建物と土地の所有者が違うことが後から判明した場合居住者はどうなりますか？ 賃貸でもなく親戚でもない。

建物と土地の所有者が違うことが後から判明した場合居住者はどうなりますか？
賃貸でもなく親戚でもない。

No.2 回答者： ニシキテグリ 回答日時： 2023/06/16 08:50

何も契約書がない場合、「そのまま」ですね。

土地所有者が追い出そうとしても「居住権」等で争われると数千万～億の費用が掛かります。（近所の土地建物別名義の居住者を追い出すのに裁判で２千万かかったとか）

かといって、「月いくら支払え」と言っても合意が得られるはずもなく、契約は成り立たない…

となると、「そのまま」で、「新たに建物（新築）は立てられない」「売却する際は土地所有者の土地代だけ（建物は売れない）」となるかと思います。

あくまで近所であった問題の際に調査にきた土地家屋調査士？の茶飲み話程度ですが…

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/06/16 07:32

地代を払えば良いだけだって。

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