![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_08.png?8acaa2e)
私には認知症になって何年にもなる祖母がいます。
祖父は亡くなってから約10年ほど、近くに住む叔母の力をかりながら一人で暮らしていました。
先日、その叔母が祖母を入院と偽って養老院にいれ、住んでいた家を売ってしまいました。
その時知ったのですが、どうやら土地建物の名義は3年ほど前から叔母の名義になっていたようです。叔母は合意の上で土地建物をゆずリ受けたと言いますが、祖母は認知症ですし、どのような経過で名義変更がなされたのかは定かではありません。
現在、私の母が祖母を養老院から連れ出し、一緒に暮らしているのですが、祖母は家がなくなったと知って毎日泣いています。
家はもう新しい住人が入っているので買い戻すわけにもいきませんが、このままではあまりにも理不尽で祖母がかわいそうです。何か法的に訴える手段はありませんでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
祖母のまったく知らないところで、叔母が勝手にやったということが間違いないのであれば、だまされて購入してしまった人はかわいそうですが、不動産を取り戻すことも可能です。
(No.2 さんは、悪意であればとおっしゃっていますが、不動産には善意取得がないので、虚偽の登記を信じて不動産を購入しても、その虚偽登記の理由が、錯誤や詐欺脅迫、虚偽表示などでなければ、保護されないのが原則です)
ただ、その場合、勝手に売った叔母は、現所有者からの損害賠償はもちろん、詐欺罪や公正証書原本不実記載罪で、刑事告発される可能性があります。
いずれにしても、法律上の請求は、祖母からする必要があります。祖母が認知症ということだと、成年後見人など裁判所による代理人の選任が必要になりますので、弁護士へのご相談をお勧めします。
ご回答ありがとうございます。
下でも書きましたが、不動産の名義書換について祖母がまったく知らなかったのかどうかを立証するのはとても難しいんです。
ただ、この登記には、私の母を含めた兄弟三人の同意書(印鑑証明)が本来なら必要だったそうで、それらを別の理由で請求、郵送しているようなので、もしかするとここから何か切り口が見つかるかもしれません。
刑事告発までしたいのかどうか、彼等も考え中のようです。ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
弁護士にご相談下さい。
法務局には登記申請の際の書類が保管されていますので、「誰が委任状等に署名したのか」、「誰がどのように意思確認をしたのか」など調査するようにすれば、その当時の状況が明らかになります。
その上で、訴訟等により損害賠償を得るというようなことが可能となるでしょう。
不動産を取り返すようなことはおそらく無理(買い主が悪意であれば別ですが)でしょうから、できることといえばこのくらいでしょう。
ご回答ありがとうございます。
無断登記された事については弁護士さんにも相談した事もあります。しかし祖母が当時から認知症で、書類の名義変更について何も覚えておらず、逆に言えば当時承諾したかもしれない…という曖昧な部分がありまして。
一応、訴訟も視野に入れてもう一度相談してみますね。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 親戚 祖母の面倒は誰が見る? 1 2022/03/28 14:41
- 相続・遺言 認知症の母の財産確認の方法について 母の認知症疑惑が高まり病院に行く様に言っても拒否するので、母が高 1 2022/08/19 01:01
- 相続・贈与 農地の相続について 3 2022/09/05 23:50
- 相続・贈与 纏めて再投稿させて下さい いわゆるタンス株や株式の相続について 私は株に詳しくありません 業者さんに 1 2022/08/18 23:29
- 医療・介護・福祉 老老介護の高齢者虐待による緊急入所 3 2022/07/25 20:51
- 親戚 二世帯解消 4 2022/07/06 23:06
- その他(家族・家庭) 実家から出るにはどうすればいいですか? 7 2022/10/05 18:47
- その他(家族・家庭) 独身の叔母への援助について 私は40代女性で、同年代の夫と子供2人の4人家族、共働きです。 夫は幼い 4 2022/06/05 14:58
- 親戚 義理の姉(私から見た叔母)や伯父(母の兄)に母が苛められる。娘の私はどうしたら良いか? 4 2022/12/03 00:37
- その他(家族・家庭) 息子ってそんなに特別なんですか?なぜ娘とは違い格段に可愛いのですか? 私には近所に住む80歳の祖母が 5 2023/01/06 09:00
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
叔母と甥って付き合えるの?
-
『本人との続柄』って?
-
他人に預けた通帳は取り戻せま...
-
75歳の恋愛!?
-
いとこのいとこは
-
墓地の時効取得は可能ですか?
-
隣家がこちらの敷地内に勝手に...
-
祖母の死去、葬儀を隠され精神...
-
親族への親族死亡連絡と遺産相...
-
10年後に値上がりすると言われ...
-
「義理の子供と戸籍上、親子の...
-
なぜ岸信介は、外人顔なんですか?
-
戸籍謄本で子供がいないことの証明
-
生活保護者援助の拒否について
-
口約束だけで叔母の土地に家を...
-
認知症の親の家を子が売った場合
-
親戚を相手の民事裁判
-
共同名義の土地の相続権について
-
欠席理由の言葉 体調芳しくな...
-
扶養責任
おすすめ情報