住宅ローンについて

消費者金融とカードローンがあわせて１００万ほどあるんですが
住宅ローン審査にはとおらないと知り合いにいわれたのですが本当ですか？

No.4 回答者： noname#35582 回答日時： 2005/08/01 11:03

金融機関に勤務しており、以前、個人融資（住宅ローン等）を担当していた者です。

kurikuri00さんの年収等と消費者金融やカードローンの利用状況によります。
ただし、消費者金融については、利用履歴があることを嫌う金融機関もありますので、それだけで「住宅ローン審査に通らない可能性がないとは言い切れません。」

＃１さんがおっしゃって、ご紹介されているサイトにもある件は、ちょっと違うんですよ。
実際には、「手持ちのカードを全部解約すれば与信限度枠が広がる。だからローン審査も通り易くなるんですよ。」という言い方をされるんです。
でも、これは、金融機関としてはやってはいけないことなんですけれどね…。
ましてや「○○を条件に融資する」なんてことは…。

あと、クレジットカードとカードローンは別物ですから、仮に債務がカードローンのみで、カードローンをご契約の金融機関で住宅ローンを申し込まれるのであれば、さほど問題はないと思います。

No.3 回答者： iichiho 回答日時： 2005/07/31 18:18

消費者金融やカードローン会社に負債が有る場合、審査が通らないというわけではありません。

ですが、住宅ローンの審査を申し込んだ金融機関から、該当の負債の一括返済が融資の条件にされることが多いので、実質そのようなローンの残高があると融資を受けられないという意味でそのように言われたのだと思います。

No.2 回答者： oosawa_i 回答日時： 2005/07/31 09:13

　こんにちは。

　そのままでは通らないと思います。
　住宅を考える前に、サラ金とカードの借金を返した方がいいと思います。

　頑張ってください。

No.1 回答者： zorro 回答日時： 2005/07/31 05:37

住宅ローンの貸し出しと引き換えに持っているカード全ての解約を言われることもあります。

参考URL：http://www.plan-service.co.jp/sumai/sumai1.html#住宅ローン審査