私は違法行為をしたのか

知人が住宅を建てるために都内の宅地（150平米くらい）を買おうと、方々を探していました。

私が、友人が空き地（50坪くらい）を売りたいと言っていたのを思い出して、知人と友人を引き合わせたところ、二人の条件がぴったり合いました。そこで二人は、仲介業者を立てないまま、売買契約を締結して法務局で名義変更をしました。代金は即金で１億２千万円が授受されました。

後日、知人がお礼に来ました。「非常に良い土地を紹介してくれてありがとう。割安の値段だったよ。少ないが、これはお礼です」と200万円の現金をくれました。

ところが今頃になって不安が生じたのですが、私は土地の売買を仲介して仲介料を得たことになるのでしょうか。

もしそうだとすると、これは違法行為でしょうか。違法ならば、どのような法律に違反したのでしょうか。その法律のタイトルを教えてください。

なお私は、不動産業をしていません。
また、宅地建物取引士の資格をもっていません。

No.7 ベストアンサー 回答者： ks5512 回答日時： 2021/08/18 19:00

>私は土地の売買を仲介して仲介料を得たことになるのでしょうか。

違います。
あくまで謝礼で考えてください。

契約云々、登記云々は、あなたとは関係ないので、お礼として受け取ってください。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
安心しました。

お礼日時：2021/08/19 19:55

No.6 回答者： nitto3 回答日時： 2021/08/18 17:07

個人的な世話で要求していなければ問題ないでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/19 19:56

No.5 回答者： はかたんもんたい 回答日時： 2021/08/18 15:09

確定申告すれば何も問題無い

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/19 19:57

No.4 回答者： くれ子 回答日時： 2021/08/18 15:00

宅建士の資格を持ってる者です

不動産取引には関与せず、あくまでも売主に買主を紹介したと言う理由で、紹介料を受領すれば問題ありません。

よって名目が「紹介料」であれば、問題ありませんよ。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
安心しました。

お礼日時：2021/08/19 19:57

No.3 回答者： asato87 回答日時： 2021/08/18 14:56

業として行ったわけではないので違法ではありません。

宅建免許が必要なのは、不特定多数の者に、反復継続して行う(業として行う)場合です。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/19 19:57

No.2 回答者： zab_28258 回答日時： 2021/08/18 14:51

商売で紹介したのでは無く、100万以上の報酬ですから譲渡所得でしょうね

確定申告すればいいのです

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/19 19:57

No.1 回答者： katayudetamago 回答日時： 2021/08/18 14:49

別に仲介料として初めから請求していたわけでもなく、

ただ、紹介してもらったお礼として
もらったわけですから、何の問題もないのでは？

それに、不動産の売買、譲渡は、
宅建をもってなくても、普通に個人間でやりとりしますよ。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2021/08/19 19:57