安い物件がありそうな不動産屋の見分け方

お世話になります。
ネットで安い物件を探していたのですが、どこも大手ばかりがひっかかり（エイブル・アパマンなど）金額も相場～高めが多いです。
よく街にポツンとある自社ホームページを出していない小さな不動産屋さんが地元には結構あるのですが、そういった所を1軒1軒回ってみたほうがネットで探すより安い物件に出会える確立は高いのでしょうか？

御意見お待ちしています！

No.5 回答者： Chuck_GOO 回答日時： 2006/04/02 12:00

安い物件、ということは「大家さんがガツガツ儲けないような、よい人」

と言い換えられる部分ありかと思います。

となると、そういう良心的な大家さんとの関係を大切にしていそうな不動産屋さんが、”穴場”ということが出来るのだと思います。

小さな不動産屋さんだからといって、そうとは限りませんが
（ex. 土地転がしなどで大もうけしている小さな不動産屋さんも有る）

駅前に数件、同規模の不動産屋さんがあれば、店構えの派手はでしさがより薄いところのほうが、お得な物件にめぐり合える可能性高い、ということは行ってもよいかと思いますよ。

No.4 回答者： Takamitu 回答日時： 2006/04/02 10:43

不動産業界の経験者です。

あなたが地域を限定しているなら、地域の不動産屋を訪問して探すべきです。

ネットはあくまで手段です。逆に、すぐに売却が可能ならネットに載せる必要がないですから。
しかし、相手のモラルを見る事です。
失礼な業者や焦らす業者からは購入しないほうがいい。ほとんどいい業者や物件はないね。

No.3 回答者： OldHelper 回答日時： 2006/04/01 16:23

情報というものの一般論ですが、貴重な情報、稀な情報、高く売れそうな情報などは公開しません。

売るのに最適な人にだけ提供して有利なビジネスを成立します。
真剣に物件を探しているのなら、情報を持っている個人や不動産屋に直接行くことです。
ネットというのはチラシ広告と同じです。公開情報です。

No.2 回答者： pptomato 回答日時： 2006/04/01 14:48

逆に大きな不動産屋で物件をたくさん持っているところのほうが、選択の幅は広いのでは？古くてもよければ、ネットに載せない物件も取り扱ってると思いますが。

ネットにはどうしても新しいとか、駅近のものを優先的に載せるので高めになりがちです。まずは、電話で問い合わせてみてもいいかもしれません。
ただ、住みたい場所がある程度決まっているなら、地元の不動産屋をまわるのも手です。

No.1 ベストアンサー 回答者： ymda 回答日時： 2006/04/01 12:05

ネット上で探すよりも、実際に店に歩いていったほうが、確実といって言いぐらい裏物件を見つけられる可能性はかなり高いです。

実際、私も、それで４回引越ししています。

私の実際住んでる例です。

・現在：千葉県最大の駅乗降客がいる駅から歩いて１５分：２Ｋテラスハウス　40000円　築２０年
・ひとつ過去：↑の駅から２駅いった所にある、駅から歩いて６分、２Ｋ　41000円　築１０年
・↑の前：地下鉄東西線葛西駅前徒歩３分　１Ｋ　38000円　築３年以下
・↑の前：中央線中野駅からバス１０分　１ルーム　18000円　築１０年

全部、ネットで検索しようとした業者なのですが、結局、店で写真とかそういうのばっかりみています。