住宅ローン 確定申告について 回答おねがいします。 R3年 12月27日に住宅購入し、R4年1月7日

住宅ローン　確定申告について

回答おねがいします。
R3年　12月27日に住宅購入し、R4年1月7日に住宅の残高証明書が郵送されました。

一年目は確定申告が必要との事ですが今年の3月15日までに、申告でしょうか。

それともR5年に確定申告でしょうか。

質問者からの補足コメント

• お二方、ご回答ありがとうございます。
  住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書
  
  住宅借入金等の金額　当初金額欄に令和三年12月27日　金額が記載あります
  証明日も27日です。

    補足日時：2022/01/10 11:49

• 引渡しは27日です。
  今年の３月15日までに確定申告ですね。

    補足日時：2022/01/10 11:51

No.3 ベストアンサー 回答者： hinode11 回答日時： 2022/01/10 15:31

＞引渡しは27日です。

住宅の引き渡しはＲ３年なのですね。しかし、大切なのは何年の引き渡しかではなく、何年の入居か、です。

◆あなたがＲ３年１２月に入居したのであれば、Ｒ３年の所得税の確定申告の際に、住宅ローン控除を受けられます。だから、郵送されてきた残高証明書を使って、Ｒ４年春の確定申告で住宅ローン控除を申告しましょう。

◆しかし、Ｒ４年１月かそれ以後に入居するのであれば、Ｒ４年春の確定申告の際には住宅ローン控除を受けられません。Ｒ５年春の確定申告で住宅ローン控除を申告することになります。だから、郵送されてきた残高証明書は使えないので保管しておきましょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
入居はR3年12月内です。
確定申告したいと思います。

お礼日時：2022/01/10 19:17

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/01/10 10:46

購入とは引き渡しされたということでよろしいでしょうか？

それでいつ住み始めたのでしょうか？

住宅ローン控除は居住の用に供した年から受けられます。
居住開始が年明けなら今年分つまり来年令和5年1月以降に確定申告です。
昨年中なら、昨年分からなので確定申告は今年になります。
残高証明書の日付では判断できません。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

お礼日時：2022/01/10 19:16

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2022/01/10 07:31

＞R4年1月7日に住宅の残高証明書が郵送…

「住宅の残高証明」って何ですか。
「住宅」に残高なんてあまり聞いたことのない言葉ですけど。

「(住宅購入にかかる) 借入金残高の証明書」ですか。
もしそうなら、問われるのはいつ届いたかは関係なく、いつの時点での証明かです。

令和3年12月31日 (or 銀行最終営業日の 12/30) なら、確定申告は今年です。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

お礼日時：2022/01/10 19:16