不動産の相続税評価額（減額）について

不動産の相続税評価額（減額）について教えてください。

先日亡くなった父のもつ不動産の路線価を調べると　500C　でした。
これは、1m2　500千円　借地権割合70%の認識です。

この借地権割合70%について教えてください。

この土地（100m2）は、築60年の借家として賃貸ししております。（借入金は0円）

単純に路線価は面積×単価で　5000万円　となりますが、
相続税評価としては、5000万円×（1-0.7）＝1500万円ということで正しいでしょうか？

また、賃貸契約は一般的に2年更新無期限が多いですが、
定期借地権10年契約でも同様な計算で正しいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： hata。79 回答日時： 2024/08/18 10:47

相続税評価としては、5000万円×（1-0.7）＝1500万円ということで正しいです。

定期借地権10年契約でも同様な計算で正しいです。