住宅ローンの兄弟間の名義変更について

いまからおおよそ１０年前ほどに、わたしの兄がローンを組み、住宅を購入しました。

しかし兄が結婚しまして、家を出ました。

そこに私と父、母で現在住んでいます。

将来のことを考え、ローンの名義変更をしたいのですが、手続きは難しいのでしょうか。

贈与税や、諸費用などはたくさんかかりますでしょうか。

No.1 回答者： kurokurosun 回答日時： 2016/02/21 09:18

贈与税の対象となると思われます。

単純に言えば、お兄さんの負債をあなたが負担するのですから、
あなたから、お兄さんへの贈与している形になります。

詳しくは税理士等へ相談されると良いと思いますが、
ローンの名義はそのままとして、そのローン引き落とし口座に、
家賃として、あなたがローンの金額を振り込むことで、
実質的に、ローンの変更になると思います。

もし、所有権や登記も変更となると、税理士等へ相談されるべきだと思います。