homesやsuumoに掲載される賃貸物件で、 取引態様が 仲介か一般媒介 は何が違うんでしょうか？

homesやsuumoに掲載される賃貸物件で、
取引態様が　仲介か一般媒介　は何が違うんでしょうか？
管理会社の場合は何で表記がありますでしょうか？

No.2 回答者： satoshino 回答日時： 2024/08/27 10:46

仲介と媒介は同じなのですが

媒介には一般媒介と専任媒介があります

homesやsuumoのホームパージは見ていませんが
一般媒介であれば、他の不動産業者も扱っているという意味です
専属専任媒介であれば、他の不動産業者は扱っていません

管理会社は不動産業者の免許を受けなくても可能です

No.1 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/08/20 13:59

何に掲載されているかは関係ありませんが、基本的には仲介と媒介は同じ意味です。

一般的には三種類あり、仲介(媒介)・代理・貸主です。
仲介(媒介)は文字通り仲介業者が間に入ります。

代理の場合は不動産屋が間には入りますが、貸主の代理としてやり取りしますので、管理会社ではない可能性もありますが、基本的には仲介手数料は発生しません。

貸主は文字通り物件の所有者である貸主とのやり取りになります。
ただ、個人が所有している場合もありますし不動産屋が所有している場合もあるので、これも管理会社ではない可能性はあります。