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何も知らない若造ですがどなたか御助言いただけますでしょうか?
現在、27歳会社員です。
来年結婚するのでおもいきって一戸建てを購入したいと考えるようになりました。
マンション購入は管理費・修繕費・駐車場代がかかるので考えておりません。
3000万円~3500万円の都内もしくは神奈川県の新築or中古(築10年以内)の一戸建て希望です。
貯金は200万円ありますが頭金はゼロで考えています。
年収は450万円です。
借金はありません。
35年ローン希望です。
賃貸の場合、お金を損するような気がしてしまい気が進みません。
ただ一生の買い物になるので失敗しないためにも
どなたか御助言のほど宜しくお願い致します。

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A 回答 (20件中1~10件)

婚約おめでとうございます。

マイホームは夢ですよね。私の場合は、独身の時に6年働いて1800万円の貯金をしました。
(自宅から仕事に通い実家には全然お金入れずに甘えてましたが)ただ、夫の貯金は0円でした。最初は家賃7万円のアパートに入りその後、県の住宅供給公社(家賃2万円)に入りました。夫も安定職業でしたが、団地にも入れました。築30年ほどでぼろですが、さらに貯金はできました。そのかわり子供の洋服はリサイクルで1円の無駄もしませんでした。車も無しでね。子供が小学校に入ってから目標の2000万円になったので、中古戸建を買ってそれから新築に買い換えました。これまでの経過から買いたい気持ちはわかりますが、賃貸でもう少し貯めてからも余裕があっていいのではと思います。家賃は、もったいない気持ちはあるでしょうが、いろんな選択肢や社会情勢が変わることも考えられます。ただ、不動産やさんとあちこち見て回るのは、勉強になります。うちは、夫は家に興味がなかったので私は、100件以上は見て回りどんな物件が良くて、今一つの物件を見分けるノウハウもわかってきました。人気物件は広告に出る前に売れてしまうということもあるそうですよ。一生の買い物です。焦らずに吟味してくださいね。ご参考までに!
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質問者さんの内容で頭金0円での住宅購入はまず無理です。

住宅購入金額の2割ぐらいは最低必要です。3000万なら600万の頭金は必要。諸費用や登記にともなう税金、引っ越し費用、新居での家具や家電等日用雑貨の購入もお金として必要になります。
奥さんと共働きなら3000万以下の物件で出来るかどうかローンシミュレーションしてみては。あと、都市公団の住宅購入(UR借地)も考えて見てはどうでしょうか。

参考URL:http://takuchi.ur-net.go.jp/teisyaku/teisyaku.asp
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先日、結婚を機に新築一戸建てを契約しました。

私もここで同じような質問をして勇気を得たかったのですが、厳しい意見のほうが多かったので経験上だけの回答をしたいと思います。購入後の生活は今のところわかりませんが参考になればと思います。
・旦那(25歳)会社員 年収450万円
・専業主婦(22歳)
・物件価格3230万円
・諸費用220万円
・車やカードローン合計400万円(ローン申し込みまでに全額返済)
・三井○友銀行で3450万円の全額ローン35年(変動金利で返済額月々10万円台)
事前審査は通りました。三井○友では事前審査が通ると申し込み後の本審査は、事前審査後に勤務先を変えたり新たなローン(車やカード)を組まない限り通るそうです。
不動産屋さんの仲介手数料もローンに入れたのですが、手付金100万円は現金でいりました。
引越し後の家具や電化製品などその後も結構お金がかかると思います。賃貸にするにしても家具や電化製品は買わないといけないので部屋数が多い分戸建のほうが出費が多いかもしれませんが、今は早く引越ししたくてワクワクしています。
今後こどもも欲しいし、相当頑張らないといけないと思いますが、覚悟を決めたらやる気も出てきました!!
読みにくい文章で&みなさんと違う意見ですみませんが、参考になればいいなぁと思います。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
買ったんですね。
すごいです。
今はまだ悩んでいる段階ですが一戸建て・マンション・賃貸を色々見比べて再度検討しようと思っています。

お礼日時:2006/09/02 22:30

お子さんを作る予定でしたら、これだけは頭においてください。



・0~3才は常に誰かが見ている必要がある
 このため実家に預けるか、奥さんが休職する必要あり
・3~6才の頃は、幼稚園(保育園)で月2~5万円必要。
・小学校~高校は月1万円ちょっと必要。
・高校卒業後、大學、専門学校に進む場合、年100万円以上必要

つまり、お子さんが生まれると、小学校~高校以外は何かと物入りになります。
ここをうまく乗り越える必要があります。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
子供ってお金がかかりますもんね。

お礼日時:2006/09/01 22:09

こんにちは。


確かに大きすぎるローンを組むことになりますので普通ならば、とてもオススメできません。
ただし、不可能ではないと思います。
家が一番大事だと思って、それ以外の娯楽、車、子供などを制限する必要があると思います。

一番重要なのは、婚約者さんの気持ちです。
家計を預かる主婦に「やる気」があるかどうかで全く違うと思います。

婚約者さんは何歳ですか?
お互いに若いなら、奥さんが結婚後も最低3年くらい正社員でずっと働き、奥さんの収入は全てローンの返済にまわして、繰上げ返済をして一気に残高を減らす。
子供ができても続けられる職場なら、働き続ける。
もしくは、出産で一度退職して、5年後にはパートにでる。
夫は、家事をしっかり分担する事が大事だと思います。
子供が小学校のうちは、お金がかからないのでできるだけ貯金、返済をする。
バレエなどお金のかかる習い事は禁止。
子供にはお金がかかるので、私立の高校や大学にいかせるなら一人までにする。

車は1台まで、酒は控える、お金のかかる趣味は持たない。

以上にプラスして、主婦雑誌を読んで節約を楽しめるような奥さんならできると思いますが、結婚を機に仕事をやめて楽したいと思っているようなら、絶対無理だと思います。

私の実家の母は、働き者でしたので、パートで年収160万を稼いでました。実家のローンは母が働いて払ったようなものです。
父も家事が得意で、洗濯、ごみだし、庭掃除、皿洗い料理と裁縫以外は何でもしていました。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
婚約者は同じ歳です。
結婚後はパートになると思います。
子供は2人ほしいですね。
車もほしいし・・・・。
すくなくとも家が一番ではないですね。

お礼日時:2006/09/01 22:08

婚約おめでとうございます。



私も結婚当初に「家を建てる」を目標にしてまいりました。
内助の功及び周囲の方々のお陰で目標を達成することができました。
これから結婚するのであれば、少しでも家賃の安い住みながら貯金をするほうが良いと思いますよ。
年間貯金額を100万で設定すれば、10年で1000万円になります。
それくらいあれば、ローンも楽に組めるのではないでしょうか?
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
やはり貯金は大事ですよね。
頑張ります。

お礼日時:2006/09/01 22:05

>何も知らない若造ですが



とりあえず、関連本を1冊以上読んで下さい。
私は貴方と同じ年齢、年収ですが、3000万円台の物件で頭金無しだなんて
恐ろしくて手を出せません。

せいぜい、1500万円以下が安全ゾーンだと思っています。

失礼ですが、年収600万円を超えない人は、家を買うべきではないと思います。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2006/09/01 22:02

ご結婚、おめでとうございます。



恐らく、身内に相談してもほとんどの方は否定的な意見になるのではないでしょうか?

でも、最後に決めるのはdatyan398x様です。

ご年収から考えて借りれない金額ではありません。
諸費用が200万円超かかると思いますが、これもローンでしょうか?

自分に置き換えると正直な所、怖くて買えません。

ただ、ライフスタイルは人それぞれです。
一見堅実そうな賃貸でも、酒代、タバコ代、飲み代にお金をかけていたら貯金も難しいでしょう。
でも、これからかかるであろう出産・育児費用までも念頭において考えていらっしゃるならば購入してもいいのではないでしょうか。

ローンを組むならば生命保険に入ったようなもので、datyan398x様にもしもの事があっても妻や子にローンが残らないので、安心できるでしょう。

賃貸の場合はもしもの事があっても妻や子は賃料を払い続ける事になります。

あとはdatyan398x様と婚約者様のお気持ち次第ですよ。

頑張ってください♪
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
諸費用は現金で払おうとは思っています。
意外にも身内はあまり反対していないんですよ。
私の友人(年収も同じぐらいで嫁は無職)も何人か3000万円弱のマンションを買っているのですが生活は全然余裕との話なので私も7購入を意識し始めました。

お礼日時:2006/09/01 22:02

否定的な回答が多いですが、私は良いと思いますよ。



結婚して子供が産まれて・・・となると、
当然これからはあなたが家族を養っていかなければなりませんよね。

でも、もしあなたが死んだら残された家族はどうなりますか。

一種の生命保険代わりに不動産を持つという考え方もできるかと思います。

しかし、年収450万円(税込みですか?)で3500万円はちょっと厳しいような気がします。
頭金も無しで果たして銀行が貸してくれるかどうか・・・。

不動産を持つという意味ではマンションでも同じですので、
2000万円くらいの中古マンションあたりが無難なような気もします。

確かに賃貸の方がリスクが少ないというのは言うまでもありませんが、
不動産を持つことによって生まれるメリットも少なからずあると思いますよ。

あくまでもご参考まで・・・。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
2000万円の中古マンションで築10年以内・駅から徒歩10分以内なら良いなあとは思います。
川崎周辺でそんな物件ありますか?

お礼日時:2006/09/01 21:55

>賃貸の場合、お金を損するような気がしてしまい気が進みません。



賃貸は損だという間違った認識のもと、購入するのならばやめたほうがいいです。
賃貸だと毎月、家賃を捨てているように思うかもしれませんが、実は購入する方がずっと捨て金は多いのです。
買うときの諸費用(200万ほど)、ローン利息、保険料、税金。また、捨て金ではありませんが家の修繕費がかかります。これは賃貸ならば必要ない費用です。
家の修繕費というのは外壁や配管だけではありませんよ、キッチンもバスもトイレもすべて消耗品です。
自分で買い換えなくてはなりません。

賃貸よりも購入した方が得になるのは、よほど頭金を多く入れて、ローン借入額も少なく、早期に完済できる人の場合です。
例えば10年でローンを払い終えるならば、「この家は自分のものになった」という実感があります。
でも35年も毎月10万以上のローン返済を続け、たっぷり利息も取られ、完済したときには修繕費が百万単位でかかってくるというのでは、賃貸の方がお得なのです。

>一生の買い物になるので失敗しないためにも

失敗しないために一番大切なことは、もっと頭金を貯めることです。
失敗なく家を買える保証など誰にもありません。
もし気に入らなくて売却しなければならなくなったらどうしますか?
失業、もしくは収入が下がる可能性はまったくないと言えますか?
病気を絶対にしないと言い切れますか?
そういった事態が起きたことをすべて想定してみてください。
頭金ゼロでフルローンを組んでしまうと、確実に売却が困難になります。
ローン返済のスピードよりも物件価格の値下がりのスピードの方が速いからです。
年収450万で3000万も借りてしまうと、繰り上げ返済で早期にローン残債を減らすことも難しいですから、なおさら危険です。
返済が苦しくなっただけで自己破産しなければならなくなります。

結婚されるのであればなおさら、もう少し時期を見たほうがよいのではないでしょうか。
家族構成もこれから変わっていきます。
間取りの計画が変わってくるという意味ではないですよ、予算が変わってくるのです。
子供が一人産まれただけでも3500万の家は厳しいでしょう。
それに配偶者がいて家を買う場合、離婚のことは必ず想定しておかなければなりません。
離婚の時にローン残高が多すぎて家が売却できないという悲劇を、このサイトでも相談されている人は多いです。
参考になさってください。
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この回答へのお礼

御回答感謝致します。
参考にさせていただきます。
10年でローンを払い終える・・・どう考えても無理そうです。
自己破産はきついですね。

お礼日時:2006/09/01 21:52

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Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

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<質問1>
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Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
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高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
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Q年収400万円代26歳 マイホーム取得について

すぐにとはいいませんがマイホームの取得を考えています。

夫26歳 年収430万程度(税込み)
妻26歳
子2歳

夫は今年転職したばかりです。就職の為に自動車の免許を取得したり、実家への援助などが立て続いたため、現在の貯蓄はお恥ずかしながら30万円程度。
主人の収入以外に変動がありますが5~10万程度妻に収入があります。
しかしこの収入は不安定でいつまであるかもわかりませんのであてにしないようにしています。

いずれはマイホームをと考えていますが、
いくらくらいの住宅を何年後に頭金はいくらで購入するのが適正でしょうか。
できれば子供が小学校に上がる前までにはと思っています。
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現在の家賃は公団住宅1LDKで6万7千円。
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住宅購入までねばろうかとも思っています。

大阪府北部に居住しているため、物件価格が比較的高いようなのですが、どなたかアドバイスお願いします。
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夫26歳 年収430万程度(税込み)
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いずれはマイホームをと考えていますが、
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Aベストアンサー

毎月7万円を住宅ローン返済し、35年で返済・金利2.3%で借り入れすると約2千万円が借りられます(ボーナス払い無し)。 毎月8万円なら約2300万円です。

毎月のローン返済以外に固定資産税、団信保険料、修繕費が必要です。月1~2万円とみておけば良いでしょう(マンションならば管理費も更に必要)。

購入するには通常物件価格の3割くらいの預金が必要です(頭金2割と登記・取得税等の諸経費1割)。
よくマンションなどの販売で、期間限定の安いキャンペーン金利で計算し、固定資産税も最初の優遇期間だけを誘い水に月々6万円のローン返済!などと宣伝してますが、騙されないで下さい。

例:3千万の物件ならば、9百万円の預金又は親からの援助などが必要で、頭金の残りの2400万円を借り入れすることになります。

ちなみに35年ローンを組むと定年後も払い続け且つ、その頃にリフォーム代だか建替え費用がドンと必要になってきついので、ボーナス時に貯金しておいて数年後とに繰り上げ返済しなければなりません。

Q27歳でマンション購入はすごいですか?

友達の彼氏が18歳から配達会社で働いて
コツコツ貯金をして、
27歳で、都内に4000万円位のローンを組んでマンションを買いました。
親の援助は一切なしです。

私(女)も同年代ですが
その若さでローンを組めることや
ちゃんと貯金をしてる事
計画性がある事
がすごいと思ってます。

その話を自分の彼氏(27歳)にしたら、
「その年ならその位当たり前
別にすごくない」
と言われました。

でも私としては27歳でマンションを買えるのはすごいと思いますが
普通の事なのでしょうか?
誰でも買えるとは思えないし
中々審査が通らないと思ってました。

ちなみに私の彼氏はずっと実家で暮らすつもりなので
マンション購入については詳しくないです。
(ほかの男を褒めたやきもちですごくないと言われたのかもしれません^^;)

Aベストアンサー

はじめまして

そもそも「すごい」を置くポイントが 人により異なるので難しいのですが、 
ある部分は「すごいと思う」ますし、
ある部分は「すごくは無い」と思いますし、
ある部分は「ちょっと困った」と思います。
総合して考えるには、情報が少し足りません。

決定的に足らないのは 彼は結婚してるのかどうか?です。

では、各1点づつ例をあげます・
「すごいと思う」点は
・コツコツ貯金して、それを頭金に・・という考え方と実行力

「すごくは無い」
・9年貯金した割りに、4000万ほどもローン。
(そんなに高い物権が必要なのか?コツコツってほどではなかったのか?)

「ちょっと困った」
・ここは情報不足なトコではあるのですが・・・
もし独身であれば、彼の奥様は ソコに住むことが第一選択になってしまう。
結婚まで貯金を続け、奥様と選ぶのが、理想でしょうか。。。

仮に結婚されているとすれば、彼もすごいかも知れませんが、
奥様は確実にスゴイと思いますよ。

ちなみに 質問者さんの彼は、普通の人です。
やきもち焼いて 質問者さんに話をあわすことが出来なかったんですからw

はじめまして

そもそも「すごい」を置くポイントが 人により異なるので難しいのですが、 
ある部分は「すごいと思う」ますし、
ある部分は「すごくは無い」と思いますし、
ある部分は「ちょっと困った」と思います。
総合して考えるには、情報が少し足りません。

決定的に足らないのは 彼は結婚してるのかどうか?です。

では、各1点づつ例をあげます・
「すごいと思う」点は
・コツコツ貯金して、それを頭金に・・という考え方と実行力

「すごくは無い」
・9年貯金した割りに、4000万ほどもローン。
...続きを読む

Q家を買う年齢が早過ぎました。

家を買う年齢が早過ぎました。

私20歳、主人23歳の時に2階建て30坪ほどの家を買いました。建売で間取り変更可能でしたので、元のプランから少しいじった程度ですがそれなりに自分達の希望の間取りになりました。

しかし実際住んでみると色々と思うことがあります。購入時もなるべく色んな方の意見を伺って取り入れたつもりですが、やはり自分達には自分達のライフスタイルや好み・考え方が出てきて後悔してる面が多々あります…。勉強不足でしたし詰めが甘かったんです。もっと後から(せめて30代になってから)買っていればライフスタイルや好みも確立していただろうし、それまでに色んな家を見て知識を増やし、お金ももっと貯めて注文住宅で納得できる家作りが出来ていたのではと考えるととても悔しいです。

今からバリバリ働いてまたお金を貯め、せめてリフォームという形ででも理想の家に近づけることは出来ますか?1階部分だけでも良いです。例えば20年そこらでリフォームって早過ぎますか?

Aベストアンサー

30代男です。

私は20代後半で注文住宅を建てました。

その頃は、色々な家を見に行ったり、本や雑誌を読んだり
自分なりに勉強したつもりです。
ただ、その時は子供もまだ居なかったので、
現在子供を持って、その辺は甘い部分はあった事を痛感していますが、
どんな家でも実際に住んでみて当てが外れることは
ありますので、仕方ないと思って後悔している部分は少ないです。
慣れというものも有りますしね。

ご質問者様は、まだお若いですまだまだリベンジの可能性はあります。

今のうちにバリバリ働きローンを返済し、
どんどんお金を貯めるのです。
その間にも家族構成も変化しますし。
家に対する考え方も変化してきます。
それに子供の意見も出てきますから。

20年後でしたら、水周りが痛んでくるのでリフォームは
ちょうどいいと思います。
しかし、その時には子供がいらっしゃると思いますので
どこまでお金をかけられるかは考えなければなりません。

推測ですが、買った金額の半分か3分の1くらいは
貯めておいた方が無難だと思います。
設備や家電も買い換えるタイミングだと思いますのでその辺も考慮に入れたほうが
よろしいかと。

私もリベンジはしたいですが現実をみると難しいのはありますねぇ。。

家作りは楽しいです。しかし突き詰めるとキリが無いので大変ですが・・・。(苦笑)

ご参考になれば幸いです。

30代男です。

私は20代後半で注文住宅を建てました。

その頃は、色々な家を見に行ったり、本や雑誌を読んだり
自分なりに勉強したつもりです。
ただ、その時は子供もまだ居なかったので、
現在子供を持って、その辺は甘い部分はあった事を痛感していますが、
どんな家でも実際に住んでみて当てが外れることは
ありますので、仕方ないと思って後悔している部分は少ないです。
慣れというものも有りますしね。

ご質問者様は、まだお若いですまだまだリベンジの可能性はあります。

今のうちにバ...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q固定資産税いくら??

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万 建物 約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)

Q手取り21万 家族3人 やりくり教えてください 貯金がしたい

大人2人 9か月の赤ちゃん1人の3人家族です
旦那の給料は平均して21万ほどです。賞与は年2回合計40万です。
毎月赤字です。貯金をきりくずしています。泣
今後を考えなんとか貯金をしたいのですが・・・

保険料は信頼できる会社で昔からの知り合いの方にプランを立ててもらいました。
余分な保険はかけていませんが、やはり掛け金をすくなくするべきなのでしょうか?

車は軽とミニバンです。車検や車税がある月は大幅にマイナスになります。
田舎なので車は2台ないととても生活できません。

酒、たばこなどの嗜好品一切なしです。

21万あればできるはずだと思うのですがなかなか、、、
やりくり上手な方教えていただきたいです。


食費     30000
生活雑貨   5000
家賃     44000 
車保険    4000
ガソリン   8000  2台分です
光熱費    15000
携帯     17000
通信費    5000  パソコン・NHK
旦那こずかい 20000
妻こずかい  0~5000
美容     4000
子供費用   10000  習い事 おむつなど
外食・レジャー20000
保険     41500

大人2人 9か月の赤ちゃん1人の3人家族です
旦那の給料は平均して21万ほどです。賞与は年2回合計40万です。
毎月赤字です。貯金をきりくずしています。泣
今後を考えなんとか貯金をしたいのですが・・・

保険料は信頼できる会社で昔からの知り合いの方にプランを立ててもらいました。
余分な保険はかけていませんが、やはり掛け金をすくなくするべきなのでしょうか?

車は軽とミニバンです。車検や車税がある月は大幅にマイナスになります。
田舎なので車は2台ないととても生活できません。
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Aベストアンサー

思わず二回計算してしまったが、予算の段階で収入を上回っているじゃないか!
これじゃ、破綻に向けてまっしぐらだね!^ω^b

まずは、携帯が高すぎ。
どんなプランに入っているのか知らないけど、スマホ2台使いでも3000円/月以上削れるはず。
つーか、ガラケーに替えたらいいんじゃないかな?うん、替えよう。
1万円以上の削減になるはず。

ミニバン。車種は分からないけど、これってせめて「中古」の軽に替えられないかな?うん、替えよう。
ガソリン代、車両税、車検代、タイヤ代、オイル交換代等々、さまざまな経費が浮くはず。

美容月4000円って、なにかな?
破綻が目に見えている状況で、美容もあったもんじゃないと思うが、男のおいらには理解しがたいが、、許す!

外食レジャーが多すぎ!!
子供のことを考えればレジャーの費用を削るのはかわいそう、、って、まだ9ヶ月やないかい!!!
純粋に両親の遊び金かい!!!!!
1万円以上削減することをオススメする。

保険は妙に高いけど、学資保険が高いのかな?
もし、両親の保険がメインだとすれば、見直しした方がいいかも。

保険って商品は、契約者が損するような設計になっているので、損得の話はしないが、本当に自分達の人生設計に合っているものなのか、再考の余地があるんじゃないかな?
見直した結果、共済保険(数千円/月。還付金あり)でよかったとか、こんなにデカい保障は不要だったとか、結構ありますよ??

社会保険に加入している会社員本人なら、入院費用が、実はほぼ0円負担って知ってますかい??
(場合によるけど。詳しくは会社の担当者にでも聞いてくれたまえ。)
もちろん、入院中も家族の生活があるから、貯金が潤沢に無い限り、無保険って分けには行かないけどね。

入院中の出費をすべて保険でカバーしようなんて考えると、保障が膨らんで、結果保険料がとんでもない金額に!!!
しかも、保険料の割りにほとんど使っていない!!!!!ってのがほとんどの方です。
(医療・生命保険を使わないってことは、病気とかしてないってことだからいいことなんですが)
備えも大事ですが、なんでも適正ってもんがあるからね。

あとは、旦那さんの収入を増やすことと、貴女も働ける環境になったら働けるようにしておくことが大切ですね^^

思わず二回計算してしまったが、予算の段階で収入を上回っているじゃないか!
これじゃ、破綻に向けてまっしぐらだね!^ω^b

まずは、携帯が高すぎ。
どんなプランに入っているのか知らないけど、スマホ2台使いでも3000円/月以上削れるはず。
つーか、ガラケーに替えたらいいんじゃないかな?うん、替えよう。
1万円以上の削減になるはず。

ミニバン。車種は分からないけど、これってせめて「中古」の軽に替えられないかな?うん、替えよう。
ガソリン代、車両税、車検代、タイヤ代、オイル交換代等...続きを読む

Qなぜ最近の20代は若くして家を建てるのでしょうか?

よく「家賃を払うなら同じだよ」などといいますが、本当にそうなのでしょうか?
(その人達の共通点は、結婚して、子供がいて同市内に親もいますが同居ではない)

Aベストアンサー

20代で立てる人が多いのかどうかは別として・・・

住宅ローンで組むなら35年が多いのでは?
そうすると、20代でローンを組めば最長でも50代で返済できます。雇用延長が出るようになりましたが、60が定年であれば、30代ではじめれば退職後も払う必要が出てきます。
もちろん繰り上げ返済やもっと短いローンを組むこともありますが、貯金をためて支払うよりも、金利が低いので、ローンを組んで先に購入するほうがいいと考えるんではないでしょうか?

また、核家族化が進んで、自分たちで住む場所をどうにかしなければならず、それなら少なくとも自分の名義にしたい、更新費用などを抑えたいとも思うのではないかと考えます。

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q注文住宅の相場はいくらくらいですか?

大和ハウスさんのホームページのTOPに載っている様な家は大体いくらくらいですか?
注文住宅を建てようと思ったらいくらを目標に貯めますか?
年収は関係なく4人がゆったり暮らせる家の広さと大体の値段を教えて下さいっ!

Aベストアンサー

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避けたいですね。

僕の場合は、家に2000万強、土地が3000万弱で合計5000万位でしたね。
(親名義の農地を売ったため親の1000万分の親の共有名義を入れています。)

大体のローンを借りる金額は目安は年収の5倍までといわれています。
家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。
しかし、余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。
僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。
今の社会状況では、不況で会社都合でリストラされたり、事故・病気で毎月の返済が滞って、家が競売に掛けられ家を失うだけでなく、ローンの借金額が1000万以上抱え込む世帯がかなりでています。
今の経済不況もアメリカのサブプライムローンの焦げ付き(返済能力のない人々に住宅ローンを大量に貸し出してそれが不良債権化した)が原因ですね。
収入が安定している間に繰り上げ返済して早めに完済したいですね。ローン返済の期間満期の25年後にリストラされずに、事故や病気にならない保障などないですから。。。返済が破綻すれば、家と住む場所を失い、謝金だけが重くのしかかりますので、健康と事故には十分注意したいですね。

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避け...続きを読む


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