...
-
賃貸物件契約にあたり不動産屋...
-
賃貸物件
-
天井にあったこちらについて質...
-
今日不動産に行きました。 3件...
-
ネットの不動産会社のホームペ...
-
不動産賃貸物件の契約をする予...
おすすめ情報