A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
うちの営業にもそんなことしてくれたあほがいたなぁ。
(苦笑)質問の回答としては:早くて6ヶ月前です。
本審査の承認の有効期限で一番長いのはそれくらいです。
ただし、金銭消費貸借契約(これは早くても融資2ヶ月前程度)があるので、そのときに申込時の勤務先が記載されている健康保険証がなければ見事に虚偽の申告となり「融資不可」です。
さて、ローン特約も見事に使わせてくれない逃げ道のない人と契約させてしまったのならば、
「言った言わない」で裁判かけてやるのが最良の方法?でもないので買う方向で何とか乗り切る方法を。
○フラット35・公庫融資+ノンバンクからの調達で乗り切る
公的融資は勤続に制限はありませんので、12~2月の給与証明書で2月の給与が出たあとすぐに申込。
実行は多分4月として何とかいけるかなぁ?ってところです。
当然引渡しは遅れますが、それくらいならばデベも目をつぶるでしょう。
ただ、融資は物件の80%なので、足りなければ「アプラス」でも「ニコス」でも無担保融資があるのでそれを使い補い必要性があるかも。
デメリット:支払いが提携ローン金利のときより相当上がります。
年収条件が厳しくなるのでどこまで借りれるかもわかりません。
○提携ローンでいける?
これは某銀行さんの事業主提携の中に「勤務年数」の条件が盛り込まれておらず勤続1ヶ月でも審査してる事実があります。
ただ、この条件がいつまで続くかわからないので正直「希望的観測」の域を出ません。
給料も確実に10万上がるとはいまの時点で断言できない点と一緒ですね。
No.1
- 回答日時:
最低でも1ヶ月前には住宅ローンの申請をする事になるかと思います。
『いつ』という決まりはないのですが、余裕を見て年明け早々になるのではないかと思われます。御存知かと思いますが一般的住宅ローンの条件としてサラリーマンは勤続3年が必要です。
提携ローンの場合は条件が多少悪くても審査を通る場合があります。不動産業者の後押しでなんとかなることもあります。(銀行担当者次第とも言えます。)
転職先が公務員または一部上場企業の中のある程度上のポストなんかだと通りやすいのですけど…
残念ながら少し厳しいかもしれませんね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 引越し・部屋探し マンションの契約終了。その後2ヶ月くらい置いてもらえますか? 13 2023/08/13 08:17
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 不動産業・賃貸業 住宅ローン本審査後から融資実行期間までの転職について 1 2023/07/19 14:32
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 不動産業・賃貸業 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 1 2022/08/06 19:35
- その他(住宅・住まい) 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 6 2022/08/06 19:42
- 一戸建て すまい給付金申請について 2 2022/07/14 18:46
- 就職・退職 労働契約書を更新せず退職する場合 事務職で4年勤務しておりますが、 この度会社のトップが変わり、来月 9 2023/04/15 08:08
- FTTH・光回線 新居のインターネット契約についてご相談 4 2023/02/26 17:31
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
妻だけで住宅ローンを組む予定...
-
もうすぐ家が建つのに夫がうつ...
-
競売物件の購入は一括現金支払...
-
中古マンション 住宅ローン ...
-
新興住宅地に家を買いましたが...
-
どうして一括は良くないの?
-
貯金が200万以下もしくは前...
-
購入した住居に住まない場合
-
水商売での住宅購入は無理?
-
夫がブラック。年収300万の妻名...
-
住宅ローン本審査前の自動車の...
-
住宅ローンの兄弟間の名義変更...
-
築25年中古マンション購入し...
-
家を購入し、現在建築中です。 ...
-
担保物件の設定価格増額について
-
繰上げ返済手数料と抵当権抹消...
-
中古住宅購入について
-
住宅ローン本審査が通った後に...
-
離婚に際してローン付き家の共...
-
アパートに住むか家を建てるか
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建ぺい率オーバーOKの金融機...
-
もうすぐ家が建つのに夫がうつ...
-
住宅ローンつなぎ融資中です。...
-
住宅ローン本審査 本部に稟議?
-
ローン特約(融資特約)とつな...
-
中古マンション 住宅ローン ...
-
至急!住宅ローンの申込書の印...
-
個人間での土地売買、手順と注...
-
建築基準法違反の中古住宅は銀...
-
住民票の一時異動が条件だと言...
-
団信不承認の場合の契約解除に...
-
競売物件に住宅ローンを検討し...
-
マンションの共同購入について
-
公庫融資実行前に転職したら、...
-
違法建築への融資は違法?
-
まだ引越ししていないのに住所...
-
契約後、物件の引渡し日の延長...
-
「フラット35」の団体信用保...
-
デベへの対応・住宅融資・審査
-
手付金を払った後の契約解除
おすすめ情報