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古屋ありの土地の購入を検討しています。更地にして新築予定です。
東京都下、80坪、接道間口3メートル、前面道路5メートルです。
土地がお隣より若干下がっているのが気になるので、50センチ盛り土しようと思っています。
ガーデニングや植木に適した土にしたいと思っています。
費用はどのくらいでしょうか?
また、盛り土してすぐに建物は建てないほうがいいのでしょうか?
または、基礎を高くして、その周囲に土を敷き詰めたほうが費用が安いのか・・
アドバイス等、よろしくお願いいたします。

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A 回答 (2件)

敷地面積80坪=264.5㎡を50cm全面嵩上げでは


132.2㎥の搬入土が必要です。
5m幅員で接道間口3mでは大型車施工は無理なので
4t車による搬入となるでしょう。
NO1さんが言われてますが敷地を嵩上げして
周囲より上げる場合は擁壁まではいかずとも
崩れない措置と雨水を隣地に流さない措置が必要です。
その辺はどうなりますか?
又、建物建設とガーデンニングと言われますが、
ガーデニングに適した土は建物地盤としては不適です。
仰る様に先に高基礎で建設して周りに盛り土、ついでに
敷地周囲も擁壁なり自然法なり+排水設備を工事されるのが
お勧めです。
従って全体計画の中で概算出すようになるでしょうね。
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この回答へのお礼

ご回答まことにありがとうございました。

お礼日時:2017/06/21 15:27

隣地境界の形状はどのように?、


周りがコンクリートやブロックなりで処理がされてる形なら単純に其処へ土砂を入れれば事足るのでは有りません、
自身の土地にも然るべき壁を整えてからの土砂入れです、よそさんの設備を使うのはとんでもないですよ、造られてなければ尚の事に確りした物が必要です、
建築屋の判断次第ですがまともな会社ならそうします、

まぁー、言っても80坪ですから、10tダンプで70~100杯程度でしょうか?、
真土なら一台辺り1万数千円程度でしょうか?、
事後の均しを入れても150万プラス見当位、

工事は土砂が締まってからが普通です、期間は2~3ヶ月程度、
其の分少し嵩高に土は必要です、

細部は建築屋との確りした打ち合わせです。
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この回答へのお礼

ご回答まことにありがとうございました。

お礼日時:2017/06/21 15:27

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