No.2ベストアンサー
- 回答日時:
築10年のパナホームですか?商品はなんでしょう?
パナホームには大まかに分けて2種類の商品があります。柱で建物を支えているものと、壁で支えているものです。
柱で支えているものでしたら、基本的に柱と梁と筋交と基礎のみを残せば全ての壁がはずせて交換できる構造になっています。ですので、増改築はとても簡単です。
他の鉄骨住宅と比べてもはるかに増改築むきなので、土地代プラスちょっとで買えるならとてもお買い得だと思います。
価値の下がり方になると、固定資産評価額は軽量鉄骨造だと木造と大して変わりませんので12~3年で償却します。でも、強度などは新築時とほとんど変わりませんので大丈夫でしょう。
もし、心配なら、近くのパナホームに行って点検と整備をしてもらうといいと思います。保障は当時の建物でも10年ついてたと思いますので、ふれあい友の会という会に入会して30年間の点検整備をお願いするといいと思います。
いかがですか?参考になりましたでしょうか。
参考URL:http://www.panahome.co.jp
No.1
- 回答日時:
不動産屋さんの対応を見ていると、値付けはかなりアバウトな気がします。
専門家ではないですが、車のような査定表はない気がします。
土地の値段と少しとか・・・
売れなければ土地代も相場より低く設定するし、鉄骨系というより中の設備や使われている材などで決めている気がします。
回りの中古住宅の売出価格は、売主の考えが出ていて、
バブル直後に買った値段から売値を出したものは高くて買い手がつきません。
ほとんどの物件が建物の値段が無いような感じです。
デフレで価値や価格が変動しているので、ご自身で良いと思う値段で買われると良いでしょう。それが一番後悔しないです。
我が家は売出価格より1500万ぐらい安く買いました。
早速の回答、ありがとうございます。
何を基準に考えたら良いのかと不安だったのですが、
確かに基本に戻り、自分自身でいくらなら納得がいくのかを考える事が必要なんですね。
週末にもう一度、その物件を見に行くことに決めました。
そこでよく考えてみます。
今回、初めて質問したのですが、回答が届いているのを
見て感激しました。
ありがとうございました。
harucyann
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 確定申告 収支内訳書(不動産)の減価償却資産の法定耐用年数等について 1 2023/01/24 14:34
- 相続・譲渡・売却 大阪府下東部在中です。 例えば古い中古住宅を、仮住まいとして500万程で土地建物を買うとします。 数 3 2023/05/06 01:37
- 財務・会計・経理 不動産の会計上の処理。 自分の資産、負債がわかりやすいようにバランスシートを作成してますが、住宅は一 2 2023/04/05 12:03
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の相場 5 2022/12/06 21:16
- 確定申告 住宅ローン控除の適用可否について 3 2022/12/05 17:48
- 政治 人口わずか500万人のニュージーランドすら外国人の住宅購入を禁止しました。日本は? 2 2023/01/06 05:47
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
裏の空き地が雑木林になってて...
-
ドアを開けたら自動で音楽が流...
-
窓越しの給湯器の音を低減する...
-
ダブルのトイレットペーパーを...
-
NHK視聴契約していない家庭が2...
-
マンションや店舗の防犯カメラ...
-
自然発生するモスキート音はあ...
-
最近引越してきた、分譲賃貸(...
-
土地を調べなおしたら隣地の壁...
-
天井の下地と壁紙のヒビ割れ
-
隣の部屋の生活音や話し声、ど...
-
家のトイレが詰まっています 昨...
-
エアコンのアース線が取り付け...
-
トイレが詰まった時に、トイレ...
-
老後の移住を検討しています。 ...
-
賃貸でトイレに行っていたらト...
-
アパートの住民の近所付き合い...
-
トイレが詰まらないようにする...
-
古家付き土地の値引き交渉について
-
18歳以下(17歳)が1人だけが住...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
擁壁の経年劣化等と耐容年数に...
-
迷っています。あなたならどう...
-
なぜ分譲地や建売住居がここま...
-
二重に擁壁のある土地への建築
-
既存住宅性能評価とホームイン...
-
中古住宅の購入で悩んでいます
-
まだ買っていない中古住宅なの...
-
中古軽量鉄骨住宅の値段
-
電柱に自宅の目印として反射材...
-
地番の番と-(横棒)
-
築43年のリノベーション中古マ...
-
中古物件(戸建)の購入を急か...
-
市場単価と施工単価
-
地下オイルタンクの廃止届について
-
積水ハウスの中古住宅(築23年)
-
マンション共有廊下に置いてあ...
-
中古マンション購入時の住宅性...
-
耐震マンションと免震マンショ...
-
新築賃貸マンション入居前の害...
-
中古住宅入居にあたって、鍵と...
おすすめ情報