No.2
- 回答日時:
一体の土地の上に建物が建っていても、「土地」と「建物」には、それぞれ別の権利が付きまといます。
(同じ所有者だとわかり易いんですけど)ご質問のケースでは、基本的には土地の競売かと思われますが、その土地上に、借地権という土地を借りる権利の元に、建物が付いているということだと思います。競売対象はその土地であり、そこに付く借地権と建物は基本的に対象外であるということです。
土地・建物は別個の権利の存在がありながら、土地が無ければ建物の存在も有り得ないという部分での一体性を持つ部分も有り、とても複雑です。さらに競売ということですと、投資対象物件としては、色々と煩わしい部分が多すぎるのではないかな?というのが率直な感想です。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/04/14 02:08
回答ありがとうございます。
建物が存在して土地を買っても借地代しかメリットがないという物件なのですね。
どうりで破格の物件だと思いました。
ありがとうございました。
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