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来月から一ヶ月間、立川市内でネット付きのマンスリーレオパレスを借りようかと悩んでいるのですが、
過去の質問等を見ていると、退去時に結構お金がかかるというのが気になっております。

また料金システムも分かりずらく、果たしていくらぐらいかかるのかが検討つきません・・。
システム料金というものはマンスリーの場合かからないのでしょうか?
また、退去時にかかる値段等を含みまして、最終的には一体いくらぐらいかかるのでしょう?
ちなみに料金だけで9万円と書いてある物件で検討しております。

お手数ですがどうかご教授下さいませm(_ _)m

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A 回答 (3件)

#2です。



補足ですが、私の場合、契約時に請求された金額を支払ってしまえば、退出時には追加でお金を支払う事はありませんでした。
鍵もデジタルキーだったので、交換費用などもありませんでしたよ。
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私も2ヶ月くらい前にマンスリーを利用していました。


マンスリーの料金システムって、分かりにくいところが多いですよね。

まず、毎日かかる家賃(月極めタイプだと1ヶ月の家賃)+光熱費+クリーニング代金が契約時に必要になると思います。

たとえば、1日4,000円の家賃、1日の光熱費600円、クリーニング代30,000円の物件を30日借りる場合、
-----------------------------
 4,000円×30日=120,000円
+600円×30日=18,000円
+30,000円
-----------------------------
トータル168,000円が契約時に必要になる金額です。

>ちなみに料金だけで9万円と書いてある物件で検討しております。
ここがちょっとわからないところなんですが、これは1ヶ月の家賃分のみの金額でしょうか?
それとも光熱費、クリーニング費用も含んだお値段なんでしょうか。
あまり詳しく記載されていないようなところは避けた方が懸命かと…。

ちなみに、マンスリーは結構お金がかかるので、キャンペーン物件を調べて、希望の場所で安く借りられるところがないか調べてみた方がいいですよ♪
わたしはこれで、通常ひと月18万円かかるところを8万円で借りることが出来ましたから(^-^)

参考URL:http://allabout.co.jp/house/monthlymansion/close …
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こんばんは 元業界人です。

管理だけど…

一応対象とされる物件を覗いてきましたが、レオパレスを利用したことが無いので解からないのですが、ざっと見た感じ賃貸の場合で出されています。

※環境維持費として1ヶ月あたり520円(税込)、鍵の交換費として部屋利用のご契約時に3150円(税込)/部屋が必要です。

※退室時に基本清掃料としてワンルームでは26,770円、1DKでは32,020円、2DK・1LDKでは37,270円、3DK・2LDKでは42,520円、3LDK以上では47,770円がかかります(いずれも税込)。

が掛かって来そうな感じはしますけどね。
理由として「新築時には~」とわざわざ書かれている点からすると、新築ではない物件に対しては加算するのではないかと思われますし、短期間でのリスク(破損・汚損など)を考えますとあってもおかしくは無いでしょう。

ただ、鍵交換費はぼったくっている感じはしますがw

この回答への補足

ご丁寧にありがとう御座います!!
大変参考になります!!

ちょっとお聞きしたいのですが↓

※退室時に基本清掃料としてワンルームでは26,770円、1DKでは32,020円、2DK・1LDKでは37,270円、3DK・2LDKでは42,520円、3LDK以上では47,770円がかかります(いずれも税込)。

↑の記述はどこに載っていますでしょうか??
お手数おかけしてしまい申し訳御座いません!!

補足日時:2005/10/23 02:18
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Qすみたい町に1ヶ月借りる事は可能?

就職する前に、自分の住んで見たかった町に1ヶ月ほど住んでみたいと
思って、レオパレスは1ヶ月から利用出来るみたいなので、
1ヶ月間、気に入った所に住み、本当に、いろんな面で住みやすかったら、そこの地区に就職し、やっぱり地元の方がよかったら、地元に就職しようと思っているのですが。 レオパレスってこおいう考えで、1ヶ月だけ借りる人も結構いられるのでしょうか?(そこの町が気に入ってもレオパレスはやめ他のマンションを借りるつもりです) またいいのでしょうか?
もしわかれば だいたい1ヶ月ぐらいで借りるといくらぐらいなのでしょうか?
新築に近いのがいいのですが、レオパレスで、築年や新築情報はどこで
調べればいいかわかりませんか?

Aベストアンサー

実際に先週まで1ヶ月(5週間)、出張でレオパレスに住んでいました。
レオパレスは、礼金、敷金などがかからないので、お試しにはよいと思います。

月単位での利用だと3ヶ月~になってしまうので、
週単位(2~12週間から選べます)での利用になります。
http://www.leopalace21.com/html/lease_week.html

自分は5週間借りたところ、契約時に約13万円を支払い、それ以上の料金はありませんでした。
電気、水道代などはかからず、テレビやレンジなども備え付けなので、このような場合はかなりお得だと思いました。

物件は、下記アドレスから検索できます。
http://www.leopalace21.com/
築年や新築情報なども物件ごとに表示されますよ。

参考URL:http://www.leopalace21.com/

Qマンスリーマンションってどうなんですか?

近い将来、自分で賃貸物件を借りて2~3年ほど生活したいと考えています。

そこで、マンスリーマンションを利用してみたいと考えているのですが、
実際そのような物件を取り扱っているHP等を見ても、良いことしか書いていなくて実際使用している方や事情に詳しい方の意見を聞きたいと思い投稿しました。

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Aベストアンサー

私は、1年間ほどレオパレスのマンスリーマンションを利用していました。
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そこで、私も二回ほど移住していろいろな地域を試してみました。そのときも、家具は最初から備え付けてありますので引っ越しも楽々。
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残念なのは、物件のほとんどは 1Kくらいでちょっと手狭な事です。そのため、今は普通のマンションに暮らしていますが、それをのぞけばかなりお気に入りでした。>マンスリーマンション

家賃が高いのも、敷金・礼金を分割払いしていて、家具のレンタルと光熱費、引っ越しの手軽さと考え合わせると、決して高くはないと思います。

私は、1年間ほどレオパレスのマンスリーマンションを利用していました。
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Qウィークリーマンション(東京)相場はいくらでしょう

ウィークリーマンションに実際に泊まったことがある方、1か月いくらでしたか?

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この条件ですと、このくらいが相場なのでしょうか。


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Aベストアンサー

>この条件ですと、このくらいが相場なのでしょうか。

 20m²で一日5,000円が相場といわれています。27m²なら妥当なのではありませんか。
私はこのURLを使って探しています。
http://www.monthly-tokyo.jp/
http://www.weekly-mansion.com/tokyo/

>実際は値段交渉などして低くできるものなのでしょうか。

 狭い部屋になったり、下層階になったり、周辺環境が悪かったりと条件が悪化するだけですね。

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また、常設されている家具類など、使い心地についても、お聞かせ頂けると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で
レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、厳しいです。
電子レンジ 暖めるには十分です。
エアコン 1、2時間で切れるようになってます。
     タイマー予約はありません。
     電気代込みのせいでしょう。

ロフト、梯子が急です。上り下りは面倒です。
広さはそこそこあります。

クローゼット 奥行きがあまりありません。
テーブル 普通に使うのであればそんなに
問題ないでしょう。
テレビ 20くらいの大きさだったと思います。

収納する場所が少ないので、ロフトを
どのようにするかでしょう。

布団、 せんべい布団です。
通販のマットレスを勢いで注文しそうになりました。
深夜のテレビでやっているエアマットレスです。

壁は確かに薄いです。
上の階のほうがいいです。が家賃は上がります。
2F以上だと、フローリングから絨毯になる
こともあるようです。
音に敏感な方にはお勧めしません。
隣の音よりも、上の階の人の足音が気になる
ようです。大体みんなそんなことを言ってました。

みんな、長く住む意識がないせいだと思いますが
普通のアパート以上に他人のことを気にしません。

場所によりますが、外国籍でも入居が容易である
為、中国籍の方が結構いらっしゃいました。

質問者さんの家賃だと、地方だと思うのですが
このあたりどうかは、わかりません。
1度様子を見に行ければ、間違わないと思います。

場所のせいだと思うのですが、いわゆるピンク
チラシは大量に入っていました。
条例が施行されたりしたので、減ってると思います
このあたりも一度言って、郵便受けの横のバケツ
などを見るとわかります。
女性の方だと、気持ちがよくないかと思います。

一人暮らしをするのに、とにかくお金を
かけたくない。
期間が決まっている
保証人を立てられない。
とかの事情があれば、まあいいシステムと思います。

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で
レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、...続きを読む

Q東京で安く1ヶ月滞在したいです

東京に1ヶ月だけ滞在する予定です。
格安ビジネスホテルやマンスリーマンションなど検索してみましたが安くて7万円以上でした。
ゲストハウスのような共同以外で滞在する場合、多少不便でも構いませんので一番安く滞在できる所はありますか。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

http://theguesthouseike.web.fc2.com/
安い宿泊施設は足立区など交通の不便な所が多いです。
お勧めは日本人専用のゲストハウスです。
池袋、中野、高田馬場、目白と東京のど真ん中にあり、
1ヶ月25000円から35000円です。(他に光熱費実費)
格安すぎてどこも現在満室です。

メールか電話で問い合わせてはいかがでしょうか。

Q3ヶ月間だけ住む場所を探しています

新築マンションの引渡しまでの間、3ヶ月間だけ住む場所を探しています。
夫婦2人暮らしです。

(1)マンスリーマンションで、荷物はトランクルームに預ける
(2)敷金礼金のできるだけ少ない賃貸アパートを借り、荷物は部屋に積んでおく

で悩んでいます。

私の探している地区の場合、金額的には賃貸のほうが安くすみそうなのですが、
何か見落としている点、注意ポイントなどがありましたら教えてください。

Aベストアンサー

私は去年、夫婦2人で4か月だけ仮住まいしましたので、参考になればと思い体験を書きます。
私は賃貸住宅を借り、トランクルームも使いましたので選択肢がちょっと違いますが、それぞれ別にご説明します。

賃貸住宅を借りようと大手の不動産会社に連絡し事情を説明しました。不動産会社の方は、4カ月で全く問題ないと言われましたが、ただし、大家さんにはまだ決まっていないといいましょう、と言われました。短期では貸してくれないから、とまでは言いませんでしたが「家を探しているので1年ぐらいの予定で、もしかしたら数か月かも。」と言うのがいいですよと言われました。そもそも普通の契約が、いつ出てもいいという前提での約束なので、とのこと。(三○のリ○○○さんです。)

引越会社には、「2回引越することになるから、その前提で1回x万円でお願いできませんか?」とかなり安く言ってみたら、だいたいどの会社も「では、次も必ずお願いします。」と言ってその額にしてくれました。これはちょっと会社名を出すと迷惑がかかりそうなので伏せますが、決めたのは東京の大手の中で少し小さめのところです。

引っ越し先に近いトランクルームを使ったことが、引越荷物を減らして引っ越し費用を安くできたと思います。私が使ったトランクルームはキュラーズ( http://www.quraz.com/ )で、そこは1か月単位で契約できて、解約しても解約料を取られません。他にもハローとか、寺田倉庫などが有名ですが、中には6カ月契約の会社もあるので、3か月だけ使うか、それとも引っ越し先でずっと使うかで費用をシミュレーションして選んだらいいと思います。ちなみに、屋外コンテナは埃とカビと熱で、ひどい目にあった友人がいるのでお気を付けください。

参考URL:http://www.quraz.com/

私は去年、夫婦2人で4か月だけ仮住まいしましたので、参考になればと思い体験を書きます。
私は賃貸住宅を借り、トランクルームも使いましたので選択肢がちょっと違いますが、それぞれ別にご説明します。

賃貸住宅を借りようと大手の不動産会社に連絡し事情を説明しました。不動産会社の方は、4カ月で全く問題ないと言われましたが、ただし、大家さんにはまだ決まっていないといいましょう、と言われました。短期では貸してくれないから、とまでは言いませんでしたが「家を探しているので1年ぐらいの予定で、もし...続きを読む

Q一ヶ月間だけ埼玉に住むことになったのですが、レオパレスに決めるのと普通の不動産で探すのとどちらがよいでしょうか?

自分は、大分県に住む大学生なのですが、来月の9月いっぱい、一ヶ月間、東京の渋谷区のベンチャー企業の、インターンシップに行きます。
一ヶ月間の間、埼玉の親戚の家に泊めてもらう予定だったのですが、諸事情でそれが無理になり、これから住居を探さなければいけなくなりました。

私自身、一ヶ月間という短期間ですので、レオパレスでいいかなと思っていたのですが、レオパレスの評判をここで知り、「実際は表記されている値段より高くなる」ということを聞いて、今現在どうするか悩んでいます。

親戚が埼玉の小川町に住んでいるので、自分は、会社と親戚の家とをアプローチしやすい場所である、川越あたりで住居を探そうと考えているのですが、実際一ヶ月間という短期で住むのなら、レオパレスで大丈夫でしょうか?
それとも、他の不動産屋でこれから探したほうが得策でしょうか?

ちなみに、一ヶ月間の給料が約20万円なので、家賃はそこから出そうと考えています。
現地の相場もよくわからない状態なので、いくら位が妥当なのかも教えていただければと思います。ちなみにレオパレスでの川越の相場は、「5~7万円位」でした。

よろしくお願いします。

自分は、大分県に住む大学生なのですが、来月の9月いっぱい、一ヶ月間、東京の渋谷区のベンチャー企業の、インターンシップに行きます。
一ヶ月間の間、埼玉の親戚の家に泊めてもらう予定だったのですが、諸事情でそれが無理になり、これから住居を探さなければいけなくなりました。

私自身、一ヶ月間という短期間ですので、レオパレスでいいかなと思っていたのですが、レオパレスの評判をここで知り、「実際は表記されている値段より高くなる」ということを聞いて、今現在どうするか悩んでいます。

親戚...続きを読む

Aベストアンサー

普通の賃貸ですと、1ヶ月だけ貸してくれる部屋を探すのは、とても難しいと思います。
敷金、礼金、火災保険料(最低2年分)も、払うことを考えたら、マンスリーの賃貸を探したほうが安くつくと思います。
家具もついていますし。(ただし消耗品がついていない場合もあるので、契約前に確認してください)
家具は購入しても退去後に、持ち帰りまたは処分費用がばかになりません。
他の方も言ってますが、レオパレス以外も、ウィークリーマンションはあると思います。
「川越」「ウィークリー」で検索してみてください。

最初に見積書をもらって(FAXでもらえます)検討してもよいかもしれません。

あと、意外と盲点なのが「ネット利用」ができるかどうか。
設備がないと、1ヶ月ネット無しの環境になるか、わざわざプロバイダー契約になるかもしれません。

それと、川越で探すと、川崎~渋谷区の交通費もかかりますよ。ご親戚の家に毎日立ち寄るならともかく、週末だけなら研修所の近くで探した方が良いかもしれません。

インターシップ、頑張ってください。

Q上京して1人暮ししたいけど、部屋借りる時はまだ仕事先が決まってないんですが・・

東京以外の都道府県に住んでいて、東京には知人がいない状態で上京し、1人暮らしをはじめた人って、まず部屋を借りてから仕事を探すんでしょうか?
でもそれだと、部屋借りる時点では、まだ無職なのですよね?無職でも部屋借りれるのですか?
また、仕事先を決めてから部屋借りる場合にしても、部屋をまだ借りてない状態なのに(いわゆる家なし状態なのに)、仕事雇ってもらえるのでしょうか?家がなかったら、断られそうな気がするのですが。実家の住所伝えるわけにもいかないですよね・・(働くのは東京だし、実家なんて東京からはるか彼方にあるし・・)
みなさん、どうしてるのでしょうか・・
親とかに保証人になってもらえば、無職でも借りれるんでしょうか?
もしそれで借りれるところがあったとしても、数はやはり少なめになってしまいますか?

Aベストアンサー

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してください』『上京して住むところは、派遣先企業に交通の便が良いところを考えています』などと言えば良いと思います。

>派遣会社に登録し、そこから仕事を紹介してもらって派遣社員として働くつもり
>その事を伝えれば、意思があると思ってもらえるでしょうか・・?

客観的かつ現実的に見て、派遣会社に登録したからといって、必ずしもすぐに仕事を紹介してもらえるとは限りません。

また、業界人としてさらに厳密に言えば…派遣会社登録して間もない人は、一般的な会社の正社員・契約社員に比べ、敬遠したがる業者が多いのは、事実です。
つまり、派遣会社登録の人は、業者や物件によっては『どちらかというと“入居審査”でひっかかりやすい職業の人』とみなされます。
もちろん、派遣実績や経験が長ければ、これに該当しません。

しかしながら、“入居審査”が厳しくない業者や物件であれば、おそらく『まともな人』『きちんとした人』と判断、契約しやすくなるでしょう。

>無職でも、部屋を借りる為に必要なお金+3ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある

正直なところ、不利であることには変わりありません。
たとえ、今現在において家賃3ヵ月分の支払い能力があったとしても『その先は?』『1年後は?』という心配があるからです。

そもそも、不動産業者や物件所有者(大家さん)は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。
ですから、逆に言うと『ちょっとでもトラブル要素がある人には、なるべく貸したくない』と思っているわけです。

どちらにしても、要は不動産業者や物件所有者の方針や考え方次第なのです。
従って、一般的に不利と判断される人であっても、『大丈夫ですよ』と言ってくれる(判断してくれる)業者や物件を探せば、物件を借りられるのです。
ただ、その物件探しが人より少々大変になる、ということですね...。

>母親を保証人にする
>母は正社員ではなくパートを2つしてる

お母様の勤め先がまっとうな企業であり、かつ、勤務年数が長ければ、おそらく大丈夫だと思います。
ただし、不動産業者にもよるのですが、保証人の源泉徴収票(のコピー)を提出させる場合も結構あるようです。
(保証人に、経済能力があるかどうか確認するため)
また、その場合にはほぼ100%の確率で、保証人の勤め先にTELし、在籍確認などを行います。

>母の収入はパート2つ合わせて18万くらい
>正直に伝えなければいけないのでしょうか?
>この程度の収入では審査に通らないでしょうか

kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。
お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。
ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。

その場合には単に収入額を言うのではなく、『自分はすでに派遣会社に登録済みなので、上京後はすぐにでも働くつもり。安定収入は得られるけど、念のためしばらくの間母に代理支払者となってもらうだけ』というようなことを強調説明し、理解してもらいましょう。
そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。

>実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか

このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。
なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。

ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。
同社のいくつかの支店では、お役所から最も厳しい罰の“行政処分”(=営業停止処分)を幾度となく受けています。
何度も『行政処分』を受けるということは、会社の体質がいつまでたっても改善されていない…ということです。

『レオパレス』も、過去に似たようなことが何度もありました。“行政処分”の前に受ける“行政指導”なんて、数え切れないほどあった...と、同僚が憤慨しながら言っています。

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してくだ...続きを読む

Q2、3ヶ月ほどの短期間借りられるアパート

春から就職するのですが、会社の都合により2、3ヶ月ほどの短期間アパートに住む予定です。
こういった短期間の契約をすることができる物件は、どのようにして探せばよいのでしょうか。

Aベストアンサー

私の場合は、我が家の全面改築で昨年9月から12月まで4カ月
アパートを借りました。地方なのでマンスリーアパートなどなく、
普通の物件を探し、短期であることを伝えてたらあっさり借りら
れました。自宅から歩いて3分のところに運良く見つかりました。

仲介手数料が家賃1カ月分かかりました。不動産屋も空き家にし
ておくより手数料も入るし、いいかもしれませんね。
普通の物件でも探せば、短期でも貸してくれると思いますよ。

Q1週間~10日宿泊出来るウィークリーマンション

こんにちは、都内かその近隣の県で1週間~10日宿泊出来しようと思います。
レオパレスを考えたのですが、2週間が最低の宿泊期間と聞いて断念しました。

ここでお聞きします。
1週間~10日宿泊出来るウィークリーマンションをお教え下さいませ。

Aベストアンサー

都心限定ですが、
東急ステイ
http://www.tokyustay.co.jp/

都内他、川崎、横浜、舞浜にもあります。
ウィークリーマンション東京
http://www.wmt.co.jp/


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