4400万のローンを共同名義で組んでいて 半分支払えばこちらの名義に変更できるんですか？

4400万のローンを共同名義で組んでいて
半分支払えばこちらの名義に変更できるんですか？

No.1 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/06/09 12:00

＞半分支払えば

あと、残価もね。

で、相手がその話に合意すれば。

この回答へのお礼

残価はローンで月々支払うのですか？

お礼日時：2022/06/09 12:02

No.2 回答者： 堺太郎丸 回答日時： 2022/06/09 12:18

出来ない❗？┐('～`;)┌

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2022/06/09 12:45

共同名義などという住宅ローンの契約はありません。

また、住宅ローンと不動産の名義とをごっちゃにしてませんか？

住宅ローンを共同で組む場合、
①連帯債務型
②連帯保証型
③ペアローン
といった3種類あります。
どれなんですか？

それとは別に不動産を共有名義にした時に
持ち分をどうするかという話もあります。

頭金4400万は妻が出して、
夫が4400万のローンを組み
8800万の不動産を買ったなら、
夫50%、妻50%の持ち分にもなりえます。

だから、住宅ローンを夫が全部払っても
妻の名義の50%は何も変わりません。

ですから、質問自体が情報不足で
何が訊きたいか分かりません。
どうなんですか？

No.4 回答者： bucyo1231 回答日時： 2022/06/10 15:58

＞半分支払えばこちらの名義に変更できるんですか？

今はローンを折半しているが、何らかの事情により、相手が出ていくなどした場合に
のこるローンの半分も自分が払う（ローンの毎月の全額）と自分の名義に出来るか
ということなら、それだけでは出来ません。

これまで相手が支払った対価などを含め、相手がその名義変更に同意すること及び
そのローンの名義を書き換える必要があります。
このローンの名義を書き換えるのがおそらく無理なので、結論から言うと無理です。


ローンを組み替えるお金や社会的信用があれば可能ではあります。

No.5 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/06/11 14:25

ローンの共有名義と言うのはありません。

ローンの名義変更は基本的にはできず、
再借入れと繰上げ返済する格好になります。

住宅の名義変更は相手が同意すれば可能ですが、
住宅ローンが残っている場合は契約違反として一括返済を求められる可能性があります。
もちろんローン残債分を支払えば問題ありません。