ネットが遅くてイライラしてない!?

ワンルームを借りて、一人で住んでいる者です。

1.昨夜10時頃、隣の住人の騒音(会話?)がうるさかったので、壁をノックしました。
 すると、その隣の住人は、私の部屋のチャイムを鳴らし、かなりガラの悪い話し方で、
  「生活してるんやから、多少の音はするやろ。ちょっと、出てこいや!」
 などと、インターホン越しに怒鳴ってきました。
 かなり熱くなられてる様子だったので、
 今、外に出て行って、殴られたりしてもと思い、外に出るのは断りました。
 すると、ドアを蹴りはじめ、
  「ブチやぶって、入っていってやるで。」
  「そっちから、売ってきたケンカやろうが。」
  「早く出てきた方が、ええぞ。」
 などと言い、携帯電話で誰か(親分?)を呼んでる様でした。

2.私は、事態が尋常ではないと判断し、110番通報しました。数分後、警官が到着。
 その時に気が付いたのですが、ドアとインターホンが、凹んでいました。
 その後、色々とあり、結局は、警官に、
  「あなたの方から、アパートの管理会社に連絡して、解決しなさい。」
 と言われました。

3.今日になり、管理会社に連絡し、
 ドアとインターホンの修理費用の負担義務が私にない事を、確認しました。
 また、管理会社は隣人に連絡し、夜は静かにする様にと、注意をしたとの事です。

今後の事を考えると、ここから引越した方が良いと思うのですが、どうでしょうか?
また、騒音に対する苦情は、壁をノックするといった方法は取らない方が、良いのでしょうか?
(だとすると、隣人の騒音には、どういった方法で対処するのが、ベストなのでしょうか?)

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A 回答 (6件)

即刻、引越しされる事をお勧めします。



私の持論ですが、マンションやアパートに居住するというのは、上下階と両隣にどのような人が住んでいるかで天国にも地獄にもなる、かなりリスクの高いものだと思っております。

上品で物静かな人ばかりなら、とても快適で安心できる環境になるのですが、その反対に隣人の迷惑など今まで一回も考えた事のないような最低レベルの住民の場合だと、この世の生き地獄になると思います。

Whatan 様の場合は、明らかに後者の場合だと思います。

それと騒音に対して壁を叩いて注意するというのは、相手から見ればまるで喧嘩を売られたような印象を受けたかも知れません。

本来は家主や管理会社に即座に連絡し、個人名を挙げずに 「すみません、近所から苦情が出ているようですので、少しお静かにお願いできないでしょうか」 と丁寧に対応してもらうべきだったと思います。

ただ、ご質問にあるような隣人ですと、遅かれ早かれ何かの原因で近隣の住民とトラブルを起こす可能性が極めて高いと考えられますので、ここは 「君子危うきに近寄らず」 とキープして、もっと大きなトラブルに巻き込まれない内に、早めに避難 (引越し) をする方が懸命だと思います。

本当は入居前にどんな隣人が住んでいるか、事前に把握できれば一番いいのですが、実際にはなかなか難しい問題です。  残念ですが 「運」 しかないように思います。

引越し費用がかかりますが、被害者として一度管理会社と相談してみるのもいいかも知れません。
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この回答へのお礼

> 本当は入居前にどんな隣人が住んでいるか、事前に把握できれば一番いいのですが、

いや、隣の方が、後から引越してきたんですよね。
その時の引越し荷物搬入も、夜10時からやってて、
うるさいなと思いながらも、我慢してたんですよ。

ご回答、ありがとうございました。
早めに避難(引越し)をしようと思います。

お礼日時:2005/04/07 17:00

引越した方がベストですが、騒音に対する苦情は管理会社と隣人の双方にいうべきだと思います。

その前に証拠としてどれくらいうるさいかをその度に録音し日付と時間をメモしておくと話しがスムーズに進むと思います。
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この回答へのお礼

なるほど、録音や日時の記録も、必要ですね。
まさか、裁判とまではいかないにしても、証拠として役立つかもしれませんし。

お礼日時:2005/04/07 18:07

こうなってしまった以上やはり引っ越も検討されたほうが安全上いいかもしれませんね。


お隣さん、ちょっと乱暴な方のようですし・・・
嫌がらせとかされそうで怖いですね。


私も3月から独り暮らしを始めて、
お隣の笑い声とか聞こえます。
12時過ぎとかでも笑っていますが
特に気になりません。
(女性一人でケラケラ笑ってるから意外と声が響きます)

というかむしろ
『何がそんなに楽しいのかな?今の時間テレビで楽しいお笑いとかやってるっけ?』
ってそっちが気になります(笑)
すごく楽しそうに笑ってるんで(笑)

でも私も生活音出てるだろうし・・・
特に口に出して何かを言ってません。


でもWhatanさんの場合、10時ぐらいならまだ我慢の時間だったかもしれません。
住んでる場所にも寄りますが、都市部でしたら
No.3さんの言うよおに、洗濯は夜8時頃、来客も夜11時くらいまでは許容範囲かもしれませんね。

あとは苦情を言うとしたらやはり管理会社や不動産屋経由がいいかもしれません。
どうしても直接言いたいのであればポストに手紙を入れるとかですね。
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この回答へのお礼

皆さん、次々とご回答いただき、ありがとうございます。
昨夜は、不安で心細かったんですけど、だいぶ落ち着きました。

お礼日時:2005/04/07 17:51

 悔しいでしょうけど引越しされた方がいいでしょうね。

物騒な事件が多いし、脅すわけじゃないけど逆恨みされて何が起こるかわからないし、何か起こってからじゃないと警察は動かないでしょ?それに家賃払ってビクビクしながら生活するのは私は嫌ですねぇ。

 私は一戸建てですが、建てる前に不動産屋さんに周りの方の事を尋ねました。もちろん詳しくは教えてくれませんでしたが、納得するくらいは聞けました。後で仲良くなって聞いてみたら、皆さん購入前に不動産屋さんに周りがどんな人か尋ねられたみたいです。ところがお隣は会社経営だと聞いていたので安心していましたが、そのお宅のお嬢さんが何時だろうと窓を開けてピアノを弾くのがとても気になりました。塀同士がかなりくっついているので丸聞こえで、夏はたまりませんでした。持ち家だし、一生の付き合いになるかもと思ってましたので何も言いませんでしたが、ある日会社が倒産して逃げるように売り払って出て行かれました。私は運が良かったのですね。今のお隣はとっても良い方で幸せです。

 一戸建てだろうが、賃貸だろうが自分のお城なので快適に過ごしたいですよね。仕事で疲れて帰ってきた上に騒音に悩まされるんじゃたまらないですもんね。
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この回答へのお礼

確かに、物騒な事件が多いですし、引越す事にします。
管理会社に、
 「引越すかどうかは、少し様子をみて、また何かあれば連絡を…」
と言われましたが、また何かあっては困るんですよね。

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/07 17:35

単身者の多いワンルームではこの手の問題が頻発しますね。


私も以前、明け方4時頃まで騒がれて、その大声が外から排気ダクトを通して室内に聞こえたことがあり、さすがにいいかげんにしてくれ、と思ったことがあります。

まあ本人が気づかなくとも生活音はある程度出るものですから、時間帯や頻度によって、お互い多少は我慢しなくてはなりませんが、真夜中に洗濯機を使っている、とか、遅くまで友人が来て騒いでいる、など一般的に考えてマナー違反だと思われる行動が続く場合は、管理会社に連絡しましょう。ただ、洗濯は夜8時頃、来客も夜11時くらいまでは許容範囲かもしれませんね。

管理会社を通した方が無難な理由は、大きな集合住宅でしたら上下左右+前のどの隣人から苦情がきているか分かりませんし、誰からの苦情かは会社は言いませんから、言ったことで報復めいた行動をされる心配がありません。
それに、居住者全員が常識を持っているとは限りませんし、最近では些細なことから事件に発展することもありますので、くれぐれも直接の苦情は避けた方が良いでしょう。

引越すべきか?は何とも言えませんが、もしも今後移るご予定があれば、ワンルームでなくファミリー向けのものにすることをお勧めします。圧倒的に静かですよ。
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この回答へのお礼

今度、騒音被害にあった時は、管理会社に連絡するようにします。
確かに、隣って言っても、どの隣か分かりませんもんね。

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/07 17:15

怖い思いをされたようですね(>_<)


引っ越すのが一番だと思いますが、引越しって面倒だし、費用もかかるし、結構大変ですよね。だけど、その隣人の方は気性の荒い方のようですので、今後もトラブルがあってもおかしくないと思います。身の危険を感じるのなら引っ越すのがベストです。もしかしたら隣の方が大家さんから、引っ越すように言われる可能性もありますが、そのことで逆恨みされたらイヤですし。
今後、引越した先で、隣がうるさければ、今回のようにノックする方法でいいと思います。私も友人が来ていて話し声が大きかったときにノックされたことあります。逆に今のお隣さんは、夜中の2時ごろにも大きな音で音楽を聴いてて、私が壁をノックしても静かにならないから壁を蹴ってるぐらいですf^_^;前のアパートのとき、住人が夜中にアパートの廊下を掃除機かけてたときは何か怖くて注意できなかったですけど。
ノックするのが怖かったら、大家さんに連絡するのもいいかもしれませんね。私の友人は、家で夜中に飲み会の3次会をしててうるさかったので、住民のどなたかが警察を呼んだらしく、部屋に警察が来て、静かにするように注意されてました(>_<;)
あなたのお隣さんのような行動を取る人の方が珍しいと思います。でも、夜10時ごろなら、我慢する範囲と考える人も多いかと思います。私も、隣がうるさくても夜11時過ぎまでは我慢します。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

> でも、夜10時ごろなら、我慢する範囲と考える人も多いかと思います。

確かに、そうですね。
今度からは、深夜0時頃までは、辛抱します。

ただ、やはり、隣人の気性の荒さや、今後のトラブルの可能性を考えると、
引越そうと思います。

お礼日時:2005/04/07 16:08

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Q隣人の壁を叩く行為について

こんにちは。初めて質問します。

私は学生マンションに一人暮らしの女子学生です。

壁がとても薄いため、隣の音はお互い丸聞こえです。
しかし、今までは、同じフロアの人とも顔見知りになり仲良くやっており、苦情を言ったことも言われたことも、全くありませんでした。

ただ、今年度に引っ越してきた隣人の方は違いました。

18歳の大学生の男の子なのですが、
こちらが夜間12時以降に出した物音に関して、
どんなものでも壁を叩いてきます。

私は、遅くとも1時までには無音の状態にしているので
12時~1時の間が大変です。

電話がなっただけで壁を叩かれたり、
漫画を読んでいて思わず笑っただけで壁を叩かれたり。

女友達が泊まりにきたときは、部屋に入ってすぐに叩いてきたので、
一言二言の事務的な会話もできるかどうかという感じでした。

複数の友人で騒いでしまったときなどは、
ガンガンガンガンガンガンガンガンと男の子でもひくほどの叩き方。

叩かれたあとはかなり気を使います。


しかし、日中はその男の子の方が圧倒的に騒がしいです。
(ちなみに私は、日中は家にいたとしてもレポートを書くぐらいなので、ほぼ無音だと思います。)

彼は日中は毎日音楽をかけるし、友達を呼んで騒ぐこともあります。
プロレスをして、地面が揺れるほどの騒ぎだったこともあります。

ステレオも、こちらでボーカルの歌詞までしっかり聞こえる音です。彼お気に入りの曲は私も覚えました。

夜の12時以降は本当に全く無音なのですが・・・・。


私は、夜中あまりに騒がしかったケースに関しては謝りの気持ちがありますが、正直これ以上努力できないと思います。

さらに、非常識な壁の叩き方をされるのにはほとほとうんざりですし、
昼間とはいえ、音楽にも気を使って欲しいと思っています。

どうやったらお互い様ということを分かってもらえるでしょうか?

こんにちは。初めて質問します。

私は学生マンションに一人暮らしの女子学生です。

壁がとても薄いため、隣の音はお互い丸聞こえです。
しかし、今までは、同じフロアの人とも顔見知りになり仲良くやっており、苦情を言ったことも言われたことも、全くありませんでした。

ただ、今年度に引っ越してきた隣人の方は違いました。

18歳の大学生の男の子なのですが、
こちらが夜間12時以降に出した物音に関して、
どんなものでも壁を叩いてきます。

私は、遅くとも1時までには無音の状態にしているの...続きを読む

Aベストアンサー

本当に嫌な奴ですね。自己中にもほどがある。
ただ、これだけは覚えておいてください。
あくまでも”共同住宅”なのです。戸建てだって近隣にかなり気をつかいます。彼氏彼女だってそうですが、育った環境が皆違うので、自分が良いと思っても他人には余計なお世話だったり・・・
その人にとって”夜の物音は0時までには出さないようにするべきだ”という一応回りに気を使っている行為なのかも知れません。もしくは昼間は騒いでOK、夜は寝るものと思っているだけかも知れません。
要するに価値観の相違ですね。

管理業者の立会いの元、話し合いをする事はやめたほうが良いと思います。これから長く住むのであれば一考ではありますが、4月に引っ越すのであれば、それまで我慢するのが得策だと思われ。”触らぬ神に祟りなし”です。現に私はそれで失敗しましたので・・・
人間には色々と種があって、大概が”言っても解らない”人がほとんどです。”言って解る人”ならはじめからそんな事はしません。現にあなたも夜中に友達と(薄い壁と知りながら)お話をしていたんですよね?自分がされて気づくのは既に遅いです。これから将来、他の土地に住む時にその他で色々な問題にブチ当たりますよ。
今回でいい勉強になったとポジディブに考えてください。
住居環境というものは住んでみないと判らないし、住んだ後に環境が変化したりするので、運としかいえないのが悲しいですが・・・

本当に嫌な奴ですね。自己中にもほどがある。
ただ、これだけは覚えておいてください。
あくまでも”共同住宅”なのです。戸建てだって近隣にかなり気をつかいます。彼氏彼女だってそうですが、育った環境が皆違うので、自分が良いと思っても他人には余計なお世話だったり・・・
その人にとって”夜の物音は0時までには出さないようにするべきだ”という一応回りに気を使っている行為なのかも知れません。もしくは昼間は騒いでOK、夜は寝るものと思っているだけかも知れません。
要するに価値観の相違ですね。
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Qワンルームマンションの防音

ワンルームマンションの防音は、ファミリータイプのものより酷いと聞きますが、それは何故でしょうか。

部屋の幅が狭過ぎて境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないから、とネットに出ていたのですが、何故部屋の幅が狭過ぎると境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないのでしょうか?

また、上記以外に防音が酷くなる理由があれば教えて下さい。

一方、「こういうワンルームマンションを選べば騒音に悩ませられないで済むよ」という助言があれば教えてください。

※それなりの家賃の2LDKのマンションの方が防音はいいよ、という声が聞こえてきそうですが、家賃にあまりお金を掛けられないので、今回の質問はワンルームに限定させてください。
また、造りはRCです。

Aベストアンサー

過去に何度も同じ質問が出てます。


ワンルームマンションの場合、RC造であっても
左右の壁については、二部屋でひとつの「ハコ」に
なっているんです。ニコイチなんですよ。

ですから片側はRC・構造壁ですが
もう片側はボード壁なんですよ。

添付画像でわかりますでしょうか?

コンクリがうまくまわらないとかそういうこと以前に
元々、全部がRCじゃないんです。

RCが完璧というわけではありませんが
ボード壁ならいわゆるアパートと同じ、
強く叩けば隣に思い切りひびきます。

これは違法でも手抜きでも欠陥でもなく
そういうものなのです。

コストと重量などの関係でしょうね。


世の中の、賃貸仲介営業の方でも7割方は
それを理解しないで「RCだから大丈夫ですよ」などと
言ってるのでしょう。


フロアの部屋数が奇数で角部屋なら
運よく両方ともRC壁という場合もあるかもしれません。

ただ、それを探そうとしても仲介業者にあるような図面は
あくまでも「間取り図」ですからそこまでを
見れるものはないことも多いでしょう。


基本、ワンルームでお金を掛けたくないけど防音がいいものって
無理なんですよ。

軽自動車にクラウンの静粛性を求めても無理ってこと。


隣や上下の人がみんな気のきく人で、生活音に徹底的に
気を付けてくれる人なら静かかもしれませんが・・・

そもそも他の住人の情報を教えろというのがむりですし(笑)


家賃が安い→建物だってそれなり→住人の質もそれなりって
方程式はかなり正しいのです。


RC造のマンションは基本的に長方形のハコですが
2階建・鉄骨造のアパートで、単身向けの間取りでも
ファミリータイプのような「内階段」いわゆる廊下が
あるのではなく、4世帯ごとに建物内に階段がまわっている
建物の角部屋で、隣と接している部分が水回りになっていれば
あとは間に階段が入るので騒音の面ではかなり有利かも
しれませんね。
ただ、賃料は同じ面積の普通のタイプより割高になると思いますが。


基本的には、環境だの防音を求めるならワンルームマンションじゃ
無理ってもんですよ。

過去に何度も同じ質問が出てます。


ワンルームマンションの場合、RC造であっても
左右の壁については、二部屋でひとつの「ハコ」に
なっているんです。ニコイチなんですよ。

ですから片側はRC・構造壁ですが
もう片側はボード壁なんですよ。

添付画像でわかりますでしょうか?

コンクリがうまくまわらないとかそういうこと以前に
元々、全部がRCじゃないんです。

RCが完璧というわけではありませんが
ボード壁ならいわゆるアパートと同じ、
強く叩けば隣に思い切りひびきます。

これは違法でも手抜...続きを読む

Q隣室のテレビの音を防ぐには?

隣の部屋の住人のテレビの音が気になります。
壁が薄いせいか、響きます。
特に洋画を見ているときは、外国人の男の人のセリフが響きます。
寝ようとしてるときには、おっさんに耳元で囁かれてる様で、
耳について眠れません。

時には、ニュースなどの報道も聞き取れるほどの大きさです。

管理会社に「少し音を小さくするようにおねがいしてもらえませんか?」と頼んでみたのですが・・・
「張り紙をしておきます」との事。

本人的には大きな音を出してないと思っているみたいなので、
自分の事だとは、気づいてないみたいです。

ポストに匿名でメモを入れようかと思ってるんですが・・・

こちらも、何らかの対策をとりたいので、
良い防音方法を教えてください。

Aベストアンサー

不動産系の専門家です。
少し前に似た質問にアドバイスしました。参照してください。
■http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=642315

隣室の騒音問題、相変わらず多いです。
最近は逆ギレして反対に嫌がらせを受けるケースが目立つので、直接抗議するのはおすすめできません。
しかしながら、『ポストに匿名でメモ』も入れた人の見当がおおよそついてしまうので、こちらもおすすめできません。

対策としては…管理会社に『全然改善つれない!』と頻繁に苦情TELするのが最善です。というか、これしか手がないのが現状です。

ちなみに、『問題の部屋』の住人はどういうタイプの人ですか?
本当は、専門家としてはこういう対処法を教えるのはタブーなのですが、(ネットではなく実際の仕事で)相談された方々の多くが『この方法で解決した!』とおっしゃるので、一応、紹介しておきます。
ただし、『問題の部屋』の住人がヤバそうなタイプだったら、絶対にしないでくたさいね!!

【対処法】
(1)『問題の部屋』から音が聞こえてきた時、またはボリュームが上がった時、すばやく隣室に聞こえるように壁を『コン、コン、コン』と3回くらい叩く。ただし、1度だけ。何度も叩かない。
この時、絶対に壁にキズ等が付く物で叩いてはいけません。手・足で『ドン、ドン』と叩くより、高音の『コン、コン、コン』の方が隣室に響きます。
(2)『問題の部屋』から音が聞こえてきた時、またはボリュームが上がった時に、これを何度も(何日も)繰り返す。
(3)相手が叩き返してきた場合は、もう一度『コン、コン、コン』と叩く。そして、それ以後は相手叩き返してきても、絶対に無視して我慢する。
(4)もし、廊下などですれ違って『何するんだ!』みたいに因縁をつけられたら、冷静に『お宅の音漏れ、スゴイんです。気が付かないのかと思って、お知らせしてるんですが…』とニッコリ笑って言う。
(5)それでも続くようなら、(1)を1ヵ月以上続ける。同時に、管理会社には何度も苦情TELする。
(6)1ヵ月以上続けても何の効果も得られないときは…『安眠妨害』をはじめとする立派な過失行為と認められるので、事の経緯をすべて警察に話して、相談にのってもらうか、訴訟(小額訴訟=簡易裁判)を起こす。
かりに裁判起こしたとしても、『自分では出来る限りの努力をしました。それは相手にも周知されていました』と正々堂々言えますし、裁判所もそれを認めます。

繰り返しますが、『問題の部屋』の住人がヤバそうなタイプだったら、『コン、コン、コン』絶対にしないでくたさいね!!!

また、隣室住人や管理業者などの対応策や言い分を証拠としてテープ録音しておくと良いです。

不動産系の専門家です。
少し前に似た質問にアドバイスしました。参照してください。
■http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=642315

隣室の騒音問題、相変わらず多いです。
最近は逆ギレして反対に嫌がらせを受けるケースが目立つので、直接抗議するのはおすすめできません。
しかしながら、『ポストに匿名でメモ』も入れた人の見当がおおよそついてしまうので、こちらもおすすめできません。

対策としては…管理会社に『全然改善つれない!』と頻繁に苦情TELするのが最善です。というか、これしか手が...続きを読む

Q不動産屋から隣人の苦情があるからと退去の催促を突然されたのですが。

おととしの4月から彼氏と同棲しています。木造のアパートの1階部分が大家さんで2階部分に四部屋あるうちの一つです。以前からセックスしたり他の家でセックスがあったり小さな地震があったり寝床であるロフトに階段で上っていると203号から壁を叩かれていました。一度手紙がきたので、ごめんなさい、気をつけますという手紙とお詫びをポストに入れたことがあります、それ以来セックスの回数はよくて月1、ほぼラブホテルでした。確かに二人とも仕事で夜遅くなるのですが、騒いだりということもありませんし、音を大きくしていることもありません。それが突然管理会社から電話があり、「隣の方が眠れない」という苦情を何度も入れているというので、私に別のところに住みませんか?引越しは多少お金がかかりますが、いいでしょう、大家さんも2人で住むのはいいといったけれども、他の住人に迷惑がこれからかかってしまうかもしれないから、更新するかどうか迷っているそうですよ、と言われ、更新する気でいたので近隣の駐車場も更新したし、彼の営業用の車もどうしても必要で買ったばかり。突然言われても引越し費用もないし、他の物件は今より高くなるだろうし、今は仕事が大変で諸手続きや荷造りは大変すぎる。「更新まで考えさせてください」といったところ、「いや、もっとはやくお願いします」とのこと。明日とりあえず話してみようと思いますが、どうしたらいいんでしょうか。

おととしの4月から彼氏と同棲しています。木造のアパートの1階部分が大家さんで2階部分に四部屋あるうちの一つです。以前からセックスしたり他の家でセックスがあったり小さな地震があったり寝床であるロフトに階段で上っていると203号から壁を叩かれていました。一度手紙がきたので、ごめんなさい、気をつけますという手紙とお詫びをポストに入れたことがあります、それ以来セックスの回数はよくて月1、ほぼラブホテルでした。確かに二人とも仕事で夜遅くなるのですが、騒いだりということもありませんし、...続きを読む

Aベストアンサー

専門家ではありませんので、私ならこのような点を確認し、交渉に臨みますよ、という部分を素人の意見として書かせて下さい。

◇ 集合住宅の場合、ある程度の生活音が上下左右の部屋(世帯)に漏れて伝わることを、入居者はあらかじめ認識しておく必要があります。
木造であればなおさらであり、判例などでも、普通の生活音に対しては「問題なし」との見解のようです。

◇ 現代社会では、仕事(勤務)上の環境や形態が多様化しており、必ずしも(小・中・高生のような)規則正しい生活リズムにならない事も多く、早朝や深夜の足音についても全くゼロには出来ないと思われます。
(働いて生きて行く上では、仕方のない行為です)

◇ 質問者様が2階のどの位置の部屋にお住まいか分かりませんが、角部屋でなく両隣りに住人がいるのでしたら、苦情の主ではない方の住人に、苦情が出るほど生活音がひどいか?不動産屋経由で確認してもらうべきだと考えます。

重要な判断は、一方の言い分だけを鵜呑みにして決定すべきものではありません。
引越しともなれば、それに要する金銭面や労力、時間など相当大きな損失を伴います。

◆しかし、「苦情の主」が入居し続ける限り、気まずい思いをされての生活が続く訳ですから、現実的には費用が準備できた時点で転居される方が、お二人にとっては望ましいとも思われます。

そこで、「本来なら自分たちに落ち度はなく、出て行く必要はないのだが、爆弾を抱えて生活するのは四者すべてにとって得策ではないから、費用が出来しだい引っ越す。」さらに、駐車場やクルマ購入などの経緯も考えると「今現在は経済的余裕がないことと、自分たちが譲歩するのだから、不動産屋側もその点を考慮して、十分(金銭的)な便宜を図ってくれるなら出来るだけ早期に引っ越しても良い。」と交渉する価値は大いにあると思います。

◆おそらく、「苦情の主」の過敏な精神状態が原因だろうと想像しますが、自分たちは十分注意して生活してきたことと、今後四者が面倒な思いをしなくて済むようにと、不本意ながら譲歩するのだ、という部分を上手に強調されて(恩を売る。またはお涙頂戴?)出来る限り出費を抑える方向で話し合われたら良いのではないでしょうか?

断固闘うのでしたら、僅かな費用で調停なども可能ですし、そこまでせずとも#1さんが書かれたように、立ち退き料の交渉も有効だと思います。

私なら、これを機に有利な条件で新居探しが出来ないものか、不動産屋にも泣いてもらう(負担してもらう)つもりで交渉するだろうと思います。

素人の無責任な意見と映りましたらお許し下さい。

円滑に運ぶことをお祈りします。

専門家ではありませんので、私ならこのような点を確認し、交渉に臨みますよ、という部分を素人の意見として書かせて下さい。

◇ 集合住宅の場合、ある程度の生活音が上下左右の部屋(世帯)に漏れて伝わることを、入居者はあらかじめ認識しておく必要があります。
木造であればなおさらであり、判例などでも、普通の生活音に対しては「問題なし」との見解のようです。

◇ 現代社会では、仕事(勤務)上の環境や形態が多様化しており、必ずしも(小・中・高生のような)規則正しい生活リズムにならない事も多く、...続きを読む

Q家賃7万で隣の声が丸聞こえ・・・

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人の声でノイローゼになりそうだったので、防音工事を13万円かけて行ったのですが、それでもあまり効果は得られませんでした。一人暮らしをしている知人の部屋は誰に聞いても家賃5~6万ぐらいで隣人の声は全然聞こえないとのことです。どうしてうちだけこんなにもひどいのでしょうか?他の部屋の住人はよくこんなところで暮らしていけるなと思います・・・。

なので引っ越してきて半年ですが、角部屋物件を見つけたので引っ越すことになりました。
隣人が学生なのか、宴会のどんちゃん騒ぎやら深夜の電話やらかなりひどかったので管理会社に何度もクレームを入れていました。それがあってか、契約期間は満了していないが違約金は一切いらないとのことです。

そこで、

・家賃7万円もするのにこの壁の薄さは異常だと思うのですが、内装がいいから仕方ないのでしょうか?ひどいときは、隣人が電話をしている相手の声まで鮮明に聞き取れます。管理会社にクレームを言っても「壁が薄いから」と開き直られたこともあります。

・原状回復時に防音壁の撤去はしなくていいと管理会社から言われたのですが、この工事費は払ってもらえないのでしょうか?工事費は自腹で払いました。なんだかこのままだと次に入居する人のためにボランティアで13万も払ったような気分です・・・

内装に惹かれて「7万でこの内装なら・・・」と飛びついたのが運のツキでした;
次からの部屋探しで失敗しないよう、アドバイスをいただきたいです。
同じような経験をされた方、よければ回答ください<m(__)m>

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人...続きを読む

Aベストアンサー

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
 それからメジャーを持っていくこと。自分の手持ち家具のサイズを知っておくことです。
 下手するとドアから搬入できないってこともあり得ますから・・・・。

 私の住んでいたアパートはやはり隣の音が丸聞こえで、携帯の着信音も聞こえるし、箸を落とした音も聞こえるし、駐車場のトラブルも多かったし・・・・ここでは死ねないなあ・・・と、一戸建てを決意しました。

 といっても、被災者なんでいずれはどこかに移ることを考えていたのでそれが早くなっただけなんですけど、あの時はやはり精神にきましたね。
 
 まあ高い勉強代でしたね。次に期待しましょう。

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
 それからメジャーを...続きを読む

Q隣人からうるさいと苦情が来ました。

1週間ほど前にお隣に新しい住民が引っ越してきました。
アパート住まいで私は2年目なのですが、2階の角部屋で去年まで隣には誰も住んでおらず、何も気にすることなく生活してきました。
しかし、最近その引っ越してきた隣人から「うるさい」と苦情が来ました。
直接的ではなく、大家さんから電話が来たり、警察が来たりという次第です。
しかし、うるさい、と言われたときは大人数で騒いでいたとかういうわけではなく、遊びに来た友人と普通にお喋りをしていただけでした。
確かに夜中の2時と遅い時間ではありましたがそんなにうるさいものでしょうか?
夜中の会話はそんなに響くものなのでしょうか?
警察がきたときには「大勢居るんですか?」「お酒を飲んでますか?」と聞かれましたが二人だけでしたし、警察の方にも「そうだよね、うるさくないものね」と言われました。
匿名で通報があったとのことですが、アパートの号室まで指定されているので隣人が通報したものと思われます。

アパートは築15年でキレイなので、そんな壁が薄いとは思わないのですが(現に私は隣の部屋から音が聞こえることはほとんど無いので)私がうるさいのでしょうか?
アパート住まいの方はやはり隣人の夜中のお喋りというのは気になりますか?

引っ越してきたばかりで隣人が神経質になっているのでしょうか?
女性で見た目からは20代くらいだと思います。そんな神経質そうにも見えませんでした。
引越し土産(石鹸2個でしたが)も持ってきてくださった常識のある社会人だと思います。

隣人トラブルは避けたいのですが、どうするべきでしょうか?
夜中にお喋りはしちゃいけないですか?深夜のTVも見ないほうがいいのでしょうか?
アドバイスお願いいたします。

1週間ほど前にお隣に新しい住民が引っ越してきました。
アパート住まいで私は2年目なのですが、2階の角部屋で去年まで隣には誰も住んでおらず、何も気にすることなく生活してきました。
しかし、最近その引っ越してきた隣人から「うるさい」と苦情が来ました。
直接的ではなく、大家さんから電話が来たり、警察が来たりという次第です。
しかし、うるさい、と言われたときは大人数で騒いでいたとかういうわけではなく、遊びに来た友人と普通にお喋りをしていただけでした。
確かに夜中の2時と遅い時間ではあ...続きを読む

Aベストアンサー

めちゃくちゃ言われてますね。

仮に20代の常識ありそうな社会人さんが
会社員で8:00amに始業する会社にお勤めだとしたら? 
2:00amという時間のとらえ方が質問者さんとは
全く違うはずですよね。

集合住宅はいろいろな方がいろいろな生活を
送っているので、いずれも尊重してほしいと
思います。

2:00amぐらい、なんで~?とお感じになるかも
しれませんが、そこは収めてご協力お願いします。

Qアパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

1週間前にアパートに引っ越してきました。
部屋も広くベランダもあり快適な部屋なのですが、1点、隣部屋との壁が薄すぎて、男性の太い声やドスンという音が聞こえてきて不快です。
隣は私の部屋みたいな独居用の部屋ではなく、部屋数も多いので家族が住んでいるみたいです。

普通の一軒家の、部屋間の壁みたいに薄いのです。
前に住んでいたアパートでは聞こえてきてもせいぜい洗濯機が動いている音がかすかに・・・ぐらいでした。
隣の男性の太い声が壁を振動させて聞こえてくるので耳障りで仕方ないです。
一語一句聞こえてくるのではなく、「あ、なんか太い声がしゃべってるな」という振動が壁を伝ってきます。
(わかりますかね~・・・・)

そこで自分の部屋の壁一面に防音シートでも貼りたいと思ったのですが、果たして防音シートって効果があるんでしょうか。
そもそも、防音処理なんてしたことないので、さっぱりわかりません。
簡易シートがあるのか?
工事しなくてはいけないか?
その他にも簡単な方法があるのか?

場合によっては家主に相談もしなくてはいけないでしょう。

部屋のある一方の壁一面(部屋の壁全面ではない)に、隣の男性の太い声が響かないような防音処理をする場合どうすればよいでしょうか。
(他に追加の情報をご要望でであればお礼欄に書かせていただきますのでご回答をよろしくお願いいたします)

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

1週間前にアパートに引っ越してきました。
部屋も広くベランダもあり快適な部屋なのですが、1点、隣部屋との壁が薄すぎて、男性の太い声やドスンという音が聞こえてきて不快です。
隣は私の部屋みたいな独居用の部屋ではなく、部屋数も多いので家族が住んでいるみたいです。

普通の一軒家の、部屋間の壁みたいに薄いのです。
前に住んでいたアパートでは聞こえてきてもせいぜい洗濯機が動いている音がかすかに・・・ぐらいでした。
隣の男性の太い声が...続きを読む

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この場合は根本的に界壁の「遮音性」が低いです。

遮音性を高めるには、(例外もありますが)比重の高いものほど効果があるというのが一般的な見方です。

つまりカーテンを吊るしたり、なにか吸音性のあるものを貼ったりしても遮音にはなりません。こちらからの音を吸収するだけです。
遮音シートというご指摘ですが、シートはボードなどに挟み込んで使用するものなので室内の化粧としては不向きだと思います。

対策としては
新たに厚いスレート系のボードを張るなどの工事を伴わなければできないのが現状ではないでしょうか。
それを賃借人のあたながするのは、工事費もかなりかさみますし、本来は家主側でするのが筋です。

いちばんお勧めしたいのは
アパートを替わることです。

Q隣が深夜うるさいです・・・。

隣が深夜うるさいです・・・。

マンションの6階の角部屋(2LDK)で夫婦で暮らしています。
1年前の今頃、隣(1LDK)に3歳くらいの男児と30代半ばくらいの夫婦が引っ越してきました。

隣は引っ越してきた当初からうるさかったのですが、
この前の土曜日からは尋常じゃない音がして本当に眠れないし、頭痛がするし
疲れてしまいました。。。

どんな状況かと言いますと・・・
私たちがテレビを消して寝室へ移動すると・・・
23時半くらいから「ドンドンドン」と大人か子どもかわかりませんが走ったり
その場ジャンプをしているような音がしてきます。
あと子どもの「ギャー!!!」っていう声がします。
これは嬉しくて叫んでいるのか、怖くて叫んでいるのか区別が付きません・・・
(うちに子どもがいないのもありますが・・・。)

ちなみにうちの寝室の隣にはもう1つ部屋があり、その部屋の壁側(隣の部屋に近い壁)にはもともとあったクローゼットがあり、その横には大きな木製のクローゼットを置いています。
収納には布団などを積み上げてなるべく音が聞こえないようにしているんですけど・・・。
その部屋の向こうは、隣の家のリビングになっています。
おそらく騒がしくしているのは隣のリビングだと推測しています。

今まで何回も大家さんに「隣が夜中にすごく騒がしくて、眠れないのでなんとかしてください。」と相談してきました。
大家さんは全部屋に対してのチラシを何回か投函してくださったけど
結局、紙切れなんてポイっと捨てられてしまうから効果は無しでした。

2日前の火曜日にまた大家さんへ電話して
「土曜日から毎日、夜中の23時半から1時過ぎまで本当に騒がしくて困ります。
平日は私も夫も朝から仕事だし、眠れないのはツライです。
チラシだと捨ててしまと思うので大家さんから直接注意して欲しいです。」と言いました。

大家さんから注意をしてくださっただろうと思いますが
隣は相変わらずの大運動会です・・・(涙)

きのうというか今日の2時前、隣の「ドンドンドスドス!!」という爆音と
「ギャーギャー!!」という子どもの泣き声で目が覚めてしまいました・・・。

うちは窓を閉めてエアコンをガンガンにしているのにも関わらず、すごい音と振動でした・・・。

このサイトでは「子どもだから、元気でいいことだ。」
「もう少し様子を見たら?」
「あなたが引っ越しすればいい。」といった回答を見かけたりしますが
私たちは引っ越すつもりはありません。

今まで「まぁもう少し様子を見よう。」と言っていた夫も最近の隣の大運動会に対しては
相当きています・・・。

夫は来月、国家試験があるので、夜寝る前に勉強に集中したいのに隣の音のせいで集中できなくて困っています。

前に市役所で騒音計の貸し出しがないか聞いたら、一般向けには行ってないと言われました。
それに「騒音は直接言ってください!」とも言われました。

私も夫も夜中に注意しに行くのはどうかな・・・と思っています。

とりあえず今日、大家さんに連絡をしますが、何かいい対策ってないでしょうか・・・。

本当に困っています。
アドバイスよろしくお願いします。

隣が深夜うるさいです・・・。

マンションの6階の角部屋(2LDK)で夫婦で暮らしています。
1年前の今頃、隣(1LDK)に3歳くらいの男児と30代半ばくらいの夫婦が引っ越してきました。

隣は引っ越してきた当初からうるさかったのですが、
この前の土曜日からは尋常じゃない音がして本当に眠れないし、頭痛がするし
疲れてしまいました。。。

どんな状況かと言いますと・・・
私たちがテレビを消して寝室へ移動すると・・・
23時半くらいから「ドンドンドン」と大人か子どもかわかりませんが走った...続きを読む

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警察に言っても全く効果が無いのなら、強硬手段ですが、隣人家族に対する告訴状を出す事も、念頭に入れたら如何ですか??
告訴状は、加害者(犯人)の存在がはっきり断定(特定)出来ないと、出す事が出来ないそうです。
其に告訴状は、検察が出すので、その下(部下的な)の警察も、必ず動かないといけなくなるそうです。
相談者様の場合は、加害者(犯人)は隣人家族と判っているので、其に警察に何度も訴えても、(隣人家族)が聞き入れる様子が無い以上、相談者様も強硬手段に出ないといけない様な気がしました。

告訴状は警察が捜査をする事に強制力が有るのと同じで、その代り被害者(相談者様ご家族)も加害者(隣人家族)も検察に出向かなければいけなくなりますが…

被害届は警察が捜査をする強制力を、全く持っていません。だからこそ何時も被害者側が泣き寝入りしているのが、其の為です。

警察が告訴状よりも被害届に留めさせようとするのは、其の為(警察が捜査をしたくない為)だとも言われています。

相談者様の今迄の御礼欄を読ませて頂くと、よく動かれている様に思われます。其位ストレスを感じて居られるのでしょうね!! 
御夫婦揃って、精神的な共倒れにならない事を、私はお祈りするだけですが…

色々と動かれて心労も重なっているのでしょうが、国家試験の勉強中に、又余談な事をさせる様で、本当は私も、こんな事を回答するのは申し訳無くて心苦しいのですが、私が思い付く範囲での強硬手段対策は、此位の事しか無くて… 

もし実現出来たら、検察に行かざるを得なくなった場合、流石に隣人家族も少しは変る…かな?!
でも矢っ張り変らない…かな?!(泣)(涙)

先ずは国家資格取得に向けて、そんな精神状態では大変かも知れませんが、其をバネにして頑張って合格出来る事を、PCし乍らお祈りしております。応援していますね!!

警察に言っても全く効果が無いのなら、強硬手段ですが、隣人家族に対する告訴状を出す事も、念頭に入れたら如何ですか??
告訴状は、加害者(犯人)の存在がはっきり断定(特定)出来ないと、出す事が出来ないそうです。
其に告訴状は、検察が出すので、その下(部下的な)の警察も、必ず動かないといけなくなるそうです。
相談者様の場合は、加害者(犯人)は隣人家族と判っているので、其に警察に何度も訴えても、(隣人家族)が聞き入れる様子が無い以上、相談者様も強硬手段に出ないといけない様な気がしました。

告訴状...続きを読む

Q隣の住人の音楽がうるさいのでどうにかしたいです(訴える?)

今年の4月に私のアパートの隣の住人が代わって、ずっと夜中の11時から3時くらいまで(日によって違いますが2時付近はほとんど)重低音の音楽を響かせて大迷惑しています。どうにかしたいのですがアドバイスをお願いいたします。
直接うるさいと言おうと思ったのですが、まだあと半年以上は同じアパートに私が住むのでトラブルにはしたくないのです。そこで管理会社に言ってもらったのですが相変わらずうるさいです。
この際訴えるしかないのかなーと思うのですが、学生のためお金はありません。
打開策が他にあればアドバイスをお願いしたいのですが裁判しか方法が無い場合、どうすれば勝てるのか(望みはアパートから立ち退いて欲しい)、そのためにしなければならないこと、必要な金額(例えば相談だけでもお金がかかるのか)などを教えていただければ幸いです。
私は法律に関しては何も分からないので、うるさいという証拠が必要なのかなーしか思い当たりません。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは、賃貸系不動産関係者です。

騒音も状態はとてもひどいようですね。
なんども管理会社に訴えているのに何も対処していない・効果のある対処をしていない状態のようですね。
対応策としては、相談者さんは隣人の騒音の時間帯、どんな音楽が聞こえたか何曲流れたか、など事細かに記録してください。
そしてそれを元に何度も何度も、毎日でも管理会社へ訴えてください。
日中だったら今流れてる、隣なのにこんなに音がうるさいんだ、とリアルタイムに電話で訴えるのもよいでしょう。夜中や深夜・早朝でしたら警察に電話して「こんなのが毎日続いてる、眠れないで体力的にも精神的にも辛い」とかほとほと困って泣きつく感じで訴えてください。民事不介入とか言われるかも知れませんが、相談者さんが警察にまで相談したことをにおわせれば管理会社もちょっと強く動いてくれるかもしれません。

もしくは、騒音を理由にご自身が引っ越すという手もあります。
この場合、ちょっと複雑になります。
まず、上記のことを2ヶ月以上やってください。
それでも改善されないとなったら、「隣人の騒音がひどくこの部屋での生活はできない。管理会社は騒音被害を訴えても改善させず放置した。よって私はこの被害によって退去を余儀なくされるのだが引越しするお金は無い。管理責任を全うしなかったのだから引越し費用の全額負担・敷金の全額返還を要求する」という内容を管理会社に送りつけるプランです。
でも、これをやってもいろいろ面倒はあるかもしれません。
大家さんの連絡先を知っていらっしゃったら電話なり手紙なりで状況と管理会社の放任を訴えてみてください。管理会社は入居者よりも大家さんが怖いものですから。


お力になれたら幸いですが…

こんにちは、賃貸系不動産関係者です。

騒音も状態はとてもひどいようですね。
なんども管理会社に訴えているのに何も対処していない・効果のある対処をしていない状態のようですね。
対応策としては、相談者さんは隣人の騒音の時間帯、どんな音楽が聞こえたか何曲流れたか、など事細かに記録してください。
そしてそれを元に何度も何度も、毎日でも管理会社へ訴えてください。
日中だったら今流れてる、隣なのにこんなに音がうるさいんだ、とリアルタイムに電話で訴えるのもよいでしょう。夜中や深夜・早...続きを読む

Q騒音問題を上手く解決出来ない管理会社に敷金・礼金返還や引越し代を請求できますか?

私は賃貸のハイツの2階に住む者です。下階の住人の騒音に迷惑し管理会社に苦情を言いに行ったら「直接下階の住人に注意しに行くが逆恨みを買う可能性が有るが、それでもよろしいか?」と言われました。下階の住人の騒音はどんなものかといいますと、こちらが風呂に入ると風呂の壁を下階から叩く。トイレを流すと下階から壁を叩く。夜中に布団の上で寝返りを打っただけでまた壁を叩かれる等、あからさまに意図的なものです。それも毎日。そんな相手だけに逆恨みを買いたくないので、下階は注意してもらわず、我々が隣の空き部屋に移りたいと管理会社に申し入れても断られてしまい、引越しをしようかと思います。そこで質問なのですが問題を解決出来ない管理会社に対して敷金礼金の全額返還や引越し費用の請求はできるのでしょうか?                                           尚、下階住人は私の車にコーラをかけたりしました。その件も管理会社には報告しましたがあまり相手にしてくれませんでした。

Aベストアンサー

うちも全く同じようなことにあったことがあります。
酒癖の悪い年寄りでした。
直接我が家に怒鳴り込んできたり、外から我が家の方に向かって名指しで怒鳴ったりと、それは酷かったです。

もちろん、大家や管理会社に文句を言いました。
大家をはさんで我が家、年寄りで話し合いの場を持ったこともありましたが、あまり効果はなく、最終的に敷金(こちらでは保証金)を全額返還する、という条件つきで転居しました(引越費用は出ませんでした)。

腕のいい弁護士を使えば敷金はもちろん引越費用も請求可能なのではないでしょうか?


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