A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
元利均等は計算式がありますよ。
((25,000,000×0.475%/12×(1+0.475%/12)^420))/((1+0.475%/12)^420-1)=64,620
^420は420乗です。普通の電卓では無理ではないけど多分無理です。
あとは単純計算ですね。
64,620×12=775,440
775,440×35=27,140,400
No.7
- 回答日時:
単純に考えて、毎月返済額・年間返済額・総返済額だけ見てください。
それらがあなたが支払うべきお金です。
金利だの返済方法だのは知っても、別に返済に影響するものではありませんし、返済額は変わりませんので気にしなくてもいい。
気になるのは借り入れ希望と返済額が合わないところなんでしょうか?
ローンというのはお金を借りることになりますが、タダで貸してくれるわけじゃないということ。
それが金利。
金利分がプラスされて返済額になってますよ。
No.5
- 回答日時:
精算はお金のやり取りを終わりにする意味になりますので、ここは計算の方が正しいです。
>どうやって毎月返済額 : 64,620円になるか、まだわからないです。
>住宅ローン金融機関によって計算は違うでしょうかね!
>また、手計算はできないでしょうか!
この計算をすらすらわかる人はほとんどいません。
大学生くらいの数式なので計算は難しいですが、金利の計算はきちんと決められたものがありますので、金融機関によって誤差はあるかもしれませんが、ばらばらではありません。
EXCELが使えるなら、PMT()で計算できます。
No.4
- 回答日時:
先ず、補足に対する回答です。
月々64,620円 x12ヵ月 = 年間返済額775,440円 になりますよ。
然し「精算」は大変複雑な計算になります。
№3さんの回答が役に立ちます。
正確には、ローン会社が、完済するように月々の支払金額の「一覧表」を作成・発行してくれますから、それで正確な返済額が分かります。
それよりも問題なのは、「変動金利」で、この計算方法は成り立ちません。
「変動金利」とは、返済途中に定期的に金利が見直されるタイプのローンです。
金利は半年ごとに見直され、金利が下がれば返済額は減り、金利が上がれば返済額が増えます。(ただし、半年ごとの金利の見直しごとに返済額が変わるわけではありません。返済の元本が変動します。一般的には返済額の変更は5年ごとに行われます。)
こちらの説明が詳しく分かり易いと思います。
https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/special/ …
日本は今はまだ超低金利政策が取られていますが、これからはインフレ政策になることは確実ですので、政策金利は上昇していきますよ。
つまり、少なくとも5年毎に毎月の返済額は上昇していく事になります。
ですから返済総額も、お示しの計算には絶対に納まりません。
どれだけ金利が上がり続けていくかは、誰にも予測は出来ません。
個人的な私見ですが、これから新規にローンを組まれるのでしたら、
私なら「35年固定金利」を選択すると思います。
ご丁寧にありがとうございます。
どうやって毎月返済額額 : 64,620円になるかまだわからないです。
三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンからの計算でした。
住宅ローン金融機関によって計算仕方違うでしょうかね!
また手計算は難しいでしょうか
宜しくお願いします。
No.3
- 回答日時:
精算は計算の間違いでしょうか?
元利均等のローン条件から月々の支払額を計算するのは難しく手計算ではほぼ不可能です。
一方で、得られた毎月の返済額から元本と金利を計算するのは比較的簡単です。
利息は月々の残高に年利の1/12をかけてもとまり、残りが元本返済になります。その翌月は減った元本にまた月利をかけて同様に計算していきます。
1回目は利息250000000円×0.475%÷12=9896円、元本64620‐9896=54724、残元本は24945276円。
2回目は24945276円×0.475%÷12=9874円・・・と計算していきます。
この計算が35年480回でちょうど元本ゼロになるように返済額を求めています。
ご丁寧にありがとうございます。
三井住友銀行のWEB申込専用住宅ローンからの清算でした。
どうやって毎月返済額 : 64,620円になるか、まだわからないです。
住宅ローン金融機関によって計算は違うでしょうかね!
また、手計算はできないでしょうか!
宜しくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
これからは固定金利?変動金利...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
住宅ローン・夫死亡の場合
-
フラット35は本当に便利か
-
住宅ローン 500万借入返済
-
マイホーム計画中! マイホーム...
-
住宅ローン金利が低いと安心で...
-
離婚して苗字が変われば ブラッ...
-
住宅ローン
-
住宅ローン繰り越し返済について
-
住宅ローンが借りられない場合...
-
500万円の車を銀行のローン金利...
-
住宅ローン1000万円あり35年ロ...
-
住宅ローンについてです。 頭金...
-
国の教育ローンの返済延長
-
住宅ローン借り換えについてで...
-
元利均等返済を発明した人は誰?
-
夫30歳 年収330万(ボーナス含...
-
8年前に、携帯を機種変更し分割...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
デンタルローンと住宅ローン
-
4400万の住宅ローンを金利1%で...
-
住宅ローンの初回引き落としに...
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
金利1.9%住宅ローン利息はこん...
-
フラット35は本当に便利か
-
住宅ローン年収700万で4200万の...
-
これからは固定金利?変動金利...
-
住宅ローン 繰り上げ返済のタイ...
-
500万円の車を銀行のローン金利...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
八年前に30年ローンの変動金利1...
-
住宅ローンが不安です。 世帯年...
-
ローンなるもの
-
住宅ローンですが、現在45歳で...
-
住宅ローン 10年目に一括繰り上...
-
住宅ローン繰り上げ返済について
-
車ローン残額について
-
オートローン契約変更
-
住宅ローンについて
おすすめ情報