部屋を賃貸することを管理規約等で禁止している分譲マンションはありますか？

部屋を賃貸することを管理規約等で禁止している分譲マンションはありますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2023/04/08 15:45

推測ですが、それはないと思います。

かつて住んだマンションやその近隣では無かったです。分譲マンションの賃貸を規約で禁止すると、社宅で購入しようとする企業をはじくことになるし、購入後転勤や転居するときに賃貸禁止だと売るまで管理費や積立金の負担が覆いかぶさるので、マンションが売れなくなりますよ。

No.5 回答者： マンション管理士資格者 回答日時： 2023/04/08 18:49

▼民泊禁止は禁止されてる分譲地ﾏﾝｼｮﾝが数多くあります‼️

▼賃宿者の当該ﾏﾝｼｮﾝ居住ルール(規約)を違反すれば→賃貸者の所有者の貴方が,責任を負う場合がありますよ‼️
▼ですから)当該ﾏﾝｼｮﾝの所有者←→賃貸者との賃借契約内容も,十分に留意して→賃借契約しなければなりません❗
⬛賃借契約内容上で)賃借者が責任を負う事になっていても→当該ﾏﾝｼｮﾝの管理規約の方が,優越され→賃借者のﾏﾝｼｮﾝ迷惑行為があれば→所有者(賃貸者)の貴方が,ﾏﾝｼｮﾝ管理組合から→ﾏﾝｼｮﾝ被害請求を負担する事となり→貴方がﾏﾝｼｮﾝ管理組合へ支払後に→(事後に)賃貸契約に基づいて、貴方と賃貸者との請求･負担行為の交渉になる場合があります‼️
(事例)共用部分の専用使用部分(窓ｶﾞﾗｽ,玄関ﾄﾞｱ_などの開口部)の不可抗力による破損の補修工事費の負担問題などです❗
【ご注意を】

No.4 回答者： boo_boo_suu 回答日時： 2023/04/08 16:16

>部屋を賃貸することを管理規約等で禁止している分譲マンションはありますか？

私は区分所有オーナーですが、禁止しているところを見たことがありません。
個人の財産ですから管理規約ができるのは民泊（不特定多数への貸し出し）ぐらいまででは？
実際民泊禁止の分譲マンションは沢山あります。
あとは賃貸に住んでいないので管理費が住んでいる人よりも高くなるマンションは多々あります。

No.3 回答者： nabe710 回答日時： 2023/04/08 15:56

参考まで眺めてみてください。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00394/

カギとなるのは契約内容でしょうね。
それとネックになるのが管理組合があった場合に、その承認を得ねばならないケース。

何かトラブルがあった際に責任の所在が明確になっていませんと後々面倒になります。

No.1 回答者： ggogooID 回答日時： 2023/04/08 15:40

＞管理規約等

そんなレベルではなく、
民泊するにあたって、法律がいろいろありますよ。

あと、分譲マンションなら、まわりの住人への配慮・事前説明？なども
必要になってくるでしょうから、ハードルは高いですね。