現在、新築する予定なのですが、ハウスメーカーを通さず、施主と工事業者で直接契約する工事内容があります

現在、新築する予定なのですが、ハウスメーカーを通さず、施主と工事業者で直接契約する工事内容があります。
解体工事
排水最終枡工事
造成工事
信用出来ますか？
また、契約するとハウスメーカーを通してないので、営業に個人的にマージンが入るのでしょうか？

No.4 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/07/10 13:54

そのハウスメーカーは大丈夫なの？

造成工事　地盤改良関わらないの？

No.3 回答者： おじい 回答日時： 2022/07/10 13:16

ハウスメーカー通じた方が　良いのでは　何故　直接契約になったのですか

No.2 回答者： acnc 回答日時： 2022/07/10 10:10

営業を飛ばし設計に尋ねたのが良いです。

メーカー協力会、指定工事業者ですか？
何か有った場合、全責任を誰が負うのか？

ハウスメーカー工事部が管理するのか？
施主が勝手に頼んだ扱いなのか？

貴殿がご親族や信用ある業者を頼めない場合
リスクしかないです。

No.1 回答者： something2013 回答日時： 2022/07/10 08:58

「何故、別契約にするのか？」を「メーカー」に

問い合わせるべきでしょう？

「メーカー」と記載したのは、「営業」ではない、と
言う意味です。

恐らく、額面、「少し安くなる。」と言う意味が多少
あるでしょうが、好ましくない、とは思います。

解体工事：解体工事で問題となるのが、基礎をどこまで
　　　　　解体するのか？と言う問題です。

　　　　　基礎解体をしなければ、表面上は安くなりますが、
　　　　　次の新築で、余分な金額を請求されるでしょう。

　　　　そういった、調整を誰が責任をもって行うのか、
　　　　が重要です。

排水最終工事：同上。だれが、新築建物の利便性を
　　　　　　　チェックし、責任を取るのか？

造成工事：敷地造成は、土砂を突っ込めばよい、というもの
　　　　　ではありません。後日、沈下をしないような
　　　　　注意深い工法と、チェックの実施、その実施の
　　　　　記録を残す必要が在ります。
　　　　　それをだれが責任を持つのか？

当然、ハウスメーカーであれば、自分のところに
仕事で発生した不具合については、責任をもって
対処します。

それが無くなることを意味するのに、だれがその
責任を取るのか？という話でしょう。