大手不動産会社って家賃交渉してくれますか？

今引越しを考えていて、何件か○ッショー等で紹介してもらっているのですが、
家賃予算（共益費・ｐ代等込みで）７万で探していて、今いいなと思う物件が７万５千です。

H１２年築で新築から６年住んでいた方が退去するということで紹介されたのですが、
新築から住んでみえた方と全く同じ家賃らしいです。

『最近ここの地区は区画整備で人気のある地区だから、家賃を上げる事が多いですが、ここは上げないからいいですよ』と、担当者の方に言われましたが、これは遠まわしに『これ以上下がることはないですよ！』という事かなと思って、家賃交渉できずにモヤモヤしています。

更に、オーナーが個人ではなく○ッショーさん自体がオーナーをしている物件らしいので、
交渉するなら今の担当者の方に直接することになるのですが、
こういう場合は交渉に応じて頂きやすいものなのか、
逆に交渉に応じてもらえないのかどちらなのでしょうか？

また、今の時期引越しのピークだと思うのですが、交渉するには時期も悪いでしょうか？

分かりにくい文で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

No.4 ベストアンサー 回答者： pptomato 回答日時： 2006/03/28 13:23

引越しのピークですが、契約のピークは過ぎています。

ダメ元で交渉してみてはいかがですか？
業者側はどうしても、ここに入りたい！という熱意と、綺麗につかってくれそう…とか近所とトラブルをおこさなそう…など、人柄なども見ています。誠実にお願いしてみるのが１番だと思います。頑張ってください。

この回答へのお礼

熱意ですね。参考になりました。
契約のピークは過ぎていると聞いて納得しましたありがとうございました。

お礼日時：2006/03/29 14:26

No.3 回答者： ipa222 回答日時： 2006/03/28 11:59

交渉する価値はあるとは思いますが、ただ安くしてでは説得力がないですよね。

物件が気に入っているとか、そこに住みたい熱意のようなものがあれば、相手も人間なので動くかもしれませんね。

この回答へのお礼

熱意ですね。参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/03/29 14:20

No.2 回答者： chirashizushi 回答日時： 2006/03/28 11:52

○ッショー

　ってのが判らないので的確なアドバイスになりませんが（○ッショーって感じの名前の大手の不動産会社ってのも知りませんが）

　７万でどぉ？というのは有りです。
それで交渉してくださいと伝えましょう。

　７万円なら今すぐ入居するんだけど、と伝えましょう

この回答へのお礼

参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時：2006/03/29 14:19

No.1 回答者： latour64 回答日時： 2006/03/28 11:36

(1)　家賃交渉自体は相手が個人オーナーであろうと、法人で

　　あろうと「アリ」です。
(2)　質問者様の物件の場合、多分ですが、「７万で…」と切
　　り出すと「では別の物件をお探しください。」と断られる
　　気がしますが…（笑）
(3)　でも交渉はタダですから、ダメもとでチャレンジしてくだ
　　さい。

この回答への補足

早速のご回答ありがとうございます。
（２）の私の場合断られる気が・・・というのは、どういった点ででしょうか？
いきなり７万で！というつもりはないのですが、せめて７万２千円くらいまで下がらないかなと思っております。
人気のある地区、今のピーク時期はどういう風に交渉を切り出しだら良いでしょうか？

補足日時：2006/03/28 11:48