痔になりやすい生活習慣とは?

土木関係のお仕事の方にお伺いします。

65坪の畑を駐車場にしたいと思っています。
業者に見積もりを出してもらったら94万と言われました。
これは妥当な金額なのでしょうか?

土を出して、15cmのジャリをひいて4cmのアスファルトをひく工程です。

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A 回答 (7件)

簡単に計算してみます。


 単価はこんなものではなかろうかと思います。

土工事
 すきとり(機械掘削)      300円/m3
 残土搬出(ダンプ10t)  2,000円/m3(地方都市として、搬出距離10キロ未満)

舗装工(材工共)
 路盤(C40 t15)     800円/m2
 舗装(密粒度AS13 t4)1,500円/m2

上記を踏まえて計算すると以下のようになります。

施工面積  65坪×3.3m2/坪≒215m2
すきとり深さ 19cm

土 工 0.19×215≒41m3
舗装工 215m2

41×(300+2,000)=94,300円(1)
215×(800+1,500)=494,500円(2)

((1)+(2))×1.7≒100万円
※1.7は諸経費
※白線は150円/m程度ですので無視します。

 従って、妥当な価格と思えますが。値引きは諸経費の部分で頑張って下さい。

 ※値引きを期待するなら発注は土建業者が暇な4~5月がいいですよ。 
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2~3社、見積もりをとる。

のはどう?

>土を出して、15cmのジャリをひいて4cmのアスファルトをひく工程です。

貸し駐車場であれば、アスファルト舗装はいきなり減価償却できないので、2年目以降の施工がいいですね。
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測量~すき取り~残土処理~砕石転圧~アスファルト~白線引き~車留め


意外と掛かるものですので特にボッタクっているという印象は受けません
不審な点があれば数社の見積もりをとってみて下さい

老婆心ながら・・・アスファルトまで施工すると容易に畑に戻す事ができませんよ
既に転用許可が下りていて今後は農業に使用することは無い
という事なら問題ありませんが....
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さらに余計なお世話ですが、畑から駐車場に変更すると現況地目変更により固定資産税は宅地並みになります。

参考までに。
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工事金額も気になるでしょうが。

許可等法的措置はもうすみましたか?済んでいなければ工事代金、許可申請にかかわる費用も考慮しなければならないと思います。
とすぐ着手はむりかも。農地法・・許可地区だと平気で2月.3月かかりますので。
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廃土処理費用が地域でかなり異なるので正確なところはわかりませんが、m2単価4000円はそんなにおかしな数字ではないです。


廃土の高い地域だともっとかかりますよ。
まあ他にも数件見積もりを取って確認下さい。

畑を駐車場にする場合には農転申請を忘れずに。
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一般人ですが...。



安くていいな~...うちもやってもらいたい。
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経年後コンクリを剥がす・・・
という事は厚いコンクリを敷くのではなく
数センチ程度の薄いコンクリを敷くという想定ですよね?

それであればひび割れは絶対起こってしまうので
少し想像に矛盾が感じられます。

コンクリというのは柔軟性が無いので想像よりも簡単にひび割れを起こします。
その為、柔軟性のある鉄筋をコンクリの中に入れて強度を確保する訳ですが
「ひび割れを起こさないコンクリ」を望むなら
コンクリの厚みもかなりの厚さを必要としますし
その様な造りにするなら、経年後剥がす・・というような発想は除外しなければなりません。

まずは、そこの矛盾に対してどちらを優先するのか
再検討する必要があるように思われます。

そして、料金に関しても薄くコンクリを敷いて様子を見るのか、
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誰にもちゃんとした答えは出せないと思います。

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という相反する想定をしているようなので
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その他の方法を再検討してみるのが一番だと感じます。

お好みに合うかどうか解りませんが
経年後、剥がすという事を考慮出来て、
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コンクリートよりは「樹脂系弾性舗装」の方が
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こんな感じのものになります。
http://www.nipponroad.co.jp/lineup/resin/020.htm

経年後コンクリを剥がす・・・
という事は厚いコンクリを敷くのではなく
数センチ程度の薄いコンクリを敷くという想定ですよね?

それであればひび割れは絶対起こってしまうので
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コンクリというのは柔軟性が無いので想像よりも簡単にひび割れを起こします。
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まず確認したいのですが、経費込みの税抜き金額ですね。
そうだと仮定しますと、標準的な料金だと思います。
普通は、直接工事費の0.5から0.7諸経費を必要とします。
つまり4000/1.5~1.7が、実際に必要な材料代と工費(直接工事費)になります。

また舗装厚は、大型車両が入らないのでしたら、アスファルト3cm、再生砕石(RC-40)10cmで充分でしょう。(砕石は地盤が良ければ不要。)

残土処分は地域によりますので、一概に高い安いは言えません。最近は産業廃棄物に対する規制が厳しいので、きちんと処理するにはそれなりの金額がかかります。逆にあまりにも安い金額をいう業者は、不法投棄する可能性があります。

地域の相場をお調べになりたいのでしたら、市町村の建設課に、お近くの残土処分場をお尋ねになると良いと思います。相場も教えてもらえるかもしれません。

また見積もりは単純に円/m2ではなく、その作業内容ごとに作成してもらいましょう。(業者は面倒なのでいやがるかもしれませんが・・)

例えば舗装の場合
地盤整形-下層路盤(砕石)-プライムコート散布(一般にいうコールタール)-舗設(舗装)

残土処分の場合
掘削積み込み-ダンプ運搬-処分費

まず確認したいのですが、経費込みの税抜き金額ですね。
そうだと仮定しますと、標準的な料金だと思います。
普通は、直接工事費の0.5から0.7諸経費を必要とします。
つまり4000/1.5~1.7が、実際に必要な材料代と工費(直接工事費)になります。

また舗装厚は、大型車両が入らないのでしたら、アスファルト3cm、再生砕石(RC-40)10cmで充分でしょう。(砕石は地盤が良ければ不要。)

残土処分は地域によりますので、一概に高い安いは言えません。最近は産業廃棄物に対する規制が厳しいので、きちんと処理...続きを読む

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Aベストアンサー

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 まず、建築したい田は現在どのような状況なのでしょうか?例えばほ場整備などを実施したところは農振除外をすることは一定期間(詳しくは土地改良区などに伺うしかありませんが、1,2年の次元ではありません。)を経過しないと農地転用はまず無理です。
 整備してないにしても、農地転用にかなり時間を要します。
 さて本題ですが、田に建築するのは余り推奨したいことではありませんが、埋め立て自体はどこからか土を運び転圧することになります坪辺りいくらかというより、○○○円/m3という単価になろうかと思います。
 例えば、田が100坪、50cm盛土の場合は以下のようになります。(※推測単価を入れますので、質問者様の地域とは異なる可能性はあります。)

100×3.3=330m2(施工面積)
330×0.5=165m3(施工土量)
165/0.9×1.2≒220m3(必要土量)

165×700円≒12万円(施工費:敷き均し、転圧)
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上記を合算して諸経費を加えると

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 さらに、元が田ということで地耐力は見込めないので基礎に大きな投資をする可能性を秘めています。

 施工は、できれば土木業者にお願いするのがよいと思います。それは締め固めの管理ができるからです。

>地目は権利書を確認するか、法務局で確認できます。
 

 まず、建築したい田は現在どのような状況なのでしょうか?例えばほ場整備などを実施したところは農振除外をすることは一定期間(詳しくは土地改良区などに伺うしかありませんが、1,2年の次元ではありません。)を経過しないと農地転用はまず無理です。
 整備してないにしても、農地転用にかなり時間を要します。
 さて本題ですが、田に建築するのは余り推奨したいことではありませんが、埋め立て自体はどこからか土を運び転圧することになります坪辺りいくらかというより、○○○円/m3という単価になろう...続きを読む

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