不動産が夫婦共有名義、夫がローン契約者、妻が連帯保証のローンを繰り上げ返済した場合の贈与税

以下の前提です。

・住宅ローンは夫の単独名義で、妻は連帯保証人
・住宅ローンの審査時に夫婦収入合算している
・頭金を夫婦半分ずつ出しているので、不動産名義は50%：50%の共有名義
・夫の口座からローン残高を全額繰り上げ返済

この場合、妻に対して贈与税は発生しますか？
ペアローンでなくても、収入合算して共有名義にしていると贈与税が発生するケースがあると、調べたら出てきたのです。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2025/04/01 21:26

＞頭金を夫婦半分ずつ出しているので、不動産名義は50%：50%の…

なら、月々のローン返済も半々にしないといけません。
月々というか、最終的に支払う返済総額です。

＞夫の口座からローン残高を全額繰り上げ…

だからそれに見合う分を妻が先に返済しているのなら、税法上の贈与とはなりません。

＞以下の前提…

もっと詳しく正確に書かないと、正しい判断はできません。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/04/01 21:35