私はサラリーマンなのですが、副収入があります。
副収入は12年度までは20万円を超えていたので確定申告していました。が、今年は経費(減価償却費)を引いただけで20万円以下になるので、確定申告の必要がないと判断したのですが、13年にマイホームを取得し、連帯債務者になっているので、やっぱり確定申告をしなければいけないのですが・・・。
そこで、2つの方法で計算してみました。(副収入が赤字なのが前提です)
1.副収入に関しても確定申告をすると仮定し計算していくと、住宅借入金等特別控除を算出しても、結局税金は還付されない計算になってしまいました。
2.副収入が20万円以下なので、確定申告書の中では副収入に関しては一切触れずに、普通のサラリーマンが住宅を取得した際の確定申告をすれば、税金が還付される計算になります。
後者(2)の方法を取ることはいけないことなのでしょうか?
税務署に相談に行ったのですが、なんだか私の説明不足なのか、良く分からない回答ばかり返ってきてしまいます。
以上、お分かりになる方、回答をお願いいたします。

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A 回答 (2件)

サラリーマンの場合は給与以外の所得が、1月から12月までの間に20万円を超えなければ、申告をする必要がありませんから、赤字である場合はもちろん申告の必要がありません。



従って、(2)の方法で、住宅借入金等特別控除だけで確定申告をしてよろしいのです。

なお、確定申告は2月16日から3月15日の間ですが、住宅借入金等特別控除などで還付になる場合は、税務署で既に受付が始まっています。

早めに行かれたほうが、税務署も空いていますから申告書の書き方も教えてもらえ、還付も早く振込まれます。

なお、住宅借入金等特別控除は2年目からは、勤務先での年末調整で手続きが出来ます。
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この回答へのお礼

kyaezawaさん。回答ありがとうございました。
経験者の回答ということで、とっても参考になりました。
給与以外の所得が20万円を超えない(もしくは赤字)の場合、その証明を税務署に提出することなく、放っておいたときに、後から「追徴」だの「罰金」だのと言われたくないので、ちょっと不安でした。経費がいくらかかったから、私の収入は20万円以下ですよというものの提出の必要性があるのかどうか、それが必要じゃない場合は、20万円以下だったと主張すれば課税されずに済むということになるのでは?と思ってしまいます。
回答でいただいた方法だと、給与所得に関してのみ、確定申告書に記載して住宅借入金等特別控除額を記載すればOKとのことですので、そのようにしたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2002/02/03 11:06

 サラリーマンの方は給与所得になりますので、副業の所得の種類が給与所得の場合には金額に関係なく、副収入も含めて確定申告をしなければなりません。

しかし、給与所得以外の場合には、所得が20万円以下の場合には申告をする必要がありません。副業の具体的内容がわかりませんが、経費を差し引くという文面から事業所得かと思われますので、給与所得以外であれば20万円以下ですので、副業の申告をする必要はありません。従って、2の方法でかまいません。
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この回答へのお礼

hanboさん、丁寧な回答ありがとうございました。
不慣れで自信がなかったので、勇気を振り絞って質問してよかったです。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2002/02/03 10:59

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Q工業住宅は構造計算をしない

我家は1999年完成の軽量鉄骨2階建ての工業住宅です。
HMは工業住宅は国から許可をもらっているので、個々には構造計算をしないと言われましたが、本当ですか?

Aベストアンサー

おまたせしました!
構造設計概要書は、工業住宅を認可された業者毎に大臣認可の書式です。
認定各社共通書式ではありませんが、内容的にはほぼ一緒です。
最初の確認申請図書の中にありませんか?
無いのなら新築時の再発行を業者にお願いする事が出来ると思いますが。

構造計画概要書は、建物を構造計算する前に、建物の概要、柱配置、梁組、設計方針、計算方法等を書き表したものです。
構造計算書の中の一般事項にあたる部分です。

安全確認書は、構造計算が必要とされていない建物で、大きなスパン(梁間)が存在したり、増改築等で著しく建物の部分的耐力の低下が予想される場合、その部分について構造計算をおこなう手順で梁、柱、基礎等が安全であるか確認するための計算書です。
言わば、構造計算書の簡易ミニ版です。
大きなスパンのある木造の建築確認申請時に役所の建築課から提出を求められる事もあります。

上記の書類は、法的に決まった書式がありません。
設計者の資質に全て委ねられている書類と言っても良い書類です。
一度作成したら、設計事務所としては、以前の質問と同じく5年間保存しなければならない書類となります。

質問の偽造ではなく、業者が捏造しようと思えばできると思います。
私は、お客様の為にそのようなモラルの無いことはしません。
他の人の事はわかりませんが。

おまたせしました!
構造設計概要書は、工業住宅を認可された業者毎に大臣認可の書式です。
認定各社共通書式ではありませんが、内容的にはほぼ一緒です。
最初の確認申請図書の中にありませんか?
無いのなら新築時の再発行を業者にお願いする事が出来ると思いますが。

構造計画概要書は、建物を構造計算する前に、建物の概要、柱配置、梁組、設計方針、計算方法等を書き表したものです。
構造計算書の中の一般事項にあたる部分です。

安全確認書は、構造計算が必要とされていない建物で、大きなスパ...続きを読む

Qサラリーマンの副収入の確定申告について

こんにちは。
現在、サラリーマンをしています。厚生年金、社会保険等にも加入しています。

知り合いの手伝いで、サラリーマンとは別に働き、収入がありました。
普段の日は、普通に会社に行き、空いた時間や休日を使って知り合いの手伝いをしていました。
その副収入についてなのですが、年間通しての額としてはかなりの額となったのですが、
その収入を得るために、機材購入や移動費等、経費といわれる物が掛かっています。
サラリーマンの給料と副収入分の給料を合算し、経費として購入した物を控除した確定申告をすることは可能でしょうか?
通常だとサラリーマンの確定申告に経費としての控除はないと聞いたのですが、
副収入として収入があり、その収入を得るために経費が掛かっているため、
控除しようと考えているのですが認められるでしょうか?

ちなみに副収入分はいつも現金手渡しで貰っていたため、給料明細みたいな物はありません。
自分でいついくら収入があったということしか記録していません。
収入の合計額と、その収入を得るのに使った金額(こちらはレシート等があります)はわかります。

よろしくお願いいたします。

こんにちは。
現在、サラリーマンをしています。厚生年金、社会保険等にも加入しています。

知り合いの手伝いで、サラリーマンとは別に働き、収入がありました。
普段の日は、普通に会社に行き、空いた時間や休日を使って知り合いの手伝いをしていました。
その副収入についてなのですが、年間通しての額としてはかなりの額となったのですが、
その収入を得るために、機材購入や移動費等、経費といわれる物が掛かっています。
サラリーマンの給料と副収入分の給料を合算し、経費として購入した物を控除し...続きを読む

Aベストアンサー

>サラリーマンの給料と副収入分の給料を合算し、経費として購入した物を控除した確定申告をすることは可能でしょうか?
>副収入として収入があり、その収入を得るために経費が掛かっているため、控除しようと考えているのですが認められるでしょうか?


認められます。質問者の場合は、次のように計算して、給与所得と雑所得を確定申告することになります。

(1)給与収入額(源泉徴収票の「支払金額」)-給与所得控除額(法定の必要経費)=給与所得額
(2)副収入額-機材購入や移動費など(必要経費の実費)=雑所得額

(1)給与所得と(2)雑所得を合算して申告して下さい。


>副収入分はいつも現金手渡しで貰っていたため、給料明細みたいな物はありません。自分でいついくら収入があったということしか記録していません。
収入の合計額と、その収入を得るのに使った金額(こちらはレシート等があります)はわかります。

・収入の記録
・収入を得るのに使った必要経費の一覧表
・レシート、振込金伝票、伝票類など
いずれも7年間、保存して下さい。(税務調査の際に必要になる事がありますので)

>サラリーマンの給料と副収入分の給料を合算し、経費として購入した物を控除した確定申告をすることは可能でしょうか?
>副収入として収入があり、その収入を得るために経費が掛かっているため、控除しようと考えているのですが認められるでしょうか?


認められます。質問者の場合は、次のように計算して、給与所得と雑所得を確定申告することになります。

(1)給与収入額(源泉徴収票の「支払金額」)-給与所得控除額(法定の必要経費)=給与所得額
(2)副収入額-機材購入や移動費など(必要経費の...続きを読む

Q賃貸住宅の構造のよしあし

今度引越しをしようと考えており、現在新しい賃貸住宅を探しております。これまで2度ほど引越し経験があり、もちろんそのたびに賃貸住宅を探してきたわけなんですが、どうしても、あの「建物の構造」が良く分かりません。やはり騒音はかなり気になるので、注意して探しているのですが、一度目の引越しのときは、「軽量『鉄骨』」造を「鉄筋」と勘違いして、マンション並の壁の厚さを期待していたら、隣のひとの部屋を歩く音に悩まされる始末でした。さすがに木造と鉄筋コンクリートほどの違いだったら私のようなドシロウトでもある程度の違いを予測することはできるのですが、構造の欄を見てもかなりたくさんの構造があるようですし、似たような構造の名前があって、違いがさっぱり分かりません。軽量鉄骨造があると思えば、重量鉄骨なんてのもありましたし、SRCとかARCとか、もういろいろで困惑しています。一応、なんとか言葉自体は調べたのですが、「引っ張る力に強い」とかなんとかで、実生活に結びつかない表現で何がよいのかよく分かりませんでした。

一体、賃貸住宅に使われている建物の構造、どんなものが存在して、その部屋で生活するのに対して(特に騒音)、どのような効果があるのか、ご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。マンションやアパートのような集合住宅がターゲットです。

今度引越しをしようと考えており、現在新しい賃貸住宅を探しております。これまで2度ほど引越し経験があり、もちろんそのたびに賃貸住宅を探してきたわけなんですが、どうしても、あの「建物の構造」が良く分かりません。やはり騒音はかなり気になるので、注意して探しているのですが、一度目の引越しのときは、「軽量『鉄骨』」造を「鉄筋」と勘違いして、マンション並の壁の厚さを期待していたら、隣のひとの部屋を歩く音に悩まされる始末でした。さすがに木造と鉄筋コンクリートほどの違いだったら私のようなド...続きを読む

Aベストアンサー

私の経験から。ご参考になれば幸いです。
●選ぶ際のポイント
(1)音だけに関する構造上のこと(木造が構造上弱いということではありませんよ)。
木造→軽量鉄骨→重量鉄骨→鉄骨鉄筋コンクリート(あるいは鉄筋コンクリート:最近は鉄筋コンクリートだけで高層ビルが建ちます)の順で建物はしっかりしてきます。
(2)現物確認です。
音だけにこだわるなら、書類上で重量鉄骨以上から選択して、気に入った物件を実際に見てみる。ご自分の建物に対する(構造的な)基準を確固たるものにする為に、木造の物件も見てみることも薦めます。
(3)どこを見るか
建物全体の構造(造り)。歩いたり壁をたたいたりすると音に関する状況がわかるかと思います。部屋(と部屋)の配置。隣接部屋の間取り(壁に面して押し入れかあるいはリビングか等)。建物内の騒音源との位置関係(廊下・階段・エレベーター・駐車場等)。建物周辺の騒音源の確認(道路、鉄道、出入りの多いお店・・・)。
(4)その他
一般的には、分譲のほうがすぐれているケースが多いでしょう。ひとつの参考例ですが、音だけでお部屋選びするなら、ペアガラスで地下室つきの1階部屋を。過去にすんだことあります。湿気と地震、音対策なのでしょうか、分譲マンションの地下室は壁厚が通常(20センチ~25センチ)の2倍ありました。音楽が好きなので地下室付きを選びました。お隣の人に(我が家の)騒音気になりませんか、と尋ねましたが、聞こえないとの返事でした。また、地下室の上部はお隣のリビング(小さなお子さんいました)でしたが、まったく(何の音も)音は聞こえませんでした。
いずれにしても、上記は目安です。もし許されるのなら、お部屋探しを時間つぶしぐらいに思って探してみてください。そして、問題はあなたが気に入ったその物件がどうなのかです。

私の経験から。ご参考になれば幸いです。
●選ぶ際のポイント
(1)音だけに関する構造上のこと(木造が構造上弱いということではありませんよ)。
木造→軽量鉄骨→重量鉄骨→鉄骨鉄筋コンクリート(あるいは鉄筋コンクリート:最近は鉄筋コンクリートだけで高層ビルが建ちます)の順で建物はしっかりしてきます。
(2)現物確認です。
音だけにこだわるなら、書類上で重量鉄骨以上から選択して、気に入った物件を実際に見てみる。ご自分の建物に対する(構造的な)基準を確固たるものにする為に、木造の物件も見て...続きを読む

Q確定申告、還付金にかかる税金について

去年亡くなった父の準確定申告で、少しですが31000円程の還付金があります。
あと死亡保険金が100万円。(少しですが)
還付金にも保険金にも税金がかかるのでしょうか?
もしかかるとしたら、どれくらいの金額でしょか?
保険金;契約者→父 支払い者→父 受け取り→母

Aベストアンサー

>還付金にも保険金にも税金がかかるのでしょうか?
もちろん相続財産ですので相続税の対象です。
ですが、保険金は100万円なら非課税額の範囲内なので、相続財産には含まれませんので、当然、税金かかりません。

また、相続税の控除額は
5000万円+1000万円×相続人の人数
ですから、相続人が2人だとしても
7000万円までなら、相続税かかりません。

また、仮にそれを超えていてもお母様がすべて相続したとすれば
配偶者控除があり、1億6千万円までなら税金かかりません。

Q小規模な木造住宅(四号物件)のべた基礎について、RC構造仕様規定は該当

小規模な木造住宅(四号物件)のべた基礎について、RC構造仕様規定は該当しますか?
令第71条第2項の規模を超える木造住宅(木造2階建て述べ100m2くらい)のべた基礎は、
定着なんかも含めて全部該当しますか?
たまに主筋ぶつ切りの現場がありますが、法的にはよいのでしょうか?

Aベストアンサー

【壁構造配筋指針】間違った回答?

正しくは【小規模建築物基礎設計指針】だと思います。
http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

「2008木造軸組工法の許容応力度計算」をお持ちなら、P137の「解説」に
**********************
本節の内容の大半は、日本建築学会「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を
参考としている。
詳しい内容については、「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を参照して頂きたい。
**********************
と書いてあります。

木造軸組工法の許容応力度計算と小規模建築物基礎設計指針とは
固定端かピン端か、少し解釈が違っているようですが、どちらを採用しても良いと思います。

木造軸組工法の許容応力度計算は、基本的に3階建て仕様として扱われている為、
2階建ての基礎では、フック付きで無くても検査は通るようです。

ベタ基礎も、本来のRC構造仕様規定でみると、シングル配筋では、危険となりますが
2階建てのベタ基礎で、ダブル配筋をしている物件は、見た事がありません。
(旧住宅金融公庫仕様が、残っている?)

財団法人 日本住宅・木材技術センターの標準納まり図も、参考にしてください。

基礎断面図では、フック付きになっています。
ベタ基礎は、シングル配筋とダブル配筋と、2種類掲載されています。
http://www.howtec.or.jp/joho/syuppan/osamarimihon.pdf

今まで通り安全側を見て、2階建て住宅でも、フック付き(標準納まり図)の方が
良いと思いますが・・・

参考URL:http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

【壁構造配筋指針】間違った回答?

正しくは【小規模建築物基礎設計指針】だと思います。
http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

「2008木造軸組工法の許容応力度計算」をお持ちなら、P137の「解説」に
**********************
本節の内容の大半は、日本建築学会「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を
参考としている。
詳しい内容については、「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を参照して頂きたい。
**********************
と書いてあります。

木造軸組工法の許容応力度計算と小規模...続きを読む

Qこの収入で確定申告の還付はいくらになりますか

給与支払金額4,218,305円
給与所得控除後の金額2,832,800円
所得控除の額の合計840,999円
源泉徴収額159,200円
社会保険料等の金額460,999円
年調定率控除39,820
外交報酬471,900(源泉徴収額47,190円)
年齢26歳(関係あるのかな?)

税金の初心者です。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 このような場合の個人の所得税の計算は、1年間の所得を合計し、所得控除を差し引き一定の税率をかけて税額を算出します。さらに税額控除があれば税額から差し引いて、本来の税額を算出し、源泉徴収などですでに徴収してある税額との差額を調整する形で行います。所得は収入から必要経費(給与の場合は一般的に給与所得控除)を差し引いた実質的な利益という考え方です。

 所得控除は基礎控除や配偶者(特別)控除、扶養控除、寡婦(寡夫)控除、障害者控除、老年者控除などの人的控除の他、社会保険料控除、生命保険料控除などがこれにあたります。税額控除は、住宅取得税控除などです。

 ですから外交報酬の中の実際の所得はいくらあるのかという計算をしなければいけません。外交報酬を得るために使った事務用消耗品費、交通費、諸手数料、通信費などを厳密に計算し、収入の471,900円から差し引きます。このあたりの税率は10%ですから、結局、外交報酬を得るために費やした法定経費の合計の約10%が還付されることになります。約というのは課税される所得の計算の最後で千円未満を切り捨てますので、正確ではないと言う意味です。
http://www.taxanser.nta.go.jp/2260.HTM

 また、ご質問のケースはたとえ還付がなくても、確定申告をしなければならない場合に当たる可能性が高いと思われます。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1900.HTM
 所得を計算する際に、外交報酬から差し引く経費ですが、営業のスタイルや地域、業種業態によって違いますし、このようなサイトでの質問では責任の範囲に自ずと限界がありますので、ご自分で判断ができない場合、税務署にお尋ねになることをお勧めします。 

 このような場合の個人の所得税の計算は、1年間の所得を合計し、所得控除を差し引き一定の税率をかけて税額を算出します。さらに税額控除があれば税額から差し引いて、本来の税額を算出し、源泉徴収などですでに徴収してある税額との差額を調整する形で行います。所得は収入から必要経費(給与の場合は一般的に給与所得控除)を差し引いた実質的な利益という考え方です。

 所得控除は基礎控除や配偶者(特別)控除、扶養控除、寡婦(寡夫)控除、障害者控除、老年者控除などの人的控除の他、社会保険料控除...続きを読む

Q住宅の構造とメーカーについて

近い将来住宅を建てようと考えていますが、住宅の構造について良点、欠点がわかりません。
住宅の展示場に行っても、それぞれのメーカーさんがそれぞれに説明なさるので、どのように選んでよいか迷うばかりです。
私の選定基準としては、基本性能の良さ、一年を通して快適に過ごすための居住空間、耐久性が優れているもの。
お分かりになる方、今後の住宅メーカーさんのお話を聞くためのアドバイスとして、いろいろ意見をお聞かせください。

Aベストアンサー

住宅の構造は、一般住宅とプレハブに分かれて、更に、
一般住宅には、木造軸組工法・ツーバーフォー・鉄筋コンクリート住宅などがあり、プレハブには、鉄骨系住宅・コンクリート住宅・ユニット住宅・木質系住宅等があります。

参考urlをご覧ください、各々の特徴が書かれています。

こちらも参考になります。ttp://allabout.co.jp/house/longlifehouse/subject/msub_cate33.htm

http://www.iezukuri-net.com/ieznews/iezukuri_cont_b02.html

http://sumai.nikkei.co.jp/house/approach/komuten.cfm

参考URL:http://www.housing-messe.com/base/koho/index.html

Q副収入があるのですが・・・、確定申告はどうずれば?

普通のサラリーマンです。
今年の1月からとある事情により、私名義の土地を駐車場として貸し出すことになりました。
1月~6月まではA社に51,000円/月(合計306,000円)、7月~12月まではB社に50,000円/月(合計300,000円)の収入があったことになります。従って、この1年で合計606,000円の収入がありました。
先日A社から「平成18年度分不動産の使用料等の支払調書」というものが届きましたが、B社からは何も届いていません。
確定申告などはじめてなので、どのようにすればよいのかさっぱりわからないのですが、何か所得を証明するものが必要になるかと思います。私の場合、添付する書類がB社の分が不足していますので、どうずればよいのでしょうか?

Aベストアンサー

そもそも支払調書は、支払った相手先への発行義務はありませんので、B社からもらっていなくてもおかしな事ではありませんし、確定申告の際も支払調書は添付は義務付けられていませんので、添付しなくても全く問題ありません。
(A社の分も添付してもしなくても、どちらでも構いません)

相手先から渡される支払調書というのは、あくまでも、これと同じものを税務署に提出しましたよ、という控えのようなものですから、それをもとに申告する訳ではなく、それは参考にしつつ、実際の収入や経費に基づいて申告すべき事となります。

Q住宅の構造・工法を勉強するための本

家選びの参考にしたいのですが、
一般住宅の構造についてわかり易く説明した良書はありませんか?
例えば木造軸組工法・2X4・鉄骨造・プレハブ住宅等の代表的なもので構いません。
本屋で探してみましたがありませんでした。
当方、在来工法と2X4の違いがやっとわかるくらいのレベルです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

エクスナレッジムック 木造住宅〈私家版〉仕様書 販売価:\2,800(税別)
はいかがでしょうか、日本の伝統的構法について非常に詳しく書かれています。

また、同じ著者の
「木組の家」に住みたい! 松井 郁夫 著 彰国社 版1,600円
2×4等と伝統構法の比較や、具体例(実際に建てた家の間取り、価格)が出ていて参考になると思います。

ただ、どちらの本も日本の伝統的構法に比重をおき、ところどころで他の構法と比較するような形式です。
ですから特に伝統的構法で家を建てようという方にお勧めな本と言えるかもしれません。

参考URL:http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4767801729.html

Q副収入の確定申告について

家のガレージを店舗として貸す事になりました。
給料以外の副収入ですので確定申告しなければいけないと思いますが、どのような準備を進めれば良いのでしょうか
?住宅ローン減税の手続きもしなければならないので一緒に行う事は出来ますでしょうか?
また、私は会社員で年収650万程度で、貰ったお金を税金ようとしておいておかなければならないですが、だいたい幾らくらい税金ってかかる物なんでしょうか?ちなみに副収入は年間200万前後です。宜しく御願いします.

Aベストアンサー

 こんにちは。

>給料以外の副収入ですので確定申告しなければいけないと思いますが、どのような準備を進めれば良いのでしょうか


 給与所得者で、他に20万円以上の所得がある場合は、確定申告が必要です。

 今回のような不動産収入については、総合課税制度が適用されます。
 つまり、給与所得と合算して確定申告して、所得税の金額を確定するわけです。

http://www.taxanswer.nta.go.jp/2220.htm

>住宅ローン減税の手続きもしなければならないので一緒に行う事は出来ますでしょうか?

 同時にされれば良いです。

>私は会社員で年収650万程度で、貰ったお金を税金ようとしておいておかなければならないですが、だいたい幾らくらい税金ってかかる物なんでしょうか?

 年収の650万円が控除(配偶者控除などですね)後の金額と仮定しますと、単純に「650万円+200万円=850万円」として、税率20%をかけて170万円の所得税になります。それから、既に源泉徴収されている金額と住宅ローン減税額を引けばおおよその金額が出てくると思います。

(所得税の税率)
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2260.htm

参考URL:http://www.taxanswer.nta.go.jp/2220.htm

 こんにちは。

>給料以外の副収入ですので確定申告しなければいけないと思いますが、どのような準備を進めれば良いのでしょうか


 給与所得者で、他に20万円以上の所得がある場合は、確定申告が必要です。

 今回のような不動産収入については、総合課税制度が適用されます。
 つまり、給与所得と合算して確定申告して、所得税の金額を確定するわけです。

http://www.taxanswer.nta.go.jp/2220.htm

>住宅ローン減税の手続きもしなければならないので一緒に行う事は出来ますでしょうか?...続きを読む


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