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トヨタホームで新築することになりそうなんですが、割引ってどれくらいしてもらえるんでしょうか?
トヨタ社員だとけっこう安くなるとかならないとか…。

トヨタホームで建てられた方、そして、トヨタ社員さんでトヨタホームで建てられた方、これくらい安くなったなど、目安として考えたいので教えていただけないでしょうか。

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A 回答 (2件)

こんばんは。

トヨタホームで建築中です。
トヨタの社員なので建物の金額から10%引きです。
「社員割引きが無い場合は5%引きくらいが精一杯です」と言われ、本当かぁ??と思っていましたが、#1の方の回答をみるとそんな感じみたいですね。
でも、10%引きと言うのは総額からではなく建物のみの価格です。 まぁ、でも大きい金額ですが。
あと、これはたぶんトヨタの社員だけではなくトヨタホームで建てられる方だったらいいと思うのですが、
トヨタファイナンスで住宅ローンを組めるそうです。
繰上げ返済の手数料も無料、保証料も無料、ローンも40年まで組める・・・とか。
↑これは、他の銀行などをあまり知らないのでトヨタファイナンスが良いのかどうかはわかりませんが。
確かに、結局はトヨタ関係の会社で固められて会社にお金が返っていく・・・と言える気もしますが、逆にうちは全て会社関係で済ませられるので楽と言う気もします。  損してる気も特にしないですし^^

そうそう、あと社員割引きの場合なのか他のHMもそうなのかは解りませんが、契約したときの割引き金額は変わらないので後でグレードを落とすなりした方が良いみたいです。  オーバーした分はその分割引きしてくれると思いますが・・・。
ちょっと解りにくいですかね?(苦笑)

うちは他のHM等とほとんど比べてないのでうまく比較してお話できず、申し訳ありません。
少しでも参考になれば良いのですが。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。
トヨタ社員は10%引きなんですね。社員だともっと割引があるのかと思ってました。
住宅ローンもトヨタなんですね。確かに全てトヨタ系でシンプルにまとまっていいですよね。
良くも無く、悪くも無くトヨタでまとめるのもいいかもしれません。参考になりました。

お礼日時:2006/03/06 14:02

社員そのほか優遇割引はもろもろの費用などで1割程度です。

でもローンを会社関連の金融機関で行うとか、社内住宅ローンを利用するとか、結局は「儲けは会社へ」という図式の中のことですから、得か損かよくわかりません。

通常のHMでは、そのまま現金値引きかどうかは別として、実質価格の5%程度のサービスがあれば「まあよし」というところです。

本題ではないですが、ちょっとトヨタホームで気になる点があります。最近トヨタホームは「客寄せ広告」を頻繁に出しています。
「抽選で1棟500万円」とかいうヤツです。この手の広告はすでにトヨタホームで建築した施主の気分を害するので、大手メーカーではまずしません。ちょっとなりふり構わず、というところが出てきています。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます。
割引1割程度はいいほうなんですね。高い買い物なのでもっと値引きできると思っていたのですが…。
他のHMは検討してないので相場が分からなかったのでとても参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2006/03/06 13:55

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Qトヨタホームで新築 割引について

トヨタホームで新築することになりそうなんですが、割引ってどれくらいしてもらえるんでしょうか?
トヨタ社員だとけっこう安くなるとかならないとか…。

トヨタホームで建てられた方、そして、トヨタ社員さんでトヨタホームで建てられた方、これくらい安くなったなど、目安として考えたいので教えていただけないでしょうか。

Aベストアンサー

こんばんは。トヨタホームで建築中です。
トヨタの社員なので建物の金額から10%引きです。
「社員割引きが無い場合は5%引きくらいが精一杯です」と言われ、本当かぁ??と思っていましたが、#1の方の回答をみるとそんな感じみたいですね。
でも、10%引きと言うのは総額からではなく建物のみの価格です。 まぁ、でも大きい金額ですが。
あと、これはたぶんトヨタの社員だけではなくトヨタホームで建てられる方だったらいいと思うのですが、
トヨタファイナンスで住宅ローンを組めるそうです。
繰上げ返済の手数料も無料、保証料も無料、ローンも40年まで組める・・・とか。
↑これは、他の銀行などをあまり知らないのでトヨタファイナンスが良いのかどうかはわかりませんが。
確かに、結局はトヨタ関係の会社で固められて会社にお金が返っていく・・・と言える気もしますが、逆にうちは全て会社関係で済ませられるので楽と言う気もします。  損してる気も特にしないですし^^

そうそう、あと社員割引きの場合なのか他のHMもそうなのかは解りませんが、契約したときの割引き金額は変わらないので後でグレードを落とすなりした方が良いみたいです。  オーバーした分はその分割引きしてくれると思いますが・・・。
ちょっと解りにくいですかね?(苦笑)

うちは他のHM等とほとんど比べてないのでうまく比較してお話できず、申し訳ありません。
少しでも参考になれば良いのですが。

こんばんは。トヨタホームで建築中です。
トヨタの社員なので建物の金額から10%引きです。
「社員割引きが無い場合は5%引きくらいが精一杯です」と言われ、本当かぁ??と思っていましたが、#1の方の回答をみるとそんな感じみたいですね。
でも、10%引きと言うのは総額からではなく建物のみの価格です。 まぁ、でも大きい金額ですが。
あと、これはたぶんトヨタの社員だけではなくトヨタホームで建てられる方だったらいいと思うのですが、
トヨタファイナンスで住宅ローンを組めるそうです。
繰上げ...続きを読む

Qセキスイハイムかトヨタホームか大和ハウスで新築

セキスイハイムかトヨタホームか大和ハウスで新築予定です。
まだ何処で建てるかは決定しておりません。

もし上記のメーカーで建築された事ある方の意見が聞ければと思い投稿しました。
私の場合、三社とも営業マンの対応は問題ありません。

実際に建てられた方、住まわれてる方、何かトラブルがあった方の意見が聴きたいです。
どんな事でも構いません。 よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

無料の保証期間中は問題ないです。その後はかなり態度が変わってくるかもしれないです。どこかは敵をつくってしまうので絶対に言えません。個人情報なんてIPアドレスですぐにばれますから・・。ただ一番言いたいのは、少しでも気になる事が発生したらすぐにやめることです。違約金が何十万発生してもです。よほどのお金持ちでない限りローンの残金よりも土地と建て物の下落が思った以上に早いです。これからのことは知りませんが・・。
営業マンは契約するまでと、工事が始まってからとではほとんどの場合担当が変わります。正確には図面が出来上がるまでです。もっと詳しく言うと、営業の人は美形が多く、工事担当ははっきりいってがっかりするタイプです。しかも家が完成しても一度も見にきませんよ。ですから営業マンの態度なんてあまり参考にならないと思います。営業マン本人から聞いた話ですが、ノルマが達成できない場合、体育会系のノリでどなられるし、かなりキツイペナルティーがあると言ってました。ですから態度が良いのはあたりまえです。
ただ実際に家が傾いた場合にはきちんと保証できる大手の方が安心とは思います。質問と関係ないですが地盤の調査は自分でやっておいたほうが安心です。

無料の保証期間中は問題ないです。その後はかなり態度が変わってくるかもしれないです。どこかは敵をつくってしまうので絶対に言えません。個人情報なんてIPアドレスですぐにばれますから・・。ただ一番言いたいのは、少しでも気になる事が発生したらすぐにやめることです。違約金が何十万発生してもです。よほどのお金持ちでない限りローンの残金よりも土地と建て物の下落が思った以上に早いです。これからのことは知りませんが・・。
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Qトヨタホームで新築、間取りソフトや良い点など。

日本で最もすばらしい住宅メーカー、トヨタホーム という住宅メーカーで戸建て住宅を建設予定です。

ところで、以前、トヨタホームさんのホームページで、間取りを簡単に作ることが出来るパソコンソフトが無料でダウンロードすることが出来たのですが、現在は見当たりません。

今現在、同じ(または、同じような)間取り製作ソフトをダウンロードすることができるホームページは、どこかにありますでしょうか?

ご存知のかたおられましたら、お教え下さい。


また、トヨタホームで検討された先輩がた、良い点、悪い点、家作りに対して気を付けた方が良いことなどございましたら、何でも構いません、ご教授宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

#2です。
「間取り」「無料」「ソフト」なんていうキーワードで探すと結構ヒットしますよ。


>他メーカーの良い所を採用しているということは、商品としての家そのものは、結果、最高の商品になっていっていると理解してよいのでしょうか?

デザインやコンセプトを真似られても、工法や理論まではまね出来ているか・・・かならずしもよい物になっているかは疑問です。私はデザインに携わる者としてそういう姿勢には疑問を抱かざる得ませんでした。

まぁ、トヨタホームで建てている方のブログがありますので、ご覧になってはいかがですか?きっとヒントがありますよ。
http://park7.wakwak.com/~ielinks/index.htm

Q新築から35年住んだ家を解体し、現在新築中なんですが、間借り先の一人住まいの父親から、ここに一緒に住

新築から35年住んだ家を解体し、現在新築中なんですが、間借り先の一人住まいの父親から、ここに一緒に住んでくれないかと言われました。1ヶ月同居して、父も嫁も気持ちが変わったようです。新築中の売却方法や売却時の税金、また、新築中を売って父家宅の購入など何がベストなのか教えて下さい。

Aベストアンサー

税金面まで気にするなら、『完成前』に買い手を見つけた方がいいね。
建物が完成すれば所有権が発生するし、最初の所有者が質問者となり、それを売却することになる。
短期譲渡になって税金の税率が高くなる。
しかも新築ではなくて、中古(未入居)という扱いになるので、その分価格は下がる。
完成前に買主を見つけて買主が最初の所有者という事にすれば建物分の短期譲渡の税金はかからない。

また、買う側は建売の感覚で購入するだろうけれど、もしも質問者がこの建物を発注する際に自分たちの“こだわり”を取り入れていたら、買い手にとってはそれがマイナス鳴る場合も。
建築を依頼した会社が建売もやっている会社であれば、本件土地の売買契約(売買の予約)を結ぶことで、建築会社はこの土地建物を建売住宅として販売も可能。
・・・協力してくれる会社はあまりいないと思うけれどね。
ダメ元で相談してみるのもいいと思う。

建築会社の協力が得られない場合は、中古住宅(未入居)として売却することになるので、売却を任せる仲介会社を探す。
この案件は取り扱いを間違えると面倒になるので、大手仲介会社の方が無難かな。

建築がどの程度まで進んでいるかにもよるけれど、違約金を払って建築中止するという手もあるよ。
あまり建築が進んでいなければ解体費用も少ない。
更地で売却するか、借地屋月極駐車場にするかなど改めて検討してもいいしね。

税金面まで気にするなら、『完成前』に買い手を見つけた方がいいね。
建物が完成すれば所有権が発生するし、最初の所有者が質問者となり、それを売却することになる。
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Qトヨタホームの増築について教えてください。

こんにちは。
トヨタホームを購入し約半年経ちますが、間取の一部に不満があります。
すぐにではないですが、増築も考えていきたいです。
トヨタホームにお住まいで増築された経験のある方、築後の年数、増築の規模、費用、その他良かった事、悪かったこと、何でも結構ですので教えてください。
経験がなくでも、増築に関する知識をお持ちの方も大歓迎です。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

最近の増築工事については構造的な基準が非常に難しく、
一般的な在来木造工法でも様々な検討をしないと増築できるかどうかは分かりません。
トヨタホームなどのメーカー製のものは、そのメーカーの設計室でないと構造のチェックも出来ません。従って増築や間取りの変更を希望する場合はトヨタホームに相談するしかありません。
かなり割高になるかもしれませんが、他で設計や工事をお願いすることは出来ないと思います。
それでも様々な制約で思うように出来ないことが多いですから、出来るかどうかは早めにメーカーに問い合わされてはどうでしょう?

Q新築分譲 築1年の物件の値引きってどれくらい?

新興住宅の新築分譲で築1年たった物件があり、今なら(ちょうど決算時期)3200万から2900万まで値引くというお話でした。 ちなみにその物件はモデルルームになっていてダイニングテーブルやソファ照明から子供の遊具もキャンペーンで付けてくれるということでした。
その新興住宅地はほとんど完成してきていますがまだ新しい物件は建設中のものも沢山あります。
なので最終1棟とかではないんですが、築1年ということもありこの値引き条件はおいしいのでしょうか?
それとももう少し値引きできるものなのでしょうか? こういう交渉が得意ではないので言われるがまま話を聞いてると条件がいいようにも思えるのですが。。毎週土日は内見者が多く家具付きは2棟しかないのでいちよう申込みして押さえてもらっています。  アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

今時の家は、24時間換気が法制化されています。約90分で家中の空気が入れ換わります

一年やそこいらでは、人が住んでいてもいなくても傷んだりはしません
というか、住んでいるよりは傷みは少ないでしょう

値引き交渉は、もし他に言い値で即金即決の買い主が現れて、質問者さんが買えなくても構わない覚悟で臨むことでしょう

手付金(通常は百万円)を払っていない限り、"押さえてある"とやらは勝手に解除されペナルティも発生しません

Qトヨタホームってどうですか??

今、新築で家を建築予定です。

いろいろハウスメーカーは回りましたが、トヨタホームが今いいなぁと思っています。
そこでみなさんに聞きたいのですが・・・

トヨタホームでの悪いうわさや、実際家を建てたり、建てる段階で何か嫌な思いをされた方いますか?
ぜひご意見を聞かせてください!
営業の方からいろいろ聞きましたが、いいところしか分からなくて・・・。

また実際に家を建ててよかった!というポイントもある方はぜひ教えてください!


宜しくお願いします!!!

Aベストアンサー

トヨタホームで建てたわけでもなく、うわさもわかりませんので、参考程度に。

家だけではないと思いますが、このような全国で展開しているメーカーなどは、メーカーそのものよりもその支店や営業所レベルで変わってくると思います。もちろん、メーカーそのものの問題もあると思いますが・・・

特に家の場合は、ハウスメーカーや場所により下請けの大工さんが変わるため、営業マンの質とその下請け業者間でのトラブルが多いです。

私はトヨタホームで建てたわけではありませんが、営業マンや工務の方はは良く話を聞いてくれたり良く動いてくれて、おおむね満足しましたが、別の営業所では色々問題もあるようですし、必ずしも一流メーカーだからとか、大きな有名メーカーだから大丈夫とも言えません。

まだ決められていないのでしょうから、まずは営業マンが口だけでなく良く動いてくれるとか、自分達の質問や話の内容を良く理解してくれ、説明もしっかりしているかなど、質を見極める努力が必要かと思います。(まぁ、これが一番難しいかもしれませんが・・・)

口コミのURLを添付しますので、参考にして下さい。

あくまでも参考程度に。

参考URL:http://www.nandemo-best10.com/

トヨタホームで建てたわけでもなく、うわさもわかりませんので、参考程度に。

家だけではないと思いますが、このような全国で展開しているメーカーなどは、メーカーそのものよりもその支店や営業所レベルで変わってくると思います。もちろん、メーカーそのものの問題もあると思いますが・・・

特に家の場合は、ハウスメーカーや場所により下請けの大工さんが変わるため、営業マンの質とその下請け業者間でのトラブルが多いです。

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Q【新築住宅の設備屋さんとは?】新築住宅におけえう設備屋とは何をする人ですか?

【新築住宅の設備屋さんとは?】新築住宅におけえう設備屋とは何をする人ですか?

Aベストアンサー

設備屋さん:給排水衛生工事、換気空調工事、電気工事(強電と弱電、通信系と中味は分かれますが)と概ねこのような工事を担当する職種です。
夫々専門職種で施工するための免許(個人資格)及び各自治体公認が必要な職種もあります。ところで質問の「新築住宅におけえう」って・・・

Qトヨタホームの窓ガラスについて

トヨタホームの窓ガラスには防犯フィルムの入ったペアガラスと入らないペアガラスがあります。
営業の方のお話では防犯フィルムなしのペアガラスでもハンマーで叩き、家に侵入するには5~10分くらいはかかるので、無理に防犯フィルム入りのものにしなくても大丈夫ですと言われました。
本当ですかと尋ねましたが大丈夫ですの一点張りでこれ以上質問できませんでした。
家を建てるにあたり少しの疑念も残したくないと思います。トヨタホームに詳しい方、どうぞ宜しくお願いします。

Aベストアンサー

こんばんは!
ト○タホームに詳しくはないのですが、その道(建具関係)の仕事をしている者です。

防犯フィルムの入ったペアガラスということは、外側のガラスは防犯ガラスを使っている!ということだと思います。

防犯ガラスと銘打っている以上はそれなりの効果があります。
防犯ガラスとは割ろうと思えば割れますが抜くのに時間をかけさせ、犯罪を諦めさせるという効果を狙ったものです。
通常、侵入するのに5分以上かかると諦めるといわれています。

クレセント部に手を入れるために抜こうと思えば5~10分はかかるように作られています。

一方、ペアガラスはあくまで断熱効果を主として作られているガラスですので、防犯ガラスではありません。
抜こうと思えば、一瞬で抜けます。
ただし、ハンマーのようなもので一気にガラスを割った場合ですので、極力大きな音を出さないようにしようとすると結構時間がかかるものです。
ガラス2枚を抜かないといけないのですからね!
そういった意味で、ペアガラスはある程度の防犯効果はあるといえます。
(単板ガラスに比べての話です)

予算が許すのであれば防犯ガラスの複層ガラスがベストだと思います。

以上、ごく一般的な見解の投稿ですが、
今までの経験上、ガラスの性能をよく知っている犯罪者はペアガラスの家を狙うよりもっと侵入しやすい家を選ぶみたいですね!

どうしてもその家に侵入しなければならない理由があるのなら別ですが、わざわざ危険をおかして危ない家を選ぶ必要はないからだと思います。
そういった意味でも警備会社と契約し、警備会社のシールが貼ってあるだけでかなりの効果があるみたいですよ。
もちろん防犯ガラスを使った場合、防犯ガラスを使っている!というのを判らせるためにちゃんとシールを貼ります。

犯罪者(空き巣)が嫌う3つの条件があります。
(1)物音
(2)侵入するのに時間がかかること
(3)人目

余談ですが、防犯効果としてかなり効果がある方法としては
近所の道で知らない人とすれ違っても相手の顔を見て「こんにちは!」と挨拶することだそうです。
そうすると犯罪者は「顔を見られた!」と思ってその地域では犯罪を犯しにくいそうです。

以上、あまり参考にならないと思いますが、長々と失礼しました。m(__)m

こんばんは!
ト○タホームに詳しくはないのですが、その道(建具関係)の仕事をしている者です。

防犯フィルムの入ったペアガラスということは、外側のガラスは防犯ガラスを使っている!ということだと思います。

防犯ガラスと銘打っている以上はそれなりの効果があります。
防犯ガラスとは割ろうと思えば割れますが抜くのに時間をかけさせ、犯罪を諦めさせるという効果を狙ったものです。
通常、侵入するのに5分以上かかると諦めるといわれています。

クレセント部に手を入れるために抜こうと思えば5~10分は...続きを読む

Q新築住宅、マンションの利益はどれくらい?

自分なりに勉強中ですが、
新築一戸建てのハウスメーカーの利益ってどれ位なんでしょうか。そのメーカーにもよると思いますが一般的に2000~3000万の販売価格の一戸建てだと平均的に利益は半分位あるのでしょうか。
マンションにしてもどうなのでしょうか。
知りたいのは、コストと利益の割合です。

Aベストアンサー

住宅なら分かります。
大手のHMで積算をしていました。
メーカーで先ず三割です。後はビルダーと言われる外注の工務店の利益です。全部足して40~45%ですね、さすがに50パーセントと言うことはありませんでした。
決して眉唾では無いですよ。
経費としては、モデルハウス、CM(当時Y.Sさんが出ていました)
営業マンの歩合給(やり手の営業マンの年収は¥2000万を超えていました)研究費その他諸々これらを引いたらぼろもうけまではいかないかも。


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