皆様よろしくお願いします。
私の両親なのですが、父親59歳で現在は団体職員です。
年収は税込みで約1000万円。しかし、あと1年で退職です。その後は年金になりますが、額としては一応きっちりもらえるらしいのですが額は不明。
共済年金・・・だと思います。
母は同じ団体職員ですがすでに退職しています(58歳早期退職)。
収入源は年金です。
土地代金は現金で父名義で購入済ですが、建物部分は20年ローンを組む予定です。
頭金として何百万かは入れられそうですが、借入額は最低でも2000万を希望しています。
果たして貸してもらえるんでしょうか。
ちなみに過去においても現在も病気をしていません。
職場の健康診断でも特に問題ないそうです。
借金もゼロです(過去においてもありません)。
アドバイスください。お願いします。
No.1
- 回答日時:
現在高給を取っておられるので、全く問題なしでしょう。
退職金も入るし、何よりも土地と家が担保になりますので、銀行としては、超A級の顧客ですね。
どこの銀行でにこにこ顔で融資するでしょう。
なるほど、やはり現在の高給がものをいいそうですね。
年齢的なものが不安材料なのですが、前向きに検討させたいと思います、ありがとうございました。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
貸してはもらえますが、銀行融資だと難しく、公庫系融資だと簡単なお客さんになります。
銀行融資が難しい理由は、『来年の退職』です。
退職後の返済計画がある程度明確でないとだめでしょう。
今回でも19年も残り期間がありますから。
退職後の年金の見込額、退職金予定額、退職後の返済計画の提出が、
50代のお客さんの借入時の資料として求められます。
『退職金で一括返済の予定』といえばほぼ通してはくれますけどね。
公的融資(フラット35)等は『今の状況』のみで審査するので、こちらは別に問題なく審査を受けられます。
後の諸費用を考えると銀行融資より安上がりの可能性がありますので、
検討されることをお勧めします。
この回答への補足
詳しい解説有難うございます。
そうですよね~、どうしても父の退職が迫っていることが私としても不安材料なんですよね。
退職金は2000万円超(母が同じ職場、勤続年数でその程度だったので)程度はいただけるようですが、年金額ははっきりしません(両親はわかってると思いますが、今の時点で私自身が把握してない)。
HMさんは、公庫より銀行で、と思ってるみたいですが、公庫の条件(費用の8割)でも別に問題はないと思いますし、積水ハウスでの施工なので建物検査も問題ないと思います。
それもあわせて検討したいと思います。
何かありましたらまた引き続きお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借金・自己破産・債務整理 実家の家が借金地獄で困っています。 7 2023/05/08 02:47
- 片思い・告白 65歳・75歳からの健康保険(国保)と住民税についての質問です 1 2023/05/13 09:48
- 父親・母親 私は恵まれている(お坊ちゃんタイプ)ですか? 3 2023/07/15 17:08
- その他(恋愛相談) 私の人生を評価して下さい。 12 2023/04/18 22:11
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- その他(お金・保険・資産運用) 定年後の住宅ローンについて 約1年後に60歳定年を迎えます。 再雇用を希望すれば働けますが、そのまま 3 2023/04/22 15:58
- 査定・売却・下取り(車) 新車の自家用車について 9 2022/07/24 11:47
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
上の階の住人のいびきに悩まさ...
-
今住んでる物件に新しく駐車場...
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
賃貸探していたら、土日祝休み...
-
賃貸物件
-
騒音対策でオーナーに対応相談...
-
特定の地場に強い賃貸管理会社...
-
賃貸マンションに単身で入居者...
-
ローテーブルか机椅子セットか
-
賃貸のアパートに住んでるんで...
-
Amazonの配達員に集合ポストを...
-
マンションでの深夜の換気扇の...
-
ビジネスホテルの防音対策
-
無料に近い家賃の物件ってあり...
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
契約者以外の人が賃貸に住む場合
-
私はただ、賃貸を借りて一人暮...
-
6年住んでいる賃貸の相談です。...
-
隣人の騒音を通報していること...
-
騒音トラブルについて【最短何...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
つなぎ融資実行中の転職は・・・?
-
遠方に住宅を購入したい
-
ペアローンで1人だけが団信に...
-
JAの留保金について
-
ローン審査に自分の貯金残高や...
-
住宅ローン 余った場合どうす...
-
建築業自営業で住宅ローンは組...
-
姉弟で住宅ローンを組める会社...
-
銀行に確定申告書を見せる義務は?
-
多分 予想でしかないけど。 自...
-
住宅ローン 誰が悪いの???
-
借り入れ、融資について。 場所...
-
住宅ローン実行後に失業したら
-
住宅ローンのトラブル
-
住宅ローンを借りたいのですが...
-
住宅ローンの審査落ちの内容に...
-
リバースモーゲージは、やって...
-
住宅金融公庫辞退について
-
住宅ローンの振込先
-
悩んでいます!土地購入資金の...
おすすめ情報