主人が最近、家に興味を持ち始め、住宅を購入したいと考えています。
ですが、車のローン・他ローン含め500万抱えている中で住宅ローンは通るのでしょうか?

主人は年齢30歳、個人自営業(起業してから満3年は経つ)、年収400万といったところです。

購入予算としては、3500万以内で、土地と住宅共に希望です。

ハウスメーカーがよく営業に来られるのですが、購入希望はあってものローンが通らなければ意味がありませんから。
子供が1人いて、あと2年で小学生になるので子供のためにも校区を決めて住宅購入(土地)も決めたいとは思うのですが・・。(子供に転校とかはさせたくないので。)

しかし、他の方の悩みを拝見していると考えが甘いようにも思えてきてなりません。。

知識もまだないので、住宅ローンが通るのか、また申し込みの際は、主人のみ審査なのか私(妻)の分も審査ひひっかかるのかなど、教えて頂きたい、です。

また、審査がだめならどの程度の基準まで金銭的にあれば可能なのか?・・も分かる方いられましたら、教えてください。

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A 回答 (6件)

今、まさにマイホームを購入しようとしています。


41歳旦那(勤続15年)、年収480万(手取り)です。
それでも、借り入れの限界は3000万位のようです。

年収400万でなんの借り入れが無い状態でも、3500万は借りるのは難しいと思います。

2000万くらいに予算を下げれば可能かもしれません。あと銀行によっては今あるローンを全てまとめてくれる住宅ローンを扱っているところもあります。
(消費者金融とかは無理だと思いますが、カーローンなどのローンは300万くらいまでは見てくれるそうです。)
うちは、そのようなローンで一本化しつつ住宅ローンを組むつもりでいます。
ただ、他の問題で悩んでいるので、マイホームに引っ越すかどうかはまだ微妙ですが。。。

本気で考えておられるならハウスメーカなどに相談してみてはいかがでしょうか?
初めから「ローンが組めるかどうか、毎月の返済額がいくらになるか、今あるローンがまとめられるかなどの条件が通れば買おうと思っています!」とはっきり言えば、そういうつもりで相談に乗ってくれるはずです。
それでダメなら今あるローンを減らしてからとか、どうすればマイホームが実現するのかもわかると思います。
頑張ってくださいね!
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

みなさんの回答読ませてもらってやはり考えが甘いですよね・・やっぱり。
ただ、ローンは自営業の経費とみなしている分なので、年収400万分とは別になるのですが、、やはり借金なんてないに越したものはないです、うんうん。

とっとと返しきってから、また家のことは考え直そうと決めました!

自営だから、申告の実績も作らないといけないですね。
頑張ります!
ありがとうございました!

お礼日時:2005/05/30 21:06

車のローン以外のローンというのは、仕事の運営資金か何かでしょうか?



文面からはローンはご主人名義だけでなく、奥様名義もあるようですが、奥様名義であれば奥様の収入を加えてどれくらいの手取りがあるのか、また、頭金を幾ら用意できるのか、ローンの簡単な内訳など明記すべきでは?

そうすれば、もっと具体的な詳しい説明が得られると思いますよ。

これは単純な予想ですが、500万のローン支払いとなると月々最低でも支払いは10万円位あるはず。
それに住宅ローン3,000万としても、毎月これまた最低10万は支払いますよね。手取り年収400万で、年間240万(あくまで最低ラインの予想)は可能でしょうか?

ご自身の家計はご自身が一番よくご存知です。
貯蓄が相当額あるのかもしれませんし、奥様の収入が他にあるのかもしれませんし、他に資産があっての事かもしれません。
そうなると、ご主人の年収が低くても十分返済可能ということもあり得るのです。

ですから、そういった資産等も簡単でいいので明記しないと、単純計算で「ムリ」という回答ばかりになると思いますよ。
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現在住宅ローンの審査中のものです。



ちなみに、ご主人様の年収は、売上(収入)から経費などを差し引いた申告額が400万円ということでよろしいですか?

我が家も主人が自営業です。
私も働いているので、二人の合算収入で借り入れ審査するのですが、非常に厳しい状態です。

私と主人の収入は多い年では、700万以上ありましたが、節税により収入がさがっていたことと、私の出産による休暇で一昨年、昨年の収入が激減してしまいました。
それでも審査はその金額で行われるので、ローン希望学は3200万円なのですが、相当厳しい状態です。

企業してまだ3年の自営業で、奥様は働いていらっしゃらないのですよね?その上500万円では、ほとんどムリという状態だと思います。

ちなみに、私たちが現在お願いしている銀行の融資金額の目安は、

年収400万円=2600万円
年収450万円=2900万円
年収500万円=3200万円

という感じです。
3500万円で土地と建物をなんとかしたいということであれば、自己資金が1000万円はないと今すぐというのはムリかもしれませんね。

自営業ってこういうとき損ですよね。
うちも5年後くらいをめどにしていたのですが、よい土地にめぐりあい、早急に必要になってしまったのですが、勉強不測で、過去3年の所得がローン審査の基準になることも知らなかったので、私の育児休業やら、主人の貸倒引当金やら、タイミング悪いなーと思っている今日この頃です。

住宅購入にまず必要なのは、何より自己資金だと痛切に実感しています。早急に家が必要な状況でなければ、まずは借金返済と貯蓄が一番だと思いますよ。
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「相当強力な連帯保証人」がいれば,恐らくとおるでしょう。

しかし,500万も借金を抱えた状態で,仮に審査をパスして家を購入なされても,支払いが滞ることになるのは一目瞭然です。
さすれば,連帯保証人になった方へ多大の損害をあたえますし,全ての財産を没収されて路頭に迷うことになるでしょう。
住宅は500万の借金を完全解決した後,もう一度プラン作りからはじめてください。
現在の状況では”危ない橋を渡る”どころか,”救命具もつけない状態で航空機からスカイダイビング”するようなものです。
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ていうか、年収とは手取りのことですか?


まぁ、そうでないと3500万借りても返済(=生活)できないはずですが・・・
それと、車のローンがあといくらで、あと何年あるのか?
その他のローンとはなんなのか?

全然わからないので回答のしようがないと思いますよ。

自営業者でも借り入れは可能です。
要は、返済が出来るだけの所得があるか、いわゆるキャッシュフローが重要ですからね。
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 こんばんは。



 まず個人の自営業の方は、住宅ローンを借りるのは非常に難しいと一般的に言われています。
 反対に、大企業の正社員や公務員の方は借りやすいと言われています。

 借りやすいといわれている公務員の人でも、500万の借金を抱えている状態で3500万の借金をすることはできないでしょう。

 というか、そもそも年収400万で500万の借金を抱えているという状態は大変危険な状態です。
 一般に、年収の半分の借金があれば危機的状況です。
 危機的状況とは、自己破産などを検討するような状態ということです。

 まず主婦向けの雑誌などで家計の基本について学んで、ご主人とじっくり話し合うことをおすすめします。
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Q結婚前に自己破産 主人名義の住宅ローンの審査は通りますか?

お恥ずかしい話ですが、同棲中に過去の借金が返済できなくなり、自己破産しました。
その後結婚し、この事実を知らない主人がマンションの購入を検討しています。

真面目一筋でやってきた人なので、
こんな私のせいで住宅ローンを組めないのかと思うと、申し訳ない気持ちでいっぱいです。

主人は勤続10年のサラリーマンで、年収が1400万円です。
マンションも住宅ローンも、主人一人の名義です。

自己破産したときは、旧姓で、住所は現在の住所です。
やはり、事前審査の段階でひっかかってしまうでしょうか。。
専門的なご意見をお聞かせください。

また、もし同じような状態で審査が通った方、通らなかった方、
いらっしゃいましたら体験談をお聞かせください。

よろしくお願いいたします。。

Aベストアンサー

自己破産経験者です。
他の回答者には、「生涯に渡り、一切のローン審査の通過は無い」と書かれていますが、私は20代前半で自己破産し、8年後に申し込んだクレジットカードの審査が通りました。
最初はキャッシング「0円」でしたが、その後、利用していくうちに信用度が増したのか?キャッシング「30万円」とかになっていきましたよ。

その後、結婚し、やはり主人の住宅取得で、自分もハラハラしたのですが、無事に通りました。

Q住宅ローン審査を通したいので、アドバイスお願いします

土地と戸建て住宅購入を検討しています。
約5000万(頭金700万、ローン4300万)の物件です。
夫(私) 34歳 会社員(勤続2年10ヶ月)[前職は6年5ヶ月]
    年収750万
    クレジットカード1枚保有(毎月利用、延滞暦なし)
    ★4年前にクレジットカード1枚を強制解約された経験あり
    借金 0円、ローン 0円
妻   32歳 公務員(勤続10年3ヶ月)[ただし現在育児休暇中]
    年収600万(直近1年に限れば100万)
    クレジットカード8枚保有(うち2枚を中心に毎月利用、延滞暦なし)
    借金 0円、ローン 0円

ローン額は大きいですが、今後も共働きで返済していくので、何度も返済シミュレーションしましたが、返済不能にはならないと判断しています。

ここの掲示板を拝見して、私たちの場合のローン審査のリスクは
・夫の勤続年数が短い
・妻のクレジットカード保有枚数が多い
が考えられますが、これはなんとかなるような気がしています。必要ならカード減らします。問題は★印の件です。
引落し口座が残高不足のまま約3ヶ月の海外出張へ行ってしまい、さらに引越しでカード申込み時と連絡先が変わってて、会社側も何度も連絡しようとしたらしいですが、不通状態でした。帰国後に初めて気づき、慌ててカード会社に連絡、損害遅延金込みで全額返済したものの、あえなく強制解約となりました。
しかしもう1枚カードがあったので特に何もせず生活を続けていました。
去年新規カード契約しようとしたら、審査で落ちました。おかしいなと思いつつしばらく何もせず、先月になってはじめて個人信用情報照会したところ、CICとCCBで悪い記録があり、全銀協とテラネットは問題となりそうな記録無しでした。
CICは、強制解約前3か月分の入金状況が"A"、終了状況"貸倒"、補足内容"解消"、解消日"平成17年2月14日"とありました。
こんな状況ですが、
1.ローン審査は通りますでしょうか?金額からして、どうしても夫婦共に審査が必要になると思います。
2.審査は初めの1件目が重要と聞きます。たとえば、全銀協だけ照会して、CICは照会しない金融機関などはありますでしょうか?あるいは、審査が比較的ゆるい機関など、何かローン審査に向けて作戦は立てられますか?
3.その他、審査が通るために何かすべきことはありますでしょうか?
何とかローン審査を通したいので、何でも良いですのでアドバイスをお願いします。

土地と戸建て住宅購入を検討しています。
約5000万(頭金700万、ローン4300万)の物件です。
夫(私) 34歳 会社員(勤続2年10ヶ月)[前職は6年5ヶ月]
    年収750万
    クレジットカード1枚保有(毎月利用、延滞暦なし)
    ★4年前にクレジットカード1枚を強制解約された経験あり
    借金 0円、ローン 0円
妻   32歳 公務員(勤続10年3ヶ月)[ただし現在育児休暇中]
    年収600万(直近1年に限れば100万)
    クレジットカード8枚保有(うち2枚を中心に毎月利用、延滞暦なし)
  ...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
&保証会社で保証審査を担当したこともあります。
&かつて『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

> ここの掲示板を拝見して、私たちの場合のローン審査のリスクは
> ・夫の勤続年数が短い
> ・妻のクレジットカード保有枚数が多い
> が考えられますが、これはなんとかなるような気がしています。必要ならカード減らします。
勤続年数については、雇用形態が変化してきていますので「絶対条件」からは外している金融機関も増えています。
ただし、属性においてはマイナス要因ですので、「保証料率」が高くなったりする可能性はあります。
クレジットカードについては、金融機関から「減らしてくれればOK」と言われたら対応すればいいです。
減らしてもダメな場合は、先に減らしておいても意味がありませんから。

> こんな状況ですが、
> 1.ローン審査は通りますでしょうか?金額からして、どうしても夫婦共に審査が必要になると思います。
まず、育児休暇中の妻の収入をどう判断するかは、金融機関によって違います。
ですから、必ずしも世帯年収1,350万円と見てもらえるとは限りません。
ただ、返済能力だけをみるならば、夫単独でもギリギリ通るレベルだと思います。

> 2.審査は初めの1件目が重要と聞きます。たとえば、全銀協だけ照会して、CICは照会しない金融機関などはありますでしょうか?
「審査は初めの1件目が重要と聞きます。」という話は、聞いたことがありませんが…。
「審査基準は金融機関によって違うから、A銀行がダメでも、B銀行ではOKとなることもある。だから、複数の銀行に申し込んでみるといい。」という話ならば聞きます。

CICに加盟している『金融機関』は少ないんですよ。
ですから、
> 全銀協だけ照会して、CICは照会しない金融機関
なんていくらでもあります。
いくつかの金融機関のウェブサイトで「プライバシーポリシー」や「個人信用情報の利用について」というページを確認すれば、どの『個人信用情報機関』に加盟しているかが分かりますから、確認してみてください。
『全国銀行個人信用情報センター(KSC)』のみ、『KSC』と『CCB』のみ…というところがほとんどだと思いますよ。『金融機関』ならばね。

「事前審査」や「仮審査」は、金融機関のみで行うところもあります。
また、「事前審査」や「仮審査」の段階では、『個人信用情報』を照会せずに行うところもあります。
そういう場合には、「事前審査」や「仮審査」がOKになる可能性はあります(ただし、本審査で逆転NGになる可能性も高かったりしますけれど)。
「事前審査でOKだったら本審査は100%大丈夫ですよ…と不動産屋に言われたのに本審査でNGとなった。」というお話は、このサイトでもよくお見かけします(審査する側からすれば「よくある話」なので珍しくもありませんが)。

ですが、多くの金融機関では、住宅ローンについて「(金融機関が指定する)保証会社の保証が受けられること」を融資の条件としています。
保証会社は『CIC』に加盟しているんですよ。
保証会社が「保証できません」といえば、ほとんどの金融機関で「融資できません」と回答するでしょう。
「事前審査」や「仮審査」を金融機関のみで行い、本審査の段階で初めて保証会社に保証審査を依頼するようなところでは、このパターンで事前審査OK→本審査NGとなったりしますね。

ご質問者さまのご主人の場合は、『CIC』のネガティブ情報のうち、
> 終了状況"貸倒"
これがCRINというシステムによって、『KSC』でも把握されますから、
> 全銀協だけ照会して、CICは照会しない金融機関
を探したところで、全く無駄になりますけれど…。

> あるいは、審査が比較的ゆるい機関など、何かローン審査に向けて作戦は立てられますか?
> 3.その他、審査が通るために何かすべきことはありますでしょうか?
> 何とかローン審査を通したいので、何でも良いですのでアドバイスをお願いします。
今の時点では無理です。
「大人しく待つ」ことが「すべきこと」です。

> 解消日"平成17年2月14日"
では、◆お支払の状況◆の横に書いてある「平成○○年○○月○○日現在の登録内容」の日付は何年何月になっていますでしょうか?
同じ日付ならば、#3さまがおっしゃっていらっしゃるとおり、平成22年1月末を以てこのクレジットカード契約の「契約情報」自体がクリアされますので、審査を受けるのをあと半年待たれるとよろしいでしょう。
平成17年2月14日よりも後の日付になっているのならば、その日付から5年経過した年の当該月の前月末がめどになります。

住宅ローン審査経験者です。
&保証会社で保証審査を担当したこともあります。
&かつて『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

> ここの掲示板を拝見して、私たちの場合のローン審査のリスクは
> ・夫の勤続年数が短い
> ・妻のクレジットカード保有枚数が多い
> が考えられますが、これはなんとかなるような気がしています。必要ならカード減らします。
勤続年数については、雇用形態が変化してきていますので「絶対条件」からは外している金融機関も増えています。
ただし、属...続きを読む

Q住宅ローンがクレジットカード審査に影響しますか? #3 (銀行系カードローンは審査が甘い?)

過去、下記2件の質問をした者です。
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=977447
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=994525
(後者は10/4現在回答を戴いていないので、削除されるかもしれません)

住宅ローン融資実行後、クレジットカードやローンの申し込みを立て続けに断られ、CICに照会しても件数がやや多いだけで延滞記録等もなく、全く要領を得ずにおりました。

ところが、、、最近医療費等で多額な臨時出費が多くちょっと厳しかったため、本日だめもとで『東京三菱キャッシュワン』に申し込んでみたのです。
すると、、、なんと、200万まで融資可能と言ってきたのです。

とても助かるし嬉しいのですが、年明けからいままでの状況とは天と地ほどの差です。いったいどうなっているのでしょう。

また、『東京三菱キャッシュワン』は、消費者金融のアコム(株)が保証会社となっておりますが、これは扱いとしては消費者金融を利用しているのと同じことになるのでしょうか?

あと、住宅ローンの融資元は東京三菱銀行なのですが、これが関係しているのでしょうか? これがアットローンやモビットだったらやはり落ちていたのでしょうか。。。???

よろしくお願い致します。

過去、下記2件の質問をした者です。
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=977447
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=994525
(後者は10/4現在回答を戴いていないので、削除されるかもしれません)

住宅ローン融資実行後、クレジットカードやローンの申し込みを立て続けに断られ、CICに照会しても件数がやや多いだけで延滞記録等もなく、全く要領を得ずにおりました。

ところが、、、最近医療費等で多額な臨時出費が多くちょっと厳しかったため、本日だめもとで『東京三菱キャッシュワン』に申し込んでみたのです...続きを読む

Aベストアンサー

東京三菱キャッシュワンは、ノンバンクに力を入れることになっているので、とにかく新規加入の取り入れに力を入れております。(今日の日経に載っています)
なので、審査は甘いです。
モビットも当初はかなり甘かったです。
UFJが問題になっていますので、今は審査は甘いはずです。
借入先の時期的な体制が大きいと思われます。

Q住宅ローンの審査が通りませんでした

先日JAの住宅ローンの審査に落ちてしまいました。
借り入れ金額は1450万。私の年収が450万で勤続年数14年です。
考えられる理由としては自動車会社勤務の為に常にローンで車を買い替えています。現在の残高は153万です。
他の理由としては他の家族の者が私のカードを利用して
8年間借入れがありました。支払方法はリボ払いです。
平成17年にそれに気づき平成18年12月に完済しております。退会するのをうっかりしてて先月の6月8日に退会手続きをとりました。他に借入れ等はありませんが最近のETC割引の件で最近クレジットカードを手にしました。
審査の通らない理由何でしょうか?
お手数ですがよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>年齢は40で、月々4万弱のボーナス各5万です。扶養人数は2人です。
>年数は35年と先方に言われてそれで審査しました。

たびたびすみません。
私と年齢は同じ位で返済金額も私よりかなり少ない金額にて通らないのには何か理由があるはずです。
JAのローン窓口にて理由をお聞きするのもよいと思います。
また預金等がなくてもローンを組める銀行もあります。審査がとおりましたらメインバンクにしてくださいと言われます。
他銀行に当たって見るのも1つの方法と思います。
他銀行でも通らないのであれば何か理由があります。
個人情報についてはかなり厳しいですが、キャシング等にてブラックリスト等になればクレジット会社・銀行等は情報が出回ります。但し外部には漏れないはずです。漏れた場合は信用もなくなりますので...

Q住宅ローンの審査が通るか不安です

現在30歳の男です。
遠距離恋愛を経て結婚3年が経ちました。
そろそろ新居を購入と考えているのですが、
借金があって、審査が通らないのでは、と不安です。

・遠距離恋愛中に使った飛行機代:銀行系カードローン=50万円
・車ローン=150万円
です。
また、クレジットカードの返済を過去、小額ですが遅延をしたことがあります。

現在の財務状況ですが、
貯金=私の分150万円、家内=600万円
親からの借受可能額=700万円
年収=700万円
会社=一部上場のかなり大きな会社です。

このような状況ですが、3500万円くらいのローンが組みたいと考えています。

現在の借金の解消すれば貯蓄残高が減りますが、
どちらを重視されるのでしょうか。

また、5年以内の過去の支払い遅延(数万円×2回ほど)はどの程度影響するのでしょうか。

また、それらを解決するにはどうしたらよいでしょうか。

当方、この年になるまで金に疎く、計画性がなかったと猛反省です。
お金は大事だよーって、本当ですね。

ご教授願えますでしょうか。

現在30歳の男です。
遠距離恋愛を経て結婚3年が経ちました。
そろそろ新居を購入と考えているのですが、
借金があって、審査が通らないのでは、と不安です。

・遠距離恋愛中に使った飛行機代:銀行系カードローン=50万円
・車ローン=150万円
です。
また、クレジットカードの返済を過去、小額ですが遅延をしたことがあります。

現在の財務状況ですが、
貯金=私の分150万円、家内=600万円
親からの借受可能額=700万円
年収=700万円
会社=一部上場のかなり大きな会社です。

このような状況ですが...続きを読む

Aベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前住宅ローンも担当したことがある者です。

> 5年以内の過去の支払い遅延(数万円×2回ほど)はどの程度影響するのでしょうか。
遅延後、どのように対応されたかによって影響度合いは違います。

> 返済&解約情報は即座に反映されるものなのでしょうかね。
即座-ではありませんね。
早くて数日、遅いところだと数週間後です。
登録機関が信用情報機関に情報を登録しなければ反映されません。
ですから、住宅ローンの申込み時期と完済・解約時期のタイミングを間違えれば、マイナス点が増えるだけですのでご注意ください。

> 現在の借金の解消すれば貯蓄残高が減りますが、どちらを重視されるのでしょうか。
一方の借金が減っても、結果は、頭金が減って住宅ローンの借入額が増える-ということなのであまり変わりありません。
強いて挙げれば、返済期間の長い住宅ローンの額を増やさない方がいい-ですね。

> 会社の給与振込みの某銀行が、住宅ローンでも提携しています
ということは、会社が低金利で住宅ローンをするような「社内貸付」の制度はないのですね。
もし、1%以上の金利で貸付をする「社内貸付」の制度があれば、住宅ローン減税の対象にもなりますし、(場合によっては)親から借りられるより、その方が有利なこともありますのでちょっと気になりまして…。

> 現在の財務状況ですが、
> 貯金=私の分150万円、家内=600万円
> 親からの借受可能額=700万円
> 年収=700万円
> 3500万円くらいのローンが組みたいと考えています。
このように書かれていた場合、金融機関では、750万円を自己資金と考え、ほかに、親族から700万円、金融機関から3500万円の借り入れとし、住宅購入資金が諸経費込みで4950万円の物件-と考えますが合っていますでしょうか?
親族からの700万円の借り入れが本当に借り入れの形を取るものか、贈与とするのかは別として、「借り入れ」と記入がされていれば返済比率に影響します。
年収700万円÷12か月=583,333.…円
現在30歳との事ですから、一般的な定年年齢の60歳までに完済-と考え、仮に、3500万円の住宅ローンを年利2.375%(現在の変動金利型の多くのレートです)の30年返済、元利均等償還、ボーナス返済なしで計算しますと、毎月の返済額が136,000円程度となります。
親族からの借り入れについては、返済期間をこの住宅ローンに合わせて30年とし、年利は1%とすると、毎月の返済額は22,500円程度。
【現在のカードローンと車のローンの返済はそのままで、住宅ローン2件の合計額158,500円が加わっても、現在程度の水準の生活が維持できる】というのであれば、このお借り入れを前向きに検討なさってください。
そうでなければ、購入物件を再検討された方がよろしいと思います。
個人的には、158,500円の4倍だけでも1か月あたりの給与の583,333.…円を超えますから、もし、『親族から700万円借り入れ、金融機関から3500万円の借り入れ。合わせて4200万円の借り入れ。』という私の推察どおりならば、再検討された方がよろしいかと思います。
カードローンと車のローンの毎月の返済額、返済期間、利率が分からない状況でできるアドヴァイスはこの程度です。

なお、「貯金=私の分150万円、家内=600万円」を購入資金に組入れてしまっても、半年程度は生活できる預貯金は別にありますよね?

> 出世の見込みがあるとか、ないとかそういう将来的・個人的な能力も見られるのでしょうか。
見ません。
というか見られません。
何らテストをするわけでもありませんし、勤務先からの評定表を提出していただくわけでもありませんから(笑)
ですから、将来における返済能力の上昇(給料が上がるということ)も考慮しません。
時々、「一部上場の大企業や公務員ならば」という回答を見ますが、実は私の勤務先では、勤務先をプラスに評価・考慮することはしません(マイナスはあります…)。
最近では、どれだけの大企業であっても、先を見通すことが難しくなってきていますので…。

金融機関に勤務しており、以前住宅ローンも担当したことがある者です。

> 5年以内の過去の支払い遅延(数万円×2回ほど)はどの程度影響するのでしょうか。
遅延後、どのように対応されたかによって影響度合いは違います。

> 返済&解約情報は即座に反映されるものなのでしょうかね。
即座-ではありませんね。
早くて数日、遅いところだと数週間後です。
登録機関が信用情報機関に情報を登録しなければ反映されません。
ですから、住宅ローンの申込み時期と完済・解約時期のタイミングを間違えれば、マ...続きを読む


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