No.2ベストアンサー
- 回答日時:
ノンバンクの根抵当ですか。
ノンバンクから借りたという事は金融機関で借りる事が出来なかったと理解するべきでしょうか?銀行はノンバンクの抵当権はかなり嫌いますね。ノンバンクの残債はどのくらいあるのでしょうか?もし、僅かなら一括返済をして抵当権をはずしてもらったらいかがでしょう。完済している場合はノンバンクに即刻抵当権をはずしてもらいましょう。抵当権さえ付いていなければ、銀行の融資は可能です。とりあえず、法務局で土地(当該地番)の全部事項証明を取りましょう。(これは、誰でも取れますからご心配なく!)これで、抵当権の設定権者と設定金額が確認できます。これで、いつどのような設定がされたかよく分かります。
ノンバンクがある場合、抵当権者が一人だけって事が無い場合があります。1番・2番と結構付いていることがありますから良く注意して、全部事項証明を確認してください。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/09/13 20:13
一括で返せるような金額ではありませんでした。
土地の事項証明書をとって初めてわかったのですが、
1社ではなく数社。
私たちも返済のお手伝いをしようと思っています。完済したら名義をすぐ主人にする予定ですが、過去にその土地に根抵当権がついていたことで、融資に影響はでるものなのでしょうか。
No.3
- 回答日時:
きちんと完済して根抵当権を外せば問題無いですよ。
過去に付いていても抹消してしまえば何も無い普通の状態です。(別に土地の中に根っこを埋めているわけではありませんので・・失礼・・)
謄本の極度額を見るだけでなく、現在の残債など正確に把握された方が宜しいかと思います。
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