親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

来月3日に引越しをします。
管理会社には先月中に引っ越すことを伝えており、7月の3日間は日割りでということでした。
先程通帳記入をしたところ、7月分の家賃が全額引き落とされていました。管理会社に電話すると定休日らしく連絡が取れませんでした。
明日朝一で確認の電話をしようと思っていますが、この場合こちらで引き落としを止めておかないといけなかったのでしょうか。
ご存知の方がおられましたらご教示下さい。
宜しくお願い致します。

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A 回答 (5件)

昨年引越しをしたとき、私もそうだったのですが、


恐らく、一旦全額取っておいて、後から返すつもりだと思います。
そういう場合、敷金では足りないから家賃から差し引いて返す
などと(実際に必要な額より大きく見積もって)言われることが
ありますので、簡単に納得しないよう、よく注意してくださいね。
引っ越す日に一旦全額返金する良心的な不動産なら幸いです。

ともかく、営業日に電話してみましょう。
そして、担当者に返金してもらえる日付けをしっかり確認し、
復唱の上メモしておいた方が後々よいかと思われます。
(もし敷金より上回る可能性を示唆されても、家賃は家賃だから、
一旦返してもらって、支払う必要のあるものはきちんと了解してから
そのとき支払うと伝えると良いと思いますよ)
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
ご経験者の方からのお返事、とても参考になりました!
明日朝一で管理会社に電話して、引越しの立会いのときにでも全額返金してもらうよう伝えようと思います。
ご親切なお返事、本当にありがとうございました。

お礼日時:2005/06/29 16:20

銀行引き落としですから、最終的には戻っては来ますが、管理会社・不動産屋・大家によっては時間が掛かります。



銀行には、電話一本で此処は引き落とししないようにと連絡すれば、特定の相手先への引き落としは止まります。

私は日本では全て入居・退去などは不動産屋などに任せて有りますが、家賃は日本の私が管理している口座に入るのですが、何回か今回の様な事がありました。結局、上記様に振込みで返します。

今回は既に話をしているのですから、どこから日割りの三日分を捻出するのかを言わなかった不動産会社の不手際ですが、支払いは自分で止めてしまったほうが安心でしたね。

これは不確かですが、引き落としの金額は一定で、勝手に変えることは出来ないようなことも聞きました。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
日割りの3日分をどこから捻出するのかは聞いておりませんでした。このこともきちんと確認しておかなければいけなかったですね。
今回のことではいろいろ皆さんに教えてもらい、とてもいい勉強になりました。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2005/06/30 13:14

先月中に、3日ということが決まっていると


すると、
・ あとから返すつもりだった。
  普通の考えで、特におかしなところは
  ありません。
  新聞代などでは、よく起きます。

・ 手続きが間に合わなかった
・ 手続きを忘れていた。
ということかと思います。
いずれにせよ、返却は直ぐしてくれると
思います。交渉をするまでもないことで、
あたりまえのことです。

引落し中止手続きですが、しなくても
問題はないと思います。
ですが、相手が間違って引き落とそうと
すると、中止手続きがされていないと
引き落とされてしまいます。
暇なときに、銀行に行って、中止してもらった
ほうがいいでしょう。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
今朝管理会社に連絡を取りましたところ、家賃は直接家主の口座に振り込まれるので、口座の解約手続きは借主がしておかないといけなかったと言われました。(借主の都合で口座振込みにしたので)
すぐに返却はできないので、敷金返還の際に3日分の家賃を引いた額を一緒に口座に振り込むとのことでした。
やはり解約手続きはこちらがしたほうがよかったですね。今後のいい勉強になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/30 13:07

元銀行員の立場から言うと、口座引き落としの停止を自分の取引銀行の窓口で手続きしておかないと、管理会社が自主的に解約申し出のあった先のデータを修正して引き落とし依頼をかけるケースは、時間的な問題もあって難しいと思われます。



加えて言うと、口座引き落としの日は通常給料日の直後の27日などに設定するケースが多いです。管理会社にどの先柄の引き落としがされ、どこが残高不足でできなかったかのデータ還元にも3~5日かかると思います。

水曜日が休みの不動産会社に明日の朝一番に連絡しても、すぐには事態の確認が取れない可能性もあるでしょう。いずれにせよ7月分の家賃を払った事実は明確ですから後日差額を振り込ませるような交渉をして下さい。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
やはり口座引き落としの解約をしていたほうがよかったですね。
27日に引き落としがされていました。明日電話してもすぐに確認は取れないかもしれませんね。
元銀行員の方からのお話が聞けてとても参考になりました!
次に引っ越すときは気をつけようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/29 16:32

家賃は基本的に1ヶ月分先払いすることになっていますので、


それで来月分の家賃を差引かれたのでしょう。
3日に退去する訳ですから、その時に敷金の精算をして、
同時に家賃の過払い分(7月4日~31日)を一緒に計算して返金してくれるはずです。
特に引き落としの中止をしなくても大丈夫だと思いますが・・・
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
家賃は基本的に先払いなんですね。まさか引き落とされるとは思っていなかったのでびっくりしてしまいました。
特に引き落としの中止もしなくていいのですね。
安心しました。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/29 16:09

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Q家賃の銀行自動引落しの解除について

今月引越しをします。
だから、今月いっぱいで今住んでいるところの家賃の銀行自動振込みを止めようと思っています。
直接、銀行に行って手続きをしなければいけないのでしょうか?平日は仕事が忙しく抜け出しにくいのですが。。。

Aベストアンサー

不動産会社に引越しすることを伝えたのですよね。
家賃の引き落としにかかる事務は不動産会社でするはずですので、住んでもいないのに引き落としはされません。要は自動的に解除になるということです。

Q退去後も家賃請求されています

9月末にマンションを退去しました。
退去日に管理会社の人に家の中を確認していただき、退去手続きも完了し、
部屋もきれいなので敷金も半分ほど返却しますと言われ資料にサインしました。
ですが、11月になってもいまだに返却されません。

そのうえ、10月分11月分の家賃を引き落とされています。

10月分引き落としの通知がきた際に管理会社に連絡したところ
引き落とした後に口座に返却するのでそのまま引き落としにしてくれと言われその通りにしました。
ですが返却されない上に11月分の引き落としの通知がきました。

管理会社が別会社に委託して家賃引き落としているのですが、そこの契約を管理会社が解約してくれていないんだと思います。

また問い合わせても11月分も引き落としたのち口座に返却すると言われました。
しかも11月の請求は水道代ですと言われましたが請求が9万です。
9万請求来てるから家賃分だと思うんですがと言ってもそんなはずないんですけど…と言われて終わりでした。

家賃引き落としの委託会社に連絡しても管理会社に言ってもらわないとこちらではどうにもできません。と言われてしまいました。

明日返却されてるか確認して、振り込まれていなかったら直接管理会社に行こうかと思うのですが行って返してもらえるのでしょうか。
それとも消費者センターなどに相談してから行動したほうがいいのでしょうか。

それともし管理会社or消費者センターなどに相談に行く場合なにか証明なども持って行ったほうがいいでしょうか。

今までに何件か引っ越してますがこんなこと今までなかったし、東海から九州に引っ越してきて管理会社が遠く、どう動いていいか困っています。
今住んでるところの家賃と前のところの家賃を支払わなければいけないので辛いです。

わかる方いらっしゃいましたら教えていただけると有難いです。
よろしくお願いいたします。

長文ですみません。

9月末にマンションを退去しました。
退去日に管理会社の人に家の中を確認していただき、退去手続きも完了し、
部屋もきれいなので敷金も半分ほど返却しますと言われ資料にサインしました。
ですが、11月になってもいまだに返却されません。

そのうえ、10月分11月分の家賃を引き落とされています。

10月分引き落としの通知がきた際に管理会社に連絡したところ
引き落とした後に口座に返却するのでそのまま引き落としにしてくれと言われその通りにしました。
ですが返却されない上に11月分の引き落とし...続きを読む

Aベストアンサー

管理会社が、引落しを止める手続きをし忘れていると思います。
まずは、返金の確認を待ってみてください。

消費者生活センターへの相談は、まずは何もいらないと思います。
相談した後、どのような手続きをしていくか、それによって必要な書類を教えてくれると思います。

また、不動産業者とのトラブルを相談する窓口もあります。

http://www.hosyo.or.jp/jigyo/madoguchi.php

Q家賃振り込み?引き落とし?

新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけ...続きを読む

Q口座振替(口座自動引き落とし)を停める条件

新聞、習い事、家賃、寄付行為・・・何でもいいです。
毎月(年)定期的に自動口座引き落としの手続きをして支払い続けている状態に対し、もうやめるから停止の手続きをしたとします。

引き落とす側が私の口座から引き落としを停止するための条件とは、私から出された「停止手続き(停止意思)の書類」の受理だと考えております。

もし、引き落とす側が悪意により、「停止手続き(停止意思)の書類」の受理後も引き落とそうたした場合、それは可能でしょうか?

世間一般的に「口座自動引き落とし」を利用している業者はそのシステムを利用するために必要な資格等があるのでしょうか?

Aベストアンサー

新聞で話をしますね。

申し込み時に、口座振替の書類を書きます。
大体3枚で、1枚は自分、1枚は新聞販売店
1枚は銀行です。
銀行は、口座の持主の承諾がなきかぎり
自動引落はできませんので、
先の口座振替の書類で本人が承諾している
ことを確認します。
確認が出来ると、口座に新聞販売店からの
振替がされることを記録します。
新聞販売店は、引落日の数日前(4営業日?)
に、データを銀行に送付します。
銀行は、そのデータを元に、引落日に
引落しをかけます。
その際は、口座に振替OKかどうか確認します。
という流れですね。

新聞を取るのをやめたとしましょう。
この場合、新聞販売店は通常なにもしません。
ですから、新聞をやめても、口座には
新聞販売店からの引落を許可している
記録がのこります。
その段階で、新聞販売店が、
故意、過失にかかわらず、データを作成
して、銀行に持っていけば、引落しされます。

「停止手続き(停止意思)の書類」がどのような
ものを想定されているかわかりませんが、
銀行に出す(銀行にもわたる)ものでない限り、
口座に許諾の記録が残ってしまうということに
なります。

その意味から、
【引き落とそうたした場合、それは可能でしょうか?】
という質問だと、可能と思います。

それを避けたいのであれば、銀行に言って
自分の口座で、自動引落しているものを
確認し、不要なものがあるのであれば、
それを抹消してもらってください。
費用などはかからず、やってもらえます。

口座自動引落しの資格ですが、
特に、明文化されたものはないかもしれません。
銀行と個別に契約することになるかと
思います。
ですが、現在、銀行と直接口座引落の契約を
結ぶのは難しい状況です。
全国規模で、かなりの取引が見込めないと
難しいようです。

では、なぜ 新聞販売店や習い事、家賃など
で引落しができるのか?というと
新聞販売店が直接引落しを依頼するのではなく
信販会社(クオークなど)が間に入って
引落しを行います。
ですから、自動引落時の通帳には、信販会社の
名前が乗ることになります。

新聞で話をしますね。

申し込み時に、口座振替の書類を書きます。
大体3枚で、1枚は自分、1枚は新聞販売店
1枚は銀行です。
銀行は、口座の持主の承諾がなきかぎり
自動引落はできませんので、
先の口座振替の書類で本人が承諾している
ことを確認します。
確認が出来ると、口座に新聞販売店からの
振替がされることを記録します。
新聞販売店は、引落日の数日前(4営業日?)
に、データを銀行に送付します。
銀行は、そのデータを元に、引落日に
引落しをかけます。
その際は、口座に振替O...続きを読む

Q解約から3ヶ月過ぎても家賃が…

こんにちわ。
下記のような状況です。
アドバイス、コメントをお願いします。

1.2009年3月に3年間住んでいたアパートを解約しました。
2.2009年6月8日に通帳に記帳したところ、解約したアパートの家賃が
  まだ引き落とされていることがわかりました。
3.家賃は3ヶ月分引き落とされてます。
4.解約時の書類は残っています。

現状、上記のような状況で本日、不動産会社に出向こうかと思います。
もちろん、解約した後の家賃の返金が目的です。

すんなり返してくれるといいのですが、
スムーズに事を進ませるためにも、
当事者の私が準備しておくことってあるでしょうか?
何卒、宜しくお願いします。

Aベストアンサー

解約の書類と通帳で良いような?

素朴な疑問ですが。
家賃は引き落とし?
ご本人様が銀行で、自動的に振り込むようにしたのでは無いのですか?

Q自動振り替えを停止したい時

銀行での自動振り替えでの支払いのことですが、事情のわかる方、どうぞ教えて下さい。

毎月26日に口座から自動振り替えで支払っているものがあるのですが、これをやめたい場合、銀行には何日前までに行って手続きすれば間にあいますか?
そもそも、これは支払っている私が手続きするものか、相手方がするものか、どっちでしょうか。

もし、銀行の窓口まで行く時間がない場合、郵送や電話などで手続きする方法はありますか?
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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

各金融機関によって自動振替のシステムが異なっていると考えられるため、dashiさんのご質問に「一般的な回答」をすることは、かなり難しいとおもいますが、私の周辺の金融機関では「自動振替日の前日夜間」にコンピュータ処理していると聞いています。
従って、引き落し日の前営業日までに銀行へ出向かないと間に合わないことになります。
自動振替を請求する側が、とりやめするケースとしては「請求データ」を金融機関に渡してしまった後に、ミスに気がついた場合など、金融機関宛てに個別に「振替停止依頼」を出すことがあるようです。大量の件数がある請求データを全部取り消しできないため、ミスしたものだけ個別に対応するわけです。

しかし、これはあくまでも「当月の請求を止める」効果しかないと考えられます。自動振替そのものをやめたい場合は別途手続きが必要でしょう。

自動振替を支払う側が「自動振替」を止めたい場合は、前述のように銀行へ出向くことになろうかと思いますが、銀行へ行けない場合の対応方法は当該金融機関にお尋ねになるのが一番だと思います。
金融機関によっては休日営業店舗での受付やインターネットバンキング・テレホンバンキングなどの方法で受付可能かも知れませんので・・・。

各金融機関によって自動振替のシステムが異なっていると考えられるため、dashiさんのご質問に「一般的な回答」をすることは、かなり難しいとおもいますが、私の周辺の金融機関では「自動振替日の前日夜間」にコンピュータ処理していると聞いています。
従って、引き落し日の前営業日までに銀行へ出向かないと間に合わないことになります。
自動振替を請求する側が、とりやめするケースとしては「請求データ」を金融機関に渡してしまった後に、ミスに気がついた場合など、金融機関宛てに個別に「振替停止依頼」を...続きを読む

Q家賃を払いすぎた場合の対処

今年の11月末で賃貸アパートを退去した者です。

11月末に12月分家賃を支払った上、敷金などの清算も無事終わりました。
これで何も気にする事は無いはずだったんですが、
家賃を口座自動引き落としにしていてそれを停止しなかった為、
今月末に講座引き落としされてしまいました。

不動産の方に相談しようと思いましたが、
年末年始休暇に入っている為、相談できませんでした。
身近に相談できる人もいなく、困っております。

この様な場合、支払いすぎた家賃は無事に返還してもらえるのでしょうか?

この件で年末年始の休みが気持ち良く過ごせなくなり、
大変困っております。

今までこういう経験をされた方に助言を頂きたく、
質問を上げました。

回答のほど宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

管理会社のミスと決めつけている方がいますがそうなのでしょうか?

いわゆる口座振替は管理会社が「集金代行」を信販会社等に依頼して引き落としするものですが、中小の管理会社や大家さんの口座に直接振り込みの場合は口座振替は使用できない場合が多いです。
その場合は、借主が銀行に「定額送金」サービスを申し込んでいる場合があります。
毎月一定の期日に自分の口座から指定の口座への振込を自動的に行ってくれるものです。振込予約を一年分とか行っておくようなものです。
これならば管理会社とかには関係ありません。

質問者は「停止していなかったため」と書き込んでいます。
これは自分が銀行に依頼しているサービスを停止しなかったというようなニュアンスを感じます。

「自信あり」にするならばそのくらいのことは知っていてほしいですね。たまたま自分が間違いにあったからといってそれだけで管理会社のミスと決めつけるのはいかがかと思います。
ついでに「諸費者センター」→「消費者センター」ですね(笑)


管理会社が行う口座振替でも、解約の連絡日によっては停止が間に合わずに引き落としされてしまう場合もありますが、当然過入金があればあとで精算されます。
また、引き落としデータが届くまで4~5営業日を必要とするので、その確認後でないと対処しようがない場合もあります。

年末年始の休みは仕方がありません。多少、日数がかかる可能性はありますが、余分に支払ったものは当然返してもらえます。

管理会社のミスと決めつけている方がいますがそうなのでしょうか?

いわゆる口座振替は管理会社が「集金代行」を信販会社等に依頼して引き落としするものですが、中小の管理会社や大家さんの口座に直接振り込みの場合は口座振替は使用できない場合が多いです。
その場合は、借主が銀行に「定額送金」サービスを申し込んでいる場合があります。
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Q退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

いい物件が見つかったのですが、今の賃貸マンションの契約書には退去は一ヶ月前に
書面で~と書いています。なので6月は動けないのは承知です。
今月末までに7月の家賃を振り込みするのですが、この場合6月中に引越ししても(7月1日には完全に明け渡し可能という事です)
7月の家賃に関しては全く日割り計算されないのか?というのが疑問です。
(家賃は一円も返還されないのか?)

契約書には「乙は解約予告期間前に解約の申し入れを行うことにより本契約を解約することができる」
「前項の規定にかかわらず、明け渡し月の日割り計算はしない。ただし、解約通知日の属する
 月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする。」
と書いていますが、この文章の意味がいまいち分かりません。

専門の方の回答をお願いします。敷金返還とかの話では無いので誤解しないでください。

Aベストアンサー

では、勝手に家賃10万円 6月15日に退去と仮定します

>明け渡し月の日割り計算はしない。

これは、「5月末に6月分の家賃を払って頂きますが、15日退去だからと言って
半月分の5万円で無く、1ヶ月分の10万円支払ってもらいます」

と言う意味

>ただし、解約通知日の属する月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする

すでに支払っている6月分は、1ヶ月分貰っていますから、退去した翌日以降の15日分は日割り計算で半月分の5万円を退去後の清算でお返しします

と言う意味

Q銀行引き落としを止めたい

こんにちは、よろしくお願いします。

私は個人事業を営んでいますが、ある会社に業務委託して、料金を毎月定額口座自動引き落としで支払っています。
(例えば・・・ホームページ管理会社に、毎月3万払ってホームページを管理してもらい、その3万を口座自動引き落としにしている)

その会社との契約が終わった後も、口座から自動で3万が引き落とされ、その会社に入っています。
法的に対処するのはするとして、とりあえず口座から引き落とされているのを止めたい場合、銀行に直接止めてくれるように頼んだら、止めてくれるものなんでしょうか。
裁判などで決着がついて、全額帰ってくるまでただ引き落とされていくのを見ているしかないのでしょうか。

銀行に話してとめてもらう場合、どのような手続きになるのでしょうか。
お教え下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

かつて、金融機関で勤務していました。

> 銀行に直接止めてくれるように頼んだら、止めてくれるものなんでしょうか。

依頼をすれば、口座振替は停止(中止)できます。

> 銀行に話してとめてもらう場合、どのような手続きになるのでしょうか。

「口座振替停止(中止)依頼書」といった名称の書類で申し込みます。
それぞれ各金融機関によって、事務手続きは微妙に異なりますので、
率直に、口座を持つ金融機関へ電話して相談なさって下さい。
その方が早くて確実です。

Q口座振替と口座引き落としの違い

公共料金などの支払いで、
直接現金で払うのではなくて、
銀行や郵便局などの
預貯金から相手方にお金が払われる仕組みがありますが、
その仕組みと「口座振替」もしくは、「口座引き落とし」と
言っていると思うのですが、
この違いって何なのでしょうか?

もし、ご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

「口座振替」とは、振り込み先の口座へお金を振り込むこと。

「口座引落し」とは、振り込む人の口座残高から差し引いたお金を支払いに充てること。


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