マンション上階の鳩被害問題

現在、住んでいるマンションの上階の住人（中年男性）
病気で長期入院中のようなのですが、
誰も人が出入りしておらず、ここ1年空き家の状態
のようです。

そのために、ベランダに鳩が住み着いてしまい
下階の私の家は落ちてくる鳩の糞、たまった糞粉の被害があり
困っています。

上階の方の事情を知る方に、その方の状況の詳細を
お伺いしたところ、脳梗塞で入院している状態で
半身不随の上、意思能力があまりなく、もう一人では
生きていけない状態だそうです。
また、事業の失敗で金銭的に苦しい状態にあり
生活保護を受けているとのこと。
そのために、マンションの住宅ローン支払いも滞り
現在競売待ちの状態だそうです。

私としては、生活に支障があり大変困っているので
その上階住人に、すでに独立した娘さんが２人いると伺い
人づてに連絡先を聞き、携帯電話に連絡を入れたのですが
娘さんもお父様にひどい裏切りにあったため
それ以前から音信不通の状態にあり、
申し訳ないが、一切かかわりを持っておらず、
また妊娠中で切迫流産になりかけ、安静状態にあるとのこと。

私としては娘さんに片付けなり対処をしてほしいと
考えたのですが、マンションの名義はお父様のもので
娘さんのものではありません。
その上、先にも書きましたが、すでに競売待ちの
状態です。

とはいえ、私も終の住処として購入したマンションのため
このままでは生活や健康に支障がでるため
何とかならないものかと悩んでいます。

裁判等に持ち込むしかないのでしょうか。
その場合、誰を訴えることになるのでしょうか。

お父様は生活保護状態の上入院中で、裁判などできる
状態ではないですし、娘さんには関係ない話ですし。

本当に悩んでいます。

No.4 回答者： 810p 回答日時： 2011/05/07 20:24

★分譲マンションですネ！

これは、本来、理事会で離さないといけない問題なのですが、理事長に話を持って行く。→臨時総会・総会で議案を出す（半年＝１年は覚悟）→理事会の賛成多数でどっちになるか？決まる！

しかし、１件のために、積立金は使わないでしょう？殆どそうです。
だから、勇気を出し、言って、時間をかけ、待って、却下なら、自分で対処したほうがよいのです。

裁判なんてしても敗訴の可能性は大です。無駄使いになります。

よかったらｍこんなのが在りますよ、
http://www.hatoyoke.net/

分譲の場合は、全て自分持ち！？の覚悟でいないといけませんよ！

No.3 回答者： gekitaidot 回答日時： 2010/10/25 23:38

ずいぶん前の質問なので、今紹介しても見てもらえるか分かりませんが、

気になったので回答させていただきます。

上の階から・・というのが、すぐ上の階のことであれば、
撃退ドットマンの「まといタイプ」で対応できると思います。

「撃退ドットマンのお店ＴＭＳ」という通販店の、
「法人様向け商品紹介」のページを見ていただけると、
分かると思います。

ちなみにＵＲＬは、http://www.gekitaidotman.com/HoujinItem.html
です。

多分、まといタイプの棒の長さを、上の階のベランダから見えるほどの高さまで、
かざせば、鳩は撃退できるのでは・・と思います。
ただ、ベランダの中に鳩が巣を作っていて、卵を産んであった場合は、
管理人さん又は管理会社に依頼して、鳩の巣を撤去してからだと・・
思います。

参考URL：http://www.gekitaidotman.com/

No.2 回答者： standardizes 回答日時： 2006/08/10 11:51

もしかしたらお役にたてるかもしれないので、以下の点を補足していただければ・・と思います。

＞下階の私の家は落ちてくる鳩の糞、たまった糞粉の被害があり困っています。

とのことですが、質問者さん、あるいはご家族でその糞を原因とすると思われる病気等にかかられ、治療費等がかかっているというような状態にありますか？
それとも、精神衛生上よくないというような精神的被害のみでしょうか？

＞すでに競売待ちの状態です。

とのことですが、後どのくらいで競売が開始されるよていなのでしょうか？
普通は、あと少し我慢すれば、競売が開始され、問題は自然と解決するように思うのですが・・
何か差し迫った質問者さんのご事情でもあるということですか？

なぜ、本当に悩まなくてはいけないのかについて出来ましたら補足してみて下さい。

No.1 回答者： walkingdic 回答日時： 2006/08/09 19:49

管理組合に相談しましたか？

ベランダは占有使用は認められているものの、共有部分に該当しますので管理組合と相談されればよいのではと思いますが。