住宅ローン審査

今年から来年にかけて家を買いたいと思って
います。私は専業主婦で主人は年収６５０万程
で預金は１０００万。主人の年齢は４５歳。
子供は五歳と六歳の二人です。
しかし実は７～８年ほど前、主人に内緒で
クレジットカードのキャッシングを自分名義の
カードで約９０万。主人名義のカードで３０万。
結婚前に主人が作ったカードの銀行ローン５０万。
の借金をしてしまった事があり、しばしば遅延した事もあります。５年前にそれらは全て完済し各種カードも解約しました。今は主人が１枚だけクレジットカードを持っていますが、仕事とETC以外では使用していません。郵便局の保険５００万が満期になるのを期に自己資金１５００万にローンで１０００～１５００程
借りて家を建てたいのですが、過去に主人のクレジットカードで遅延をした事が原因で融資を断られるのではと心配です。恥ずかしながら夜も眠れません。
直接融資を受ける窓口に聞けばわかるのは重々承知の上、質問させていただきました。詳しいことがわかる方お返事いただければ幸いです。

No.2 ベストアンサー 回答者： a375 回答日時： 2006/06/16 20:32

あまりご心配要らないと思います。

銀行は今住宅ローンに力を入れています。何より担保がしっかりしていて、身元や居住がしっかりしているこんないい融資先はありません．厚生年金基金や住宅公庫がなくなりますので各銀行はしエアー拡大に懸命です。間違いなくｏｋです。ご主人の給与明細などとっておいてあると思いますが、これなどまとめて提示なさると随分信用されますよ。

この回答へのお礼

力強いご意見感謝します。
これから色々と調べたり勉強しながら夢に
むかっていけそうな気がしてきました。
もし融資を受けられてもそこからがスタート
なんですよね…気が遠くなりそうですが…
本当に有難うございました。

お礼日時：2006/06/17 15:27

No.3 回答者： nkidman 回答日時： 2006/06/17 06:54

５年前に完済しているなら問題ありません。

ただ、預貯金すべて自己資金にしないほうがいいです。
諸経費や外構工事などはローンに組み込めませんし、生活するうえでも小さなお子さんがいらっしゃいますのでいざと言うときに備えて多少のゆとりが必要ですよ。
住宅ローンは金利も安いですし、残高に応じて控除が受けられます。
住宅ローン控除が受けられる１０年間が過ぎてから繰り上げ返済するように考えてはいかがですか。

この回答へのお礼

早速の回答有難うございました。
預貯金全てを自己資金に回さない！
なるほど。その通りですね。
重要な点を見過ごしていました…
これから色々と勉強しながらやっていきたいと
思います。本当に有難うございました。

お礼日時：2006/06/17 15:23

No.1 回答者： latour64 回答日時： 2006/06/16 20:04

だらだらと回答しませんが…。

９９．９％大丈夫です。

この回答へのお礼

簡潔な回答有難うございます。
安心しました。
と言いつつ、まだ油断はせずにこれから
勉強していきたいと思います。
本当に有難うございました。

お礼日時：2006/06/17 15:30