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お風呂&洗面脱衣所の増築と、トイレのリフォームを予定しております。
業者選びに悩んでおります。

業者を紹介してくれるサイトも利用してみたりするのですが、紹介された業者が遠かったりすることもあり、イマイチ見積もりまでは踏み出せないでおります。
口コミが一番というのは分かっているのですが、なかなか良い口コミ情報も入手できません。

そんな中、先日ショールームに行った際に地元業者さんを紹介してくれた所がありました。
それでふと思ったのですが、自分の気に入った特定のメーカー(システムバスなどの)があるのなら、そのメーカーをよく取り扱っている地元の業者をショールームの方に紹介してもらえば、工事や取扱いも慣れているでしょうし、普段やり取りがあって値引きもききやすそうですし、何より信頼できそうです。

素人なのでその辺のことはよく分からないのですが、そう考えるのはどうなのでしょうか。
全然トンチンカンな考えでしょうか(・_・;

うまく質問できないのですが、アドバイスいただけましたら幸いです。
よろしくお願いしますm(_ _)m

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A 回答 (5件)

ショールームなどでの紹介の場合、一般に手数料として20%程度取られます。

(施工業者が支払います)
そのため、高くつく場合がありますので、ご注意ください。
タカラ製品の場合は、ショールームなどで紹介を受けたところしか施工できない場合がありますので、タカラの場合は、高くなっても、紹介されたところでおこなってください。

リホーム専門会社も、比較的価格が高くなる傾向があります。

一番お勧めなのは、新築と改築の両方を行う工務店さんです。
全国ネットの所、テレビミマーシャルをやるところはNG。
長年、その地域で、地道にやっている工務店さんから選んでください。

お風呂が一番高くなると思いますので、お風呂を中心とした場合、ユニットバスが、松下やヤマハの場合は、工務店さん、totoやinaxの場合は、水道屋さん。
パロマ、サンウェーブなどの場合は、ガス屋さん。
長府などの場合は、お風呂製作屋さんに依頼してみるのもよいと思います。

通常下請けの業者は、工務店さんとつながりがありますから、まくやってくれます。

なるべく市内か近隣のところに依頼しましょう。
できれば、数社見積もりをとってください。
分からない事は、質問し、その対応で、どこにするか決めてください。
いつも営業員募集の求人広告を出しているところは、避けてください。

この回答への補足

へぇ~~!そうなのですか!!!
とっても具体的に教えていただいてすごく勉強になります!!!
ありがとうございます。

紹介の場合、手数料とるんですね!(@ o @)
また、各メーカーの特徴というか、元々「何系」のメーカーかということで依頼する業者の種類を選ぶ方法もあるのですね。

求人広告の観点は思いつきませんでした!
ナルホド。。。そうですよね(^^;

お風呂は日立、トイレはTOTOを希望しております。
ただ、トイレは町の集落排水の工事を共同でやる関係で(補助金3万くらいが出るそうです)、町が紹介(指定)した業者にお願いする事になりそうです。
お風呂はお風呂で別の業者に頼もうと思っているのですが、あまり良くない事でしょうか…
その点でも非常に悩んでおります。

町の紹介の業者だと、、仮にお風呂も見積もってもらったとして、やっぱりお風呂は別の業者で頼みます、ということになった場合、トイレはどちらにせよそこにお願いするわけですから、あまり気持ちよく工事をしてくれないかなと思いまして…
他社の見積もりが取りにくいかなという点で、あえてお風呂は別業者に頼もうという考えです。

そういうことはあまり良くないでしょうか?
質問が少しずれてしまいましたが、アドバイスいただけたら幸いです。

補足日時:2005/10/08 12:55
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リフォームの業者選びというのは本当に難しいですよね。


他のご回答者さんが書き込まれているように
いくつか工務店をピックアップして、プラン・見積もりをだしてもらうのがいいのではないでしょうか?
私がリフォームの仕事をしていて
お客さんにこんな観点で選んで欲しいなという点は 
 増築もご希望なので、家全体のことまで考えてくれること
 お客さんのいいなりでなく、プロとしての提案をしてくれること
 見積項目を具体的に説明してくれること
 値段が安いだけで決めないこと
 信頼できる人だと感じること

補足ですが、、
ショールームなどでの紹介の場合、一般に手数料として20%程度・・・というご回答がありましたが
私が勤めている会社では、TOTO、INAX、ノーリツなどに加盟していますが
年会費は払ってますが、物件毎に20%という手数料を取らないですよ。
私の実務経験上、そんな高い手数料をとるところは、1カ所しか知りません。
(大手メーカーショールームではありませんのでご安心を!)

よい業者さんに出会えることをお祈りしています。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありませんでした。

専門家の方からのご意見、大変参考になります!!
アドバイスいただいたことを参考に、業者選びをしたいと思います。
ありがとうございます。

お礼日時:2005/10/17 22:33

私がおすすめなのは、サイトではないのですが、役所に介護保険の住宅改修の登録をしている業者から選ぶ事ですね。



この工事は、手間のかかる割りに金額が低いので、本当に人のために役にたてばという気持ちで登録する人が多いと聞きます。

また、私の住む地域では、自社紹介を名簿に添付してあるので、会社の仕事に対する取り組みが垣間見れるので、とても参考になります。いかにも人のよさそうな大工さんがやっているのだな。と感じられるものも有ります。

高齢者がいる振りをぢて名簿を見せてもらってください。
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この回答へのお礼

ご回答いただきましてありがとうございます。
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。

役所の介護保険住宅改修の登録業者ですか。
なるほど~、そういう視点から探す手があったのですね。
勉強になります。

お礼日時:2005/10/17 20:24

他の方も回答している通り、そこそこの費用が掛かる工事の場合は、数社から見積もりを貰うのは基本と思います。


私が探した時は、
・紹介サイト(建材、建具を納品している商社が主催)
・ショールームで近場の扱い工務店を教えて貰い、
 別途連絡
・タウンページで探す
見積もりでどこまで調査し、それによってどのような工事をするかを説明して貰うと、その会社の取り組みが見えて良いです。
調査時は何をして欲しいかではなく、何が問題でどのようにしたいかを伝えた方が、良いと思います。
素人では解決方法も、専門家は知っていますので。
その会社までの距離は、近場に営業所や出張所が有る事が有るので、あまり気にしなくて良いでしょう。そのようなことも見積もり時に聞いて置くと良いですよ。

この回答への補足

ショールームで業者を教えてもらう場合でも、別途連絡なら紹介料はかからないのですね。
また、見積もりの時には、どのようにして欲しいかではなく、現状での問題点を伝えるのが大事なのですね。

業者の距離は、近くに営業所などがあれば問題ないという事のようで。。。

参考になります、ありがとうございます。

補足日時:2005/10/08 13:35
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地元で古くから営業している工務店、会社は有りませんか?最低2社に検討してもらい、自分にあった会社を選べば良いでしょう!大手メーカーの紹介は高めになる事が多く、問題が起こる確率は他と同じです。

~あまり安さに拘ると問題が起こりやすいです。注意しましょう~
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この回答へのお礼

メーカーさんの紹介は高目になることが多いのですか…(・_・;
信頼性も、他とそんなに変わらないのですね。

安さばかりに固執するのは危険ですよね。
やはり信頼性(過去の施工件数や実績・創立年数)とあとは意思疎通がうまくできるか(相性)で選びたいと思います。

もちろん「地元で古くから」が一番いいとは思うのですが、ではその中でどこに頼むべきなのか…と迷ってしまうのです( ̄▽ ̄;
見積もりはいくつかの業者さん(2、3社)にしてもらおうと思っております。

早速のアドバイスありがとうございました。
大変参考になります。

お礼日時:2005/10/08 12:28

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Qタカラのホーロー浴槽の満足度はどうですか?

自宅のお風呂場が老朽化していて使いづらいために
システムバスに入れ替えようか思案中です。
私の希望は、ずばり、汚れない事。お掃除要らずの手間いらず。
もちろん、安全であることは言うまでもなしです。
先日、ショールームに行ったんですが
タカラのホーローの浴槽や壁が、
「ホーローびきの為、金属タワシでも傷つかない。カビなんかもするんと取れます。
 1年に1回きちんと拭けば、20年後もこの美しさ!
 それに滑り止め加工も要らないんですよ。滑らないから!鋳物だから保温性も高いです。」
と言われたんですが、本当でしょうか?
もう一つの候補は、人造大理石のタイプなんですが
ホーローの浴槽を使った経験がないし、あなたのお家の浴槽ホーロー?どう?
なんて聞く機会もないので、お使いの方がいらっしゃいましたら
ぜひ感想をお聞かせ下さい。
数年で買い買えられるものでもないので、後で後悔しないためにも
セールストークではなく、より多くの方の実感がしりたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

10年前にリフォームして、浴室丸ごとタカラのシステムバスにしました。
ちなみに、台所もタカラのシステムキッチンで、ホーローパネルを貼りました。
そりゃ~もう汚れが付きにくいし、お掃除が楽だし、最高ですよ。
1ヶ月に1回程度、腰回りの高さまでの水垢を落とす程度でした。
システムバスには、10年間カビって言うものはほとんど出ませんでした。
パテというのかコーキングと言うのかにぽつぽつ黒いものが出てた程度です。
それは、シリコン専用のジェル状のカビ取り剤を塗れば、すぐ取れました。
いつもきれいにするためには、普段の乾燥が大切だと思います。

金属たわしやハンマーで叩いても丈夫と説明を受けましたが、
確かにシステムバスもシステムキッチンも丈夫でした。
と言っても、バスでは固いものを落としたりぶつけたりしませんよね。

ところが、築35年の真家を建て替えることになりましたが、
ハウスメーカーではタカラを取り扱っていず、却下されてしまいました。
お風呂はINAXの人工大理石で、キッチンはヤマハを導入しました。
※キッチンの人大には包丁を落として、深い傷を作ってしまいました(;>_<;)
人工大理石の浴槽は、ホーローに比べて温かみがあるような気がします。
でも、よく考えてみると、35年前のすーすー寒い家と高気密高断熱の家の違いだと思います。
家を解体するとき浴室とキッチンだけは10年経ってもぴかぴかで、勿体ない思いでした。

タカラのホーローシステムバスは、オススメですよ。
※システムキッチンは、デザインがいまいちかな。

10年前にリフォームして、浴室丸ごとタカラのシステムバスにしました。
ちなみに、台所もタカラのシステムキッチンで、ホーローパネルを貼りました。
そりゃ~もう汚れが付きにくいし、お掃除が楽だし、最高ですよ。
1ヶ月に1回程度、腰回りの高さまでの水垢を落とす程度でした。
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Q浴室、洗面所、トイレのリフォームの適正価格は?

築30年になる自宅の水回りをリフォーム予定です。

浴室は古いタイル張りなので、システムバスへの変更とともに、1216サイズから1416サイズへの変更を行ないます。
浴室の外壁を一部壊して増築しようかと思ったのですが、2×4住宅のため構造上無理で、洗面所を狭くして浴室を広げることにしました。
それに伴って、既存の洗面台が入らなくなり、750サイズから600サイズに取り換え予定で、併せて床の張り替え(束移動も)、クロス交換も当然行います。
となってくると、すぐそばにあるトイレも、ウォシュレットが故障していたり、壁紙がかなり傷んできていることもあり、ついでにリフォームすることになりました。タンク・手洗いつきの便器から、タンクレストイレ+別で小さな手洗いに変更予定です。(掃除のしやすさ最優先で)

TOTOのショールームで紹介された業者さんでの施工を考えていて、現地見積もり&様々な相談の結果、265万の工事代金を提示されています。
浴室乾燥・暖房と、ガス給湯器(エコジョーズ)を新設予定のため、その料金も込みの代金なのですが、この金額は妥当でしょうか?

給湯器の新設は全くの想定外(2年前にキッチンと浴室シャワー用の給湯器を交換していましたので…)だったこともあり、ざっくり250万くらいあれば足りるかなと思っていたところオーバーしてしまいました。(そもそもはお風呂だけの予定だったので、100万くらいかな、浴槽サイズを変えて150万くらいかなと思っていたのですが…;)
予算も伝えて、値引き交渉もしてみたのですが、これで精一杯とのこと…。
(システムバス・洗面台はTOTOの定価の40%引き、トイレは30%引きにはなっています。)

業者さんは、地元で堅実にやっているところのようで、調べてみたところ評判もなかなかよさそうですし、担当者も親身に相談に乗ってくれ、印象は悪くないですし、こちらも何が何でも安ければいいわけではないので、まぁこれくらいは仕方ないかなと思ってはいるのですが、一般的に見てこの金額はどうなのかなと思って質問させていただいた次第です。

全くの素人ですし、安い買い物でもなく、これから長いこと使うことになる水回りのことですので、ぜひ詳しい方のご意見をうかがえたらと思っています。
よろしくお願いいたします。

築30年になる自宅の水回りをリフォーム予定です。

浴室は古いタイル張りなので、システムバスへの変更とともに、1216サイズから1416サイズへの変更を行ないます。
浴室の外壁を一部壊して増築しようかと思ったのですが、2×4住宅のため構造上無理で、洗面所を狭くして浴室を広げることにしました。
それに伴って、既存の洗面台が入らなくなり、750サイズから600サイズに取り換え予定で、併せて床の張り替え(束移動も)、クロス交換も当然行います。
となってくると、すぐそばにあるトイレも、ウォシュレットが故...続きを読む

Aベストアンサー

文面だけでは不明な部分もありますが、作業通路などは特に手を入れず、そのままで作業できるとした場合の計算です。

0.75坪の浴室を拡げるとのことですから、洗面所との間の壁全部と基礎も撤去した上で壁の位置を変えた場所に上階の補強が必要になると考えてみます。
もちろん床束の位置も変更になります。

1.
予定のUB(ユニットバス)を入れる場合の概算は105万。
これに含める費用は次の通りです。
  床養生・・・・・・・・・・・・・・・・・・2万
  解体撤去・搬出処分・・・・・・・10万
  土間コンクリート・・・・・・・・・・・2万
  給水・給湯・排水工事・・・・・・・8万(浴室内の配管全て新規に交換)
  電気工事・・・・・・・・・・・・・・・・5万(専用回路共)
  木工事・・・・・・・・・・・・・・・・・・10万(下がり壁及び床束設置)
UB本体及び組み立て・・・・・・・60万
  木部塗装・・・・・・・・・・・・・・・・・3万
  壁・床内装工事・・・・・・・・・・・・5万
-----------------------------
合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・105万

2.
  洗面化粧台セット交換・・・・・・・・10万
  風呂釜交換20号・・・・・・・・・・・・22万
  便器交換(ウォシュレット共)・・・・20万(取替用便器ではなく、通常の便器)
   トイレ内木工事・・・・・・・・・・・・・・4万
    〃 内装工事・・・・・・・・・・・・・・4万
  ------------------------------  
   合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・60万 

3.
諸経費として
  運搬交通費・・・・・・・・・・・・・・・・・4万
  現場管理運営費・・・・・・・・・・・・・16万
  -------------------------------
合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・20万

上記合計185万+税9,25万=総計194.25万
  
多少の上下はあっても、このくらいで出来るハズ。
タンクレス便器は割高な上に、築30年だと水量不足の可能性もあるので、従来の便器がお薦めです。
加えて、取替え用便器は詰まり易いので、排便管を切り回し従来型の便器が良いです。
ウォシュレットもリモコン操作にすれば便器両脇がスッキリして掃除はし易くなってます。
文面では不明ですが、窓を交換すると更に費用が加算されます。
以上、概算ですが、ご参考になれば幸いです。

文面だけでは不明な部分もありますが、作業通路などは特に手を入れず、そのままで作業できるとした場合の計算です。

0.75坪の浴室を拡げるとのことですから、洗面所との間の壁全部と基礎も撤去した上で壁の位置を変えた場所に上階の補強が必要になると考えてみます。
もちろん床束の位置も変更になります。

1.
予定のUB(ユニットバス)を入れる場合の概算は105万。
これに含める費用は次の通りです。
  床養生・・・・・・・・・・・・・・・・・・2万
  解体撤去・搬出処分・・・・・・・10万
  土間コン...続きを読む


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