人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

マンションに住んでおります。自転車を所有しているのですがその自転車がどうやら勝手に管理会社に処分されました。管理会社いわく張り紙を自転車置き場にしていた(3日ほど)、明らかに汚いし古い物しか処分していないと言ってはいるのですが張り紙は自転車置き場だけで住民みんなが見る掲示板には告知張り紙はありませんでした。自転車は確かに古い物ですが切り替えが出来る高かった自転車でまだまだ活躍していた物です、怪我をしてしばらく乗れずにはいたのですがそれでも乗ってない期間は1ヶ月ほどです。管理会社は平謝りはするのですが「獲られたのでは?」等と今度は責任逃れな事を言い出す始末。自転車置き場の奥の方に置いていたので盗難に合ったとは考えられません。管理会社がどう言おうと処分は住民全員に解るように告知する義務があると思いますし、所有物を勝手に処分した事にはかわりはないと思うのですがどうしたら弁償してもらえるでしょうか?お知恵をお貸しください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

管理会社が、曖昧な事をしているので、まず、警察に被害届(盗難届)を出すことから、始めてください。


それでも、態度が変わらないときや、和解できないのならば、裁判所に行って、相談すると良いと思います。
少額訴訟は60万円以下の金銭を請求する場合に可能な訴訟制度です。
弁護士に依頼しなくても、少額の申請書料と、一人でやれることはありがたいことなのですが、お互いに時間を費やすことになるでしょう。
あなたにとっては、価値のある自転車なのですから、勝手に処分されたのでは、憤りを感じるのは、当然なことです。

参考URL:http://www.norimasa-h.jimusho.jp/MyPage/eazeieae …
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。管理会社のずさんな処分方法や態度に憤りを感じてしまします。たかが自転車なのかも知れませんがやはり私にとっては大切に乗ってきた自転車です。購入した際は6万ほどしましたので大切に乗ってきた自転車です。まだきちんと告知さえしていてくれれば処分されなかった事が残念でなりません。ちょっと頑張ってみます。

お礼日時:2006/06/24 13:09

日数が経っていないなら、処分先に連絡をしたらどうですか。



管理会社がどういった処分方法をしているかわかりませんが、
即スクラップということはないと思いますし、利用可能な物は
再利用することもあるでしょう(外国へ搬送等)

普通問題になることを避けるために周知徹底は当然ですし、
処分する自転車の写真なども残すのが(古く処分が適当と判断
できる状況であることの証明)本当な気はしますが。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。管理会社いわく、スクラップにまわしてしまったとの事です。確かにサドルは野良猫に爪を研がれボロボロだったのですがまだまだ大活躍だったのです。今まではこの方法で何のトラブルもなかったと逆切れされる始末。大変です。

お礼日時:2006/06/24 13:01

それは損害賠償してもらうしかないですね。


ただ古い自転車とのことなので賠償は時価ですから、あまり金銭的には期待できませんけど。。。。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ありがとうございます。金銭的な事よりやはり対応に憤りを感じています。

お礼日時:2006/06/24 12:57

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q放置自転車の処分について

放置自転車の処分についての質問です。
アパートの敷地内に放置(と思われる)自転車が6台あります。自転車の防犯登録番号があるので、
警察に連絡したが、所有者を教えてくれないとの事。民事なので、勝手にやってくれとの事。
敷地内に入らないと放置(廃棄?)できない場所で10mは公道からあるので、公道から投げてもできません。オリンピック級の人でも自転車を10m投げるのはたぶん無理と思います。
であれば、敷地内にも不法侵入している(可能性)のだし、捨てるのであれあば不法投棄だし。
犯罪と思うのですが、民事扱いで警察は動きません。
こちらから連絡がとれれば引取依頼をしてもらうようにしたい。
放棄であれば連絡が取れたところで無理とは思いますが、
警察に連絡してもダメで行政に連絡しても粗大ごみで出してくださいとの事。
他人のものですけど、大丈夫ですか?
自分で判断して下さい。とか警察に相談してください。
警察は自分で判断か行政に相談してください。

警察に連絡すると近くの交番に電話をまわされて、それから防犯登録の協会?に
電話してで、防犯登録の協会は行政に、それからまた警察にで、それを2回繰り返した
ところであきらめました。

問題は3つ
1.不法投棄、不法侵入扱いで犯罪扱いにならないのか
2.不法投棄物の処分代が被害者であるこちらの負担になるのか
3.こちらで処分する事により第二、第三の同じ不法投棄を増やす事にならないか

です。

放置自転車の処分についての質問です。
アパートの敷地内に放置(と思われる)自転車が6台あります。自転車の防犯登録番号があるので、
警察に連絡したが、所有者を教えてくれないとの事。民事なので、勝手にやってくれとの事。
敷地内に入らないと放置(廃棄?)できない場所で10mは公道からあるので、公道から投げてもできません。オリンピック級の人でも自転車を10m投げるのはたぶん無理と思います。
であれば、敷地内にも不法侵入している(可能性)のだし、捨てるのであれあば不法投棄だし。
犯罪と思うの...続きを読む

Aベストアンサー

身内がアパートを経営しており、この手の対応は経験があります。


 不法投棄や不法侵入には問えません。
 不法投棄に問えるのは、明らかに捨てている場合。
 捨てているとは断言できないから、悩んでいるのでしょう?
 不法侵入に問えるのは、囲いや柵などをめぐらし普通は物理的に入れない場所や、住民や関係者以外の立ち入りを禁ずるとか、そういう表示をしてある場合のみです。
 アパートの敷地はほとんどの場合道路から何の障害もなくすんなり入れる場所にありますから、不法侵入は無理です。

 不法投棄ではなく、置き忘れや、所有権放棄でしょう。
 あなたには、所有者に損失分(処分料など)を請求する権利がありますが、相手が分からないので請求しようがありません。

 処分することで第二第三の同じ不法投棄を増やすことにはなりません。
 処分業者はきちんと処分することが義務付けられ、不法投棄すれば犯罪です。


アパートの放置自転車の場合の手順はこうです。

 警察に犯罪がらみでないかの確認と所有者への電話連絡を依頼します。
 警察からは犯罪がらみでないかぎり特に回答はないでしょう。
 同時に自転車に張り紙をし、2週間から1ヶ月程度で連絡や引取りなどない場合は管理者権限で撤去処分する、と明示する。
 あとはその期限までに撤去されていない自転車を粗大ごみで出す。

 アパート管理者には管理権があり、放置自転車などの物件は管理の妨げになると判断されれば撤去されても文句は言えません。
 一定期間の張り紙と、警察への調査依頼が適切になされていれば、支障のある物件を処分するのは管理者の正当な権利です。
 もし仮に自転車の所有者が損害賠償請求をしてきても、逆に自転車を放置されて迷惑をこうむった分と、自転車の処分にかかった手間と費用とを損害として請求すれば、裁判をしたとしても勝つのはアパート側です。
 警察が介入できる種類のものではありませんが、管理者が勝手に処分することで罪に問われると言うこともありません。
 警察の「勝手にやってくれ」というのはそういうことです。

 あと、間違っても処分予定の自転車を自分で乗ってはダメです。
 警察に占有離脱物横領だと追及され検挙されます。

 現在の住民の自転車を誤って処分しないよう配慮も必要です。
 現在の入居者と新規の入居者には、自転車にステッカーを貼ってもらうとか、防犯登録番号を教えてもらい記録しておくとかしておけば、住民の自転車でない自転車を選別しやすくなります。

身内がアパートを経営しており、この手の対応は経験があります。


 不法投棄や不法侵入には問えません。
 不法投棄に問えるのは、明らかに捨てている場合。
 捨てているとは断言できないから、悩んでいるのでしょう?
 不法侵入に問えるのは、囲いや柵などをめぐらし普通は物理的に入れない場所や、住民や関係者以外の立ち入りを禁ずるとか、そういう表示をしてある場合のみです。
 アパートの敷地はほとんどの場合道路から何の障害もなくすんなり入れる場所にありますから、不法侵入は無理です。

 不...続きを読む

Qマンションの駐輪場に溢れる放置自転車

私の住んでるマンションは駐輪場が二つあり、本来なら余裕があるはずなのですが、管理会社が経費をかけて放置自転車を処分したくないようで少しずつ増えて現在では満杯状態で自転車取り出しに苦労します。奥のほうには錆び付いた自転車が放置されています。貴方のマンションではどのように解決していますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 まず、居住者の方にご自分の自転車に貼って頂くように部屋番号の入ったステッカーを配りました。

 同時に、ステッカーの無い自転車は『放置自転車として処分します。』という掲示を一週間しました。

 一週間後にステッカーの貼って無い自転車について警察に通報し、警察官が調べて、持ち主の特定と持ち主への連絡を試みてもらいました。
 また、その由の掲示も一週間しました。

 警察から、『持ち主への連絡が不能』との連絡と、『処分は管理責任において可能』との連絡があり、自転車には『○月○日(一週間後)に放置自転車として処分します。』という貼り紙をしました。

 一週間後に区の清掃事務所に連絡して処分方をお願いしました。区では『通常は処分費用を頂きますが、事情を理解しますので無料で処分します。』と言って頂き、トラックが来て持っていってくれました。

 以上が、小心者の私が取った対応です。勿論、各時点でフィルムのカメラで証拠を撮影しています。裁判所はデジタルではダメなのです。全て警察の指導通りなので全く遺漏は無いと思います。

 大家しています。

 まず、居住者の方にご自分の自転車に貼って頂くように部屋番号の入ったステッカーを配りました。

 同時に、ステッカーの無い自転車は『放置自転車として処分します。』という掲示を一週間しました。

 一週間後にステッカーの貼って無い自転車について警察に通報し、警察官が調べて、持ち主の特定と持ち主への連絡を試みてもらいました。
 また、その由の掲示も一週間しました。

 警察から、『持ち主への連絡が不能』との連絡と、『処分は管理責任において可能』との連絡が...続きを読む

Q賃貸マンション自転車無断撤去、証拠がないと言われ

マウンテンバイクを駐輪場に停めていました。通勤形態が変わり2年近く乗っていなかったのでパンクはしていましたが錆びてもおらず直せばすぐ乗れる状況。管理会社の指示通りシールを貼ったり期日までに移動して家族数しか停めずトラブルなく10年住んでいますが6年前にオーナーも管理会社も変わり特に指示もない中、他に1台あった古い自転車と共に無くなり、若くして亡くなった主人の遺品で管理不足だったと自己反省で探しませんでしたが暮れになり経緯だけでも聞こうと管理会社に問合せると他にも問合せがあり管理会社にも知らされずにされて困惑されていたのですぐに話が通じましたが、いざオーナーからは確かに苦情があった1棟にのみ告知をして他3棟は無断で撤去したが4棟一度にした中に私の自転車が含まれていた証拠がないと謝罪もありません。無理に責めると、無断で撤去した事実だけは悪いがその中に含まれていたとは言えないから警察にでも盗難届をだしては⁈と勧められる次第です。
 オーナーは処分した自転車のリストがある訳ではなく、撤去と私が自転車を失くした時期も合っていたのに 撤去に含まれた証拠がないとは腑に落ちません

なので、その足で警察に届けに行きました。余りに酷いので撤去の可能性もある盗難として受理されましたが購入後10年以上経っているので管理番号等は一応購入した自転車屋さんに問合せ中です。開き直り方と態度と主人がコツコツとサドルやハンドルを皮に変えた10万以上したマウンテンバイクなので法的処置で相手にしっかり反省してもらいたいのですが、どういう方法がありますか?
 管理会社と話すまでは考えていませんでしたが、安易な経緯と開き直る態度に僅かでも賠償金と謝罪文が届き落ち度に対する謝罪が形となるのが希望です

マウンテンバイクを駐輪場に停めていました。通勤形態が変わり2年近く乗っていなかったのでパンクはしていましたが錆びてもおらず直せばすぐ乗れる状況。管理会社の指示通りシールを貼ったり期日までに移動して家族数しか停めずトラブルなく10年住んでいますが6年前にオーナーも管理会社も変わり特に指示もない中、他に1台あった古い自転車と共に無くなり、若くして亡くなった主人の遺品で管理不足だったと自己反省で探しませんでしたが暮れになり経緯だけでも聞こうと管理会社に問合せると他にも問合せがあり管理...続きを読む

Aベストアンサー

自治体で無料法律相談をやっているので、一度足を運ばれるとよいだろう。
弁護士が個別ケースに応じて、適切なアドバイスをしてくれる。

本件では、盗難届を出しているので刑事事件。
ただ、警察がきちんと捜査するか疑問。
理由は、盗難自転車の捜査はほとんどしないということとと、本件は大家と入居者間の民事トラブルに近いから。

たぶん、本件の自転車の存在の有無の証明がポイントになってくるのでは。
原則としては双方に証明責任があると思われ。
質問者側としては、登録番号と、6年前までの前オーナー&管理会社とのシール等のやりとりの書類があればベター。
駐輪場の防犯カメラにでも自転車が映っていれば、それも証拠になりうるのでは。

大家側は無断撤去を認めているが、本件の自転車が『含まれていなかった』という証明責任を負うだろう。
含まれていたかどうかなんか分かっていないのだから、『そんな自転車は元々なかった』という主張をするのではないか。
『なかった』ことを証明するのも難しいのだが、前述の登録番号や防犯カメラの映像がなかったら、大家側の主張を覆す根拠もなくなってしまうかもしれない。

自治体で無料法律相談をやっているので、一度足を運ばれるとよいだろう。
弁護士が個別ケースに応じて、適切なアドバイスをしてくれる。

本件では、盗難届を出しているので刑事事件。
ただ、警察がきちんと捜査するか疑問。
理由は、盗難自転車の捜査はほとんどしないということとと、本件は大家と入居者間の民事トラブルに近いから。

たぶん、本件の自転車の存在の有無の証明がポイントになってくるのでは。
原則としては双方に証明責任があると思われ。
質問者側としては、登録番号と、6年前までの前オーナー...続きを読む

Qマンション敷地内駐輪場の無断駐輪自転車の撤去(廃棄)が合法的ですか?

マンション敷地内の駐輪場の自転車2台が廃棄されました。
自分の責任も承知の上でお尋ねします。
「チェーンを切り撤去する」との告知が出ましたが、撤去でなく保管せずゴミ「廃棄」することに問題はありませんか?
管理会社側は「告知をした為一切責任は無」との事。

A.駐輪場は年1回申込制、但し1度書類がポスト投函されるのみ、掲示板に申込書の掲示は無

B.「希望者は管理人に連絡」ですが、管理人は通い週4午前中のみ。常に掃除中で出会い難い

C.今回の撤去自転車は過去のシールが添付(年度毎色違)。所有者は判った筈だが連絡は無

D.入居以来2年間支払(3年目の)前年度は申込(組合のポスト)したが請求が来なかった為、ついその件を放置していた。(口座番号不明で振込みできず)

E.7月に「~XX日の間に撤去する」との掲示があったので、XX日当日1年分を指定口座に振込(※)したが、行違いで昼に既に廃棄済み
※今期分案内により、口座番号の記載があった為振込みできた

F.自転車が無く清掃局連絡取ってみた所、直接埋立地搬送なので回収不可

G.規約の細則:未納者「管理組合理事長の権限で排除廃棄等の処分をする事が可能」「その処分に対して異議申立は不可」と記載。これは法的に有効か

H.単身者向けが主体の分譲マンション。撤去は新築以来初
I.撤去の立会は管理組合ではなく大手管理会社。廃棄自転車の写真等は無、警察の立会無

J.規約に「廃棄処分をする際は掲示板に掲示する」と記載。期間のみの曖昧な表記で「廃棄」や作業日の記載は無
K.「廃棄処分費用は使用者に実費相当を請求することが可」の記載。但し所有者追跡は一度も行われていない。

2段式52台の駐輪場内(今回12台廃棄)で現在利用状況は60%。
前使用場所は不人気の上段で誰とも競合していない(上段はほぼ空き)
法的に問題のある項目だけで結構ですので、教えて下さい。
宜しくお願いします。

マンション敷地内の駐輪場の自転車2台が廃棄されました。
自分の責任も承知の上でお尋ねします。
「チェーンを切り撤去する」との告知が出ましたが、撤去でなく保管せずゴミ「廃棄」することに問題はありませんか?
管理会社側は「告知をした為一切責任は無」との事。

A.駐輪場は年1回申込制、但し1度書類がポスト投函されるのみ、掲示板に申込書の掲示は無

B.「希望者は管理人に連絡」ですが、管理人は通い週4午前中のみ。常に掃除中で出会い難い

C.今回の撤去自転車は過去のシールが添付(年度毎...続きを読む

Aベストアンサー

法的には、問題があります。
管理組合は自転車の所有権を取得していませんので、廃棄処分する権限は取得しえません。
たまたま、マンションと言う共有の状況なので共有物の管理のために管理組合が設立されていますが、個人の所有地の放置と法律の理屈は同じで、管理組合だから特別と言うことは生じません。
特に有料の駐車場・駐輪場では、未払いや放置のものがあった場合、当然に所有者を調べます。
合法的に所有権を取得して自己の物として処分するには、未払い使用料や損害金を請求する訴訟を提起し(相手方住所不明なら公示送達)、勝訴後の債務名義で今度はその自転車や自動車を競売にかけ自己が落札(自己競落)し、所有権を取得し、はれて自分のものとして処分できるようになります。
上記ご質問のような、単に迷惑だからと言って施設所有者(管理組合)が自力救済を行うことは許されません。
遺失物でも占有離脱物でもなく、所有者・占有者がいる他人の財物を勝手に処分した場合には、刑法上は窃盗罪(または占有離脱物横領)を構成する可能性があります(もっと詳細に検討が必要です)。ただ、本件では管理組合の不法領得の意思が問題となりますが刑事上の責任までは難しいとも思います(最終的な判断は裁判所ですし、その前に事件性があるか起訴するか等は、警察及び検察です。本件では)
となりますと、処分されてしまった所有者のできることは、管理組合に対して、不法行為に基づく損害賠償の請求と言うことになります。本件では自転車の時価額を損害として請求が可能と思料します。
あとは、使用契約の内容とも言える契約条項(管理規約や催促を含む)でどのようになっていたかと言う問題があり争いの生じるところですが、規約の細則の「管理組合理事長の権限で排除廃棄等の処分をする事が可能」とは、あくまで適法にとの意であり、自力救済を認めているとは解されません。当然に「その処分に対して異議申立は不可」は一種の精神条項で法律的には意味を持ちません。適法に処分なら当然に異議申立はできませんし(できますが負けます)、不法に処分されれば当然に異議は申し立てることができます。
あとは、法律その他の理屈上で争うことが、喩えその理由が正しくても自己のとって有益であるかどうかは異なりますのでよくよくお考えになることと、もう少し詳細な状況で専門家にご相談された方が良いでしょうし、本件のようなトラブルは話し合いでは平行線で感情のもつれだけで解決はしません。双方納得する(納得せざるを得ない)きっちりとした解決は裁判所の利用しかありません。

法的には、問題があります。
管理組合は自転車の所有権を取得していませんので、廃棄処分する権限は取得しえません。
たまたま、マンションと言う共有の状況なので共有物の管理のために管理組合が設立されていますが、個人の所有地の放置と法律の理屈は同じで、管理組合だから特別と言うことは生じません。
特に有料の駐車場・駐輪場では、未払いや放置のものがあった場合、当然に所有者を調べます。
合法的に所有権を取得して自己の物として処分するには、未払い使用料や損害金を請求する訴訟を提起し(相手...続きを読む

Q大家に勝手に自転車を処分されました

2、3年ほど前に、大家が当時最近入った人(だいたい想像がつきますが)に自転車小屋が使っていない自転車もあるので、いらないものは処分して!と苦情が入ったらしく、1件ずつお断りをしてまわって処分したそうなのですが、うちは留守でした。

しかし、何の断りもなく妹に借りていた自転車を処分されました。

大家には捨ててもいい自転車に見えたのかもしれませんが、高めの自転車だったのでとても悔しい思いをしました。

一応苦情は言ったのですが、今度から気をつけます。だけでした。
おまけにかごに子供服の洗濯物をいれていたので、とても腹立たしいです。

家賃の件でも向こうが誤解をしていたりで、いい加減嫌気がさしているので引っ越しも考えています。

不動産会社が旦那の親戚なので、おおごとにはしたくはないのですが、訴えたいくらいです。

参考に皆さんどう思われるかアドバイスをお聞きしたいです。

Aベストアンサー

法的な問題を述べますと、
大家の行為は、不法行為にあたり、
自転車を弁償してもらうことができます。

常識的な観点からも、大家は当然に弁償すべきでしょう。

それを自発的にしないということはその程度の人間だということがわかります。

Q自転車窃盗犯人が捕まりました。相手に損害賠償させたいのですが・・・

自転車窃盗犯人が捕まりました。相手に損害賠償させたいのですが・・・

マンションの自転車置き場から先日の土曜日盗まれた自転車が、見つかり所轄署地域課から連絡をもらいました。

盗んだ自転車に乗り、うろついていた人が警察に職質されて、捕まりました。
我が家に所轄から電話がありました。あす以降近々にでも所轄に自転車を引き取りに行きます。

この場合、盗んだ犯人に対して何ができますか?
ちなみに被害届出さないとダメでしょうか?
マンションのビデオの証拠と、共に出そうと思って管理会社と準備していたところで、まだ出してないのですが・・・

1.私としては、犯人をこらしめてほしい。それは、以前も我が家で子供の買って間もない自転車も盗まれまたことがあったこと(犯人はまだ捕まっていません)から、地域の犯罪撲滅のためにも締めてほしいです。
検察に送りこんで刑罰処分を期待したい。微罪釈放は納得できないと言えるのか?

2.マンションのビデオのダビング代金5000円と自転車を3日間使えなかった損失(算出根拠があれば教えてください)と、所轄まで盗まれた自転車を取りに行った手間としての日当を請求したいのですが・・・
この場合犯人の住所や名前は教えてもらえるのか。または、教えてもらうために必要なことはありますか?

以上お教えください。
捕まった奴は、きっと指紋とられて犯罪履歴に乗ったと思いますが、それだけでは、お巡りさんの実績だけです。こっちにもなんとか返してもらう方法はありますか?
よろしくお願い申し上げます。

自転車窃盗犯人が捕まりました。相手に損害賠償させたいのですが・・・

マンションの自転車置き場から先日の土曜日盗まれた自転車が、見つかり所轄署地域課から連絡をもらいました。

盗んだ自転車に乗り、うろついていた人が警察に職質されて、捕まりました。
我が家に所轄から電話がありました。あす以降近々にでも所轄に自転車を引き取りに行きます。

この場合、盗んだ犯人に対して何ができますか?
ちなみに被害届出さないとダメでしょうか?
マンションのビデオの証拠と、共に出そうと思って管理会社と準備し...続きを読む

Aベストアンサー

犯人に処罰を求めるのなら、被害届ではなく告訴状を提出した方が良い。
告訴は口頭でも可能だが、書面にして提出した方が良い。

相手に依り多くの金額を支払わせたい場合、損害請求を民事裁判で行う手もありますが、お勧めは出来ません。(貴方に依り多くの金額が入る訳ではありません)
損害額が低いので、弁護士を雇うと赤字になりますし、手間も掛かります。
しかし、裁判で貴方が勝てば、相手は裁判費用を払う事になりますので、示談で済ますより多い金額の出費になります。

Q自転車を撤去されてしまいました・・・

タイトルにありますように、自転車を撤去されてしまいました。
どんな場所かといいますと、
・私有地(マンションの敷地内)
・ただしそのマンションは一階がちょっとした商店街のようになっており、自分が止めた場所も店舗を利用するための客のための駐輪場。
・止めたのは朝の七時、無くなっているのを発見したのは夜の九時半。
・「店舗利用以外のお客様は駐輪禁止」としつこいほど書いてある。

相手側(管理会社)にはどう申し出ればよいのでしょうか。確かに自分にも非はあるとおもいますが、やはり納得できないので・・・どなたかご回答宜しくお願いします。

Aベストアンサー

1Fに店舗(スーパー)があるため、違法駐輪にこまっているマンションの管理組合理事です。そういうわけで、あなたと逆の立場での意見ですが。

いくら私有地であっても違法駐輪の自転車をただちに管理会社(管理員)や管理組合が勝手に撤去・処分することは、(本当はそうしたくてたまらない立場なんですが)残念ながら法的に許されません。

また、私有地の放置自転車の処置を自治体に頼むこともできません。もしかしたら、あなたの自転車を敷地外に移動して、地元自治体に持って行かせたのかもしれませんが、1日のうちに撤去という話は聞いたことがありません。現に先月、うちのマンションのすぐ横の道に放置された自転車については、区が処置してくれました。

管理者側ができるのは、使用者がマンションの居住者でないことを確認、登録シールがない自転車に違法駐輪を警告するタグをつけ、何日かたってから別の場所で保管する(これは許される)。さらに何ヶ月か立ってから、警察に遺失物として届ける。という手順です。

なお持ち主が現れないまま6ヶ月がたったら、管理組合が発見者として自転車を引き取ることも出来るので、マンションのレンタサイクルにして有料で貸し出すところもあるそうです。

ですから、すぐに管理員に素直に謝れば返してもらえるはずです。一日のうちに勝手に処分したのであれば、それは相手側の行きすぎです(残念ですけどね)。

1Fに店舗(スーパー)があるため、違法駐輪にこまっているマンションの管理組合理事です。そういうわけで、あなたと逆の立場での意見ですが。

いくら私有地であっても違法駐輪の自転車をただちに管理会社(管理員)や管理組合が勝手に撤去・処分することは、(本当はそうしたくてたまらない立場なんですが)残念ながら法的に許されません。

また、私有地の放置自転車の処置を自治体に頼むこともできません。もしかしたら、あなたの自転車を敷地外に移動して、地元自治体に持って行かせたのかもしれません...続きを読む

Qアパートに放置自転車があるのですが…

入ったアパートに明らかに数年乗っていないと思われる自転車が2台あります。サビだらけで触るのも嫌な程汚いです。
そして、私と夫の自転車を置くには、その2台が邪魔です。(他にも自転車があり、スペース的にいっぱいなので)

そこで、大家さんに言うと「管理会社へ言って下さい、私からも電話しておきますので」との事で、管理会社へ電話しました。

7/6 管理会社へ電話

7/9 アパートへ現状を見に来て、自転車を捨てるにはどうすればよいか連絡します、と言われる。

7/18 いつまで経っても連絡がないので、こちらから電話をする。また連絡します、と言われる。

7/25 まだ連絡がないので、直接管理会社へ行く(近所なので)。明日中に連絡を貰うように話をする。

今日、上記のように事務所へ行った際には、対応した男性はテレビを見ていました。そんな暇あったらさっさと調べろよ、と言いたいのを我慢しましたが…、人当たりは良い男性なのですが、なんていい加減な会社だと思いました。
しかも「自転車はどうやって捨てればいいんですかね、埋め立てとかでいいんでしょうかね」と言われ…それを調べて撤去して欲しいと言ってるのはこちらなのに…そいういう事は管理会社の仕事なのではないでしょうか?

このままでは、例えば明日連絡があっても「埋め立ての日に捨てられますので、捨ててきて下さい」と言われかねないと思っております。
(もしそう言われても、捨てる場所は遠いし、チェーンもかかっているし、サビだらけで触るのも嫌です)
万一そんな事を言われたら、どう対処すればよいのでしょうか?
何か良い言い方がありましたらアドバイスを下さい。

入ったアパートに明らかに数年乗っていないと思われる自転車が2台あります。サビだらけで触るのも嫌な程汚いです。
そして、私と夫の自転車を置くには、その2台が邪魔です。(他にも自転車があり、スペース的にいっぱいなので)

そこで、大家さんに言うと「管理会社へ言って下さい、私からも電話しておきますので」との事で、管理会社へ電話しました。

7/6 管理会社へ電話

7/9 アパートへ現状を見に来て、自転車を捨てるにはどうすればよいか連絡します、と言われる。

7/18 いつまで...続きを読む

Aベストアンサー

正確な対象法はわかりかねますが、

現状、正常に駐輪できないのであればそれは問題です。
通行、災害、緊急時などのことを考えれば、その責任は管理会社にあるかと思います。

私のマンションの場合、
たまに放置自転車含め、すべての自転車に張り紙がされます。
「~月~日までにこの紙をはずしてください。
 はずされていない場合、撤去します、うんたらかんたら~」
といった内容だったと思います。
また、個別のポストにもその旨を記載したチラシを配布して周知させてました。
さらにエレベーターホールにもペタペタと。

上記のような処置をとった場合、
撤去されても文句は言えないと思います。
長期で家を空けている場合や、常時住んでいない場合はこまりますが、
 その場合は回覧や管理会社からの電話連絡で全戸への確認を徹底したほうがいいのかもしれません。
撤去後は撤去場所に管理会社の連絡先とどのように処分したか、またはいつ頃までは保管している等の張り紙をしておけば完璧かな。

今後は、マンション住民に管理シールを作成して配布し、
貼っていない自転車は定期的に撤去するなどを管理組合や管理会社にかけあってみるのもいいかもしれません。

撤去したのをどうするかですが。
粗大ゴミ・・・でしょうか。

管理会社には管理費を使って処分する義務があるのかと思うのですが、
法的根拠などがわかりません。

どうしても動きがないようであれば、
市役所などで無料法律相談があると思うので、
相談してみて、管理会社を動かす根拠となる法令や、
契約書などを見直して、
内容証明郵便などで回答期限をつけて送る、とかが最適でしょうか。
・管理会社が動かなければならない根拠となることを書く
・事態の経緯を書いて動きがないことを伝える
・どのような処置を行なうのか(できないならできないと)問う
・今回の対応責任者(窓口)を明確に示すように求める
・処置はいつまでに行なうのか処置期限を明確にしてもらう
・処置期限が明確にできない場合であっても、○月○日までになんらかの回答を出すように書く
・処置期限が明確にできない場合であれば、一定の期間ごとに対応状況を報告するよう求める


ちょっと探してみましたが、こんなところありました。
(質問者様の地域がどこなのかわからなかったので参考ですが)
放置自転車の無料回収
http://www.refuse-web.com/bicycle/
http://www.ohata.org/bicycle.html
タウンページなどで不用品回収業に問い合わせれば解決するかと。

遺失物(落し物)として警察に届けるという方法もありですね。
http://www.u-home.co.jp/qa/index.html#li008
結局最後は管理会社で処分しなければいけませんが・・・

正確な対象法はわかりかねますが、

現状、正常に駐輪できないのであればそれは問題です。
通行、災害、緊急時などのことを考えれば、その責任は管理会社にあるかと思います。

私のマンションの場合、
たまに放置自転車含め、すべての自転車に張り紙がされます。
「~月~日までにこの紙をはずしてください。
 はずされていない場合、撤去します、うんたらかんたら~」
といった内容だったと思います。
また、個別のポストにもその旨を記載したチラシを配布して周知させてました。
さらにエレベータ...続きを読む

Qマンション組合に自転車を処分されました

自分のマンションの駐輪場にルールを守って(組合指定の管理シールもきちんと貼って)自転車を2台おいていたのですが捨てられてしまいました。チラシと回覧板で「一旦全ての自転車に札を付けるので、自転車が必要な人は一週間以内に札を外しておくように。外していない自転車は不要なものと見なして破棄します。」と連絡があり、認識はしていましたが、時期についてうっかりしていて気がついたときには捨てられてしまった後でした。2台とも必要な自転車で1台は電動自転車です。
知り合いに聞いたところでは「明らかに器物損壊にあたる。何かをしなければ所有権を放棄したものとみなすという方便は法律的には無効。」と教えてくれました。その旨を匿名で組合と管理人あてに文書で伝え、住民全てに破棄した事は違法であったことを発表し、弁償を希望する人を募りきちんと弁償するよう求めましたが一月以上になりますが無視されたままです。警察にも相談しましたが、具体的に訴える人間がいないと動けないとのことでした。今後も住んでいくつもりのマンションですので自分の名前を出して波風を立てたくはありません。匿名で出来る良い方法があったらご教示ください。

自分のマンションの駐輪場にルールを守って(組合指定の管理シールもきちんと貼って)自転車を2台おいていたのですが捨てられてしまいました。チラシと回覧板で「一旦全ての自転車に札を付けるので、自転車が必要な人は一週間以内に札を外しておくように。外していない自転車は不要なものと見なして破棄します。」と連絡があり、認識はしていましたが、時期についてうっかりしていて気がついたときには捨てられてしまった後でした。2台とも必要な自転車で1台は電動自転車です。
知り合いに聞いたところでは「明...続きを読む

Aベストアンサー

このような方法を採ることにしたのは管理組合の理事会です。
従って、まず管理人は無関係です。
たぶん、理事会で決めたことを実行したに過ぎませんから。

で、理事会の決定ですが、チラシと回覧板で処理方法についての周知を図っており、それ以外には周知徹底する方法はありません。
確かに所有者の許諾を得ずに処分するのは問題ですが、マンションの管理運営上、その処置が絶対必要、ということであれば、それなりの周知期間を設けて、申し出がない場合は所有権を放棄したものとみなす、という考え方はあります。
そうでないと、マンションの管理がまったく進まない状況になります。

つまり、その方法がマンション管理上絶対必要かどうか、その方法自体が適切かどうか、周知の方法が適切かどうか、周知の期間が適切かどうか、が問題というですね。

もう一つの問題は「匿名」ということです。
損害を被った、ということで、管理組合に対して損害賠償請求をすることは可能ですが、匿名ではできません。
この場合の管理組合への要求としては、「自分の損害を賠償せよ」ということと「他の住民にも周知して、申し出たものには賠償せよ」という2点になります。
実名を出さなければならないでしょう。
そうなれば、「周知期間内になぜ申し出なかったのか」は当然問われることになりますね。

なお、損害賠償とは言っても、自転車の減価償却分がありますから、購入してからの期間に応じて減額されることになります。
購入したときの値段が保証されるわけではありません。
当然、いつ購入したのかの証明も必要です。

>一月以上になりますが無視されたまま

これは理事会が「匿名」に対しては対応できないと考えているからだと思います。
「匿名」ということは責任がありません。何でも言えます。
すくなくとも理事会は正しい手順をもって処理したと考えるわけですから、タダ言っているだけのようなものに、いちいち対応していては理事会の本来の業務に影響します。

本当に損害賠償を求めるのであれば、実名でどうどうと請求するしかありません。
場合によっては訴訟も視野にということになるでしょう。

ただし、あなたにも「周知期間を無視した」という非がありますから、たとえ認められても、その分と減価償却分がマイナスとなりますから、さてどの位の金額になるのでしょう。

よくお考えください。

このような方法を採ることにしたのは管理組合の理事会です。
従って、まず管理人は無関係です。
たぶん、理事会で決めたことを実行したに過ぎませんから。

で、理事会の決定ですが、チラシと回覧板で処理方法についての周知を図っており、それ以外には周知徹底する方法はありません。
確かに所有者の許諾を得ずに処分するのは問題ですが、マンションの管理運営上、その処置が絶対必要、ということであれば、それなりの周知期間を設けて、申し出がない場合は所有権を放棄したものとみなす、という考え方はあります...続きを読む


人気Q&Aランキング