借地契約、借家契約の敷金、権利金、保証金、更新料、立退金の違いはなんですか？

借地契約、借家契約の敷金、権利金、保証金、更新料、立退金の違いはなんですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： tanzou2 回答日時： 2024/12/19 05:55

敷金 預け金 家賃滞納や修繕費の担保

　　　　　　　　返金される可能性あり

権利金 謝礼金 使用権の取得 返金されない

保証金 預け金 家賃滞納や修繕費の担保（関西で多い）
　　　　　一部返金される

更新料 手数料 契約の更新 　返金されない

立退金 補償金 立ち退きに伴う補償 借主が受け取るもの



こういうのは検索すれば出て来ます。
以下AIの回答

1. 敷金（しききん）
性質：預け金
目的：借主が契約終了時に未払いの家賃や修繕費（通常の使用による損耗以外のもの）を補填するための担保金。
返金の有無：退去時に未払い分や修繕費を差し引いた金額が返還される。
適用範囲：主に賃貸住宅や事務所。

例：家賃が月10万円のアパートを借りる際、敷金として20万円（2ヶ月分）を預ける。退去時に問題がなければ20万円が返ってくる。

2. 権利金（けんりきん）
性質：謝礼金
目的：借主が物件を使用する権利を得るために支払う一時金。地主や貸主へのお礼的な意味合いが強い。
返金の有無：返還されない（非返還性）。
適用範囲：特に借地契約や商業用物件で多い。

例：商店を開くために土地を借りる際、権利金として100万円を支払う。このお金は返ってこない。

3. 保証金（ほしょうきん）
性質：敷金に似た担保金
目的：契約期間中の家賃滞納や修繕費を担保するために支払う。関西地方の賃貸契約や商業用物件で多く見られる。
返金の有無：退去時に「敷引き」や「解約引き」として一定額が差し引かれ、残額が返金される。
適用範囲：特に関西地方の賃貸物件や商業用物件。

例：保証金50万円を支払う契約で、退去時に20万円が「解約引き」として差し引かれ、30万円が返金される。

4. 更新料（こうしんりょう）
性質：契約の更新時に支払う料金
目的：賃貸契約を更新するために貸主に支払う費用。関東地方で特に一般的。
返金の有無：返還されない（非返還性）。
適用範囲：住宅賃貸契約（主に関東地方）。

例：2年ごとに契約を更新する際、更新料として家賃1ヶ月分（10万円）を支払う。

5. 立退金（たちのききん）
性質：補償金
目的：貸主が借主に立ち退きを求める際に支払う補償費用。営業損失や移転費用などをカバーするため。
返金の有無：借主が受け取るお金なので返還の概念はない。
適用範囲：主に商業用物件や借地契約で、貸主が契約解除を希望する場合に発生。

例：貸主がビルを建て替えたいので借主に退去をお願いする際、立退金として500万円を支払う。

この回答へのお礼

ありがとございます♪

お礼日時：2025/01/15 21:13