住宅ローンについて質問です。 旦那年収470万（25歳） 私年収パート80万（26歳） 現在子供なし

住宅ローンについて質問です。

旦那年収470万（25歳）
私年収パート80万（26歳）　
現在子供なし　1〜2年後にできたらいいなと思っています。

今家賃を7万払っていて、5月くらいから毎月2万ずつ、ボーナス時に15万を住宅購入の為に貯金して、5年後くらいに250万位を頭金に入れて購入しようか検討していました。
ですが、今家賃を掛け捨て状態にしてしまってるので、それなら家を今頭金なしのフルローンで購入して、家賃大体8〜10万円くらいでしたらやっていけるかなと思っていますが、無謀でしょうか。

住宅ローンは3500万〜3700万程借りれたらいいなと思っているのですが、これくらいだと借りるのは難しいですか？

ざっくりと調べただけの知識なので、優しく教えて頂けると助かります。

質問者からの補足コメント

• 現在他のローン返済等の借入はありません

    補足日時：2021/10/17 18:04

• 旦那の会社は一部上場企業の社員なので、倒産の心配はないと思います。

    補足日時：2021/10/17 18:41

No.4 回答者： mygoonickname 回答日時： 2021/10/17 18:48

こんばんは。

購入金額の10％以上が手元にあると、貸出金利が下がるかと思いますので、
先ずは、そこが１つの基準となるかと思います。
金利高目でフルローン。だが、手元に250万円を残しておく。
若しくは、
360万円超を貯めて、3600万の物件を購入。　ローン：3140万を借りる。
金利は少し低くなるが、貯金が少な目なのが気になる。
借入期間は、最長の35年にする。　お金に余裕があるなら、少しずつ返す。
（期間が長いのを短くは可だが、短いのを長くは不可　→　最長で借りる）

欲しい物件に近い物があったら、仮審査を行ってみる。これで通れば、
それに近い物は借りられる事が分かる。　仮審査は、キャンセル可なので。

個人的には、下記がオススメです。

ソニー銀行　住宅ローン
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・繰り上げ返済をしても、手数料が掛からない。　いつでも、何回でも可。
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No.3 回答者： ks5512 回答日時： 2021/10/17 18:41

借入限度額は、年収の5倍を目安にしてください。

建設費×0.1を諸経費として計算してください。

No.2 回答者： bari_saku 回答日時： 2021/10/17 18:24

フルローンは無謀だと思います。

せめて500万くらいは貯めては？

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2021/10/17 18:23

旦那さんが倒産が考えられないような会社のサラリーマンなら

問題はなさそうです。（ちょっと年収が多いのが逆に気になります）
万一うまくいかなければ売ったらよいことですし。