お家の相続問題について教えてください

質問です。

九州地方に新築価格2000万円～3000万円のお家があります。
これを相続するとなるとどれぐらいの相続税になるのでしょうか？

税金の話とかは無知なのでどなたか教えてください。

よろしくお願いいたします。

No.6 回答者： hata。79 回答日時： 2021/08/12 23:23

１　家屋の底地（建っている土地）は誰のものか

２　相続対象となる財産はその家だけなのか
３　法定相続人は何人いるのか

最低以上の事がわからないと回答不能です。
理由
建物と底地が別の所有者の場合には、家の評価額に借地権が加えられます。
土地評価額が高い場合には、家の評価額よりも借地権の方が高くなり、合計して相続税の基礎控除額（３千万円＋「６００万円×法定相続人数」）を超えてしまう事も考えられます（※）。
また相続税は遺産の家だけでなく、被相続人のすべての財産が対象です。
３千万円で建てた家にいくら相続税が課税されるのかという問題は「回答不能」なのです。

※
建物そのものの評価額が５００万円の家があるとします。
底地が相続税評価額で１億円で、借地権割合５０％の場合には
家５００万円＋借地権５千万円＝５，５００万円となります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 12:52

No.5 ベストアンサー 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2021/08/12 23:15

3600万円までは基礎控除で相続税はかかりません。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

この回答へのお礼

こんなサイトがあるのですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 12:53

No.4 回答者： ises8255 回答日時： 2021/08/12 21:25

遺産総額はいくらか　相続人が何人か　などにより異なります

相続人が一人なら３６００万円までは無税

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 13:06

No.3 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2021/08/12 20:56

その家しかないというなら、相続人が一人だったとしても相続税は0です。

ただし、財産がそれしかない場合です。

新築価格に土地代金も含まれるのか、新築価格と言っていますが、実際築何年なのか、という問題もありますけど、よほどの一等地でないなら、地価が上がるとは思えないですし。

この回答へのお礼

築5年、土地付です。
住宅地の高台に建っているのでどちらかというと人気エリアでしょうか？
やはり、手放したほうがよさそうですね。
ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 13:10

No.2 回答者： ニャゼ 回答日時： 2021/08/12 20:53

司法書士にご相談下さい。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 13:11

No.1 回答者： エドワード8739 回答日時： 2021/08/12 20:37

相続人が何人にいるかによって変わります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/13 13:12