中古住宅サイトを見ていて、良い家が最新情報として掲載されました。 内容を見ていると、一般定期借地権と

中古住宅サイトを見ていて、良い家が最新情報として掲載されました。
内容を見ていると、一般定期借地権とありました。
ネットを見て調べてるのですが、要するに借地ですか。

50年後更地にしないといけないと書いてあります。
地主は50年間借地料が入ってくると言うことですか。

中古住宅で販売されていますが、簡単に言うとそれは、建物の価格と言うことでしょうか。

よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/11/25 18:00

＞要するに借地ですか…

はい。

＞50年後更地にしないといけないと…

そう書いてあるのならそうなんでしょう。

＞簡単に言うとそれは、建物の価格と言うことで…

ほかに
・不動産屋の売買手数料
・建物の登記費用
などが必要です。

この回答へのお礼

よくわかりました。良さそうな家だったので残念です。ありがとうございます

お礼日時：2024/12/02 18:42

No.2 回答者： 田舎の爺様 回答日時： 2024/11/25 18:03

借地権の存続期間を50年以上として、契約の更新や期間延長、建物の買い取り請求権を付与しない定期借地権契約です。

契約期間が満了すると借地権は終了し、借地人は土地を更地にして地主に返還する必要があります
メリット
借地権は購入（所有権）よりも低い価格で土地を取得・利用できる
利用目的の制限がないため、事業用や居住用など、建物の使用目的に左右されずに利用できる
借り主が住居用の建物を建てた場合も、固定資産税が軽減される
デメリット
契約は公正証書などの書面によって行わなくてはならない
短期間や中期間で土地を活用するのであれば向いていない

この回答へのお礼

よくわかりました。良さそうな家だったので残念です。ありがとうございました。

お礼日時：2024/12/02 18:43