不動産（建物）の閉鎖登記について

どなたか教えてください。
法務局で不動産の登記簿謄本を取得しようとしたところ、”この家屋番号は閉鎖登記がなされいている”とのことでした。
１．「閉鎖登記」とはなんですか？
２．「閉鎖登記」の申請ををした覚えがないのですがどうしてでしょうか？
３、その物件には抵当権が設定されていたのですが、それはどうなってしまうのですか？
お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#14541 回答日時： 2005/11/17 14:40

登記簿は「現に存在する土地建物」について作成されます。

建物について限定すると、建物ができたとき・建物を２つに分けたときなどに新たに登記簿が作成されます。
逆に、建物がなくなったとき、２つ以上の建物を一つとしたときなどに登記簿は閉鎖されます。
この閉鎖された登記簿のことを閉鎖登記簿といいます。

ある「２番３」という地番の土地の上に建物を建てたとします。
最初に建てた建物の家屋番号は「２番３」となります。
次にこの建物を取り壊し、新しい建物と建てたとします。
この建物の家屋番号は「２番３の２」となります。
同じ家屋版号は使用しませんので、このようになります。

登記簿謄本を取得しようとしたときに「２番３の２」を取得するつもりが「２番３」を請求したのではないでしょうか。
権利証等があるのならもう一度確認してみてください。

この回答への補足

実は２－２－２という家屋番号の建物を取り壊し、同じ場所に建物を建てたところ、同じ２－２－２という家屋番号がつけられました。旧２－２－２という家屋番号の謄本を取ったところ、閉鎖登記という名前になっていたというわけです。ですから、間違って取得したということは考え難いのですが・・・。

補足日時：2005/11/17 16:38

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。

お礼日時：2005/11/18 07:46

No.3 回答者： noname#14541 回答日時： 2005/11/17 21:06

２－２－２と表記されていますが、どちらも「２番２の２」でしょうか。

登記所が誤って同じ表記にすることがないとは言えませんが、これについては資料の現物を見ていませんので判断できません。

なお、「旧２番２の２」の建物については取り毀し済とのことですので、その登記簿については＃１で既に書いた理由により閉鎖されています。

この回答へのお礼

何度もご丁寧な回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

お礼日時：2005/11/18 07:45

No.2 回答者： echo-sun 回答日時： 2005/11/17 14:58

このようなことではないかもしれませんが、あるいはと思い・・地区によりますが、現在、登記簿の、電子化が進められていて、電子化が完了した地区から、登記事項照明？となって旧登記簿は閉鎖されているのではないかと思います。

と地区によっては、住所地とその地べたの地番が違う地区もありなので、再度のご確認を

この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。

お礼日時：2005/11/18 07:44