土地の相続税の計算について

地方（倍率地域）における土地の相続について教えてください。
面積：1,800㎡、地目：宅地、㎡単価：10,000円（倍率込み）、規模格差補正率：0.77
を相続する場合、相続税の課税対象額の計算は次のとおりで良いのでしょうか。
①先に小規模宅地の特例（330㎡まで80%減額）を使い
330㎡×10,000円×0.2＝660,000円
②次に地籍規模の大きな宅地の相続を適用して
1,800㎡-330㎡＝1,470㎡
1,470㎡×10,000円×0.77＝11,319,000円
①+②で1,197,9000円
これで良いのでしょうか？誤っていればどのあたりか教えていただければ幸いです。

質問者からの補足コメント

• 早々の回答ありがとうございます。
  先に地籍規模の大きな宅地の計算で1,800㎡×10,000円×0.77＝13,860,000円（㎡単価7,700円）
  と計算してから、小規模宅地の特例を適用する。つまり、
  ①330㎡×7700円×0.2=508,200円
  ②1,800㎡-330㎡＝1,470㎡
  1,470㎡×7,700円＝11,319,000円
  ①+②で11,827,200円
  ということでしょうか。
  330㎡が二重に減額されることになりますが、認められるのでしょうか。

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2024/03/08 00:35

No.2 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2024/03/08 01:56

順番が逆です。

地積規模の大きな宅地の減額をしてから
小規模宅地の特例部分の評価額を20%
にするんです。
相続する宅地全体で併用可能ってことです。

この回答へのお礼

有難うございます。
併用可能なんですか勉強になりました。

お礼日時：2024/03/08 06:06

No.1 回答者： acnc 回答日時： 2024/03/07 23:46

初めに0.77で相続評価にすると7700円

その計算より
価値が下がる