![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
関西在住の39歳、独身で結婚の予定もないので、中古物件の購入を考えています。
年収250万円、頭金200万円を用意しています。
その物件が、↓
価格 850万円
築年数 18年(1995年9月)※平成7年9月8日、構造変更建替え
間取り 3DK
建物面積 66.37m2
構造 木造スレート葺2階建
土地面積 公簿45.86m2
建物面積 66.37m2(登記)
2古連棟のテラスハウス
最寄駅から11分
自分の年収で20年くらいのローンで返済可能なので、購入を希望しているのですが、
・中古テラスハウスだとローンが組めない。(と、聞いたことがある)
・連棟なので立て直し時にもめそう。
・木造なので、すぐに立て直しが必要?。
・安いとはいえ、この年収で持ち家は無謀。
…などの理由で不動産屋さんに問い合わせもしていない状況です。
いくら安いとはいえ、この物件を終の棲家と考えての購入は止めた方が良いでしょうか?
ご回答、よろしくお願い致します。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
絶対やめておいた方がいいです。
テラスハウスというのは、「戸建ての悪いところと集合住宅の悪いところ」を併せ持った、非常に価値の低いものだからです。ましてや、木造なんてもってのほかです。戸建なら自分の考え一つで建て直したり修理したりできますが、連棟はその度に相手と合意しなければなりません。持ち主が借家として貸し出していたら相談するのも一苦労ですし、「自分が住むわけではないからどうでもいい」という性格の人なら話も聞かないでしょう。これでは「使用権だけを持った借家」みたいなものです。
それでも、生きている間に何事もなければまだいいですよ。考えたくはないですが、大地震が起きて住めないほど壊れてしまったらどうしますか。最悪住めもせず、売却もできない不良資産にローンを払い続けることになりかねません。
この手の家を購入してもいいのは、すぐ転売するつもりの時か、いずれ丸ごと購入することが可能な場合だけです。こういう家が格安なのはそれなりに理由があるので、絶対に手を出すべきではありません。
持ち主が借家として貸し出していたら…これは考えていませんでした。
確かに、現時点で隣人が子供やペットがいないからと購入しても、後から誰が入居するか
分からないですね。
今回は見送ることにします。ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
年収が上がっていく予定はありますか?
毎年かかる固定資産税等の出費は計算していますでしょうか?
土地家屋両方となると年額10万くらいはみておいたほうがいいです。(実際はもっと少ないと思いますが、場所によります。)
250万で固定資産税を払っていくのはかなり大変でしょう。
ローンも額によっては貸家にそのまま住むほうがお得なこともあります。
そもそも銀行がローンを許すかもわかりません。銀行に審査をしてもらいましょう。
固定資産税は計算していましたが、毎年となるとやはりキツイですね。
毎月賃貸で5万円払い続けるくらいなら…と、考えていたのですが、
ローンのこと、隣人が変わる可能性も考えて今回は止めておきます。
早い回答、ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 分譲マンション 築25年中古マンション購入して大失敗しました 8 2022/12/06 19:32
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 一戸建て こんにちは夫婦20代子供2人で4人暮らしをしています。 今4LDKで月6万円の一戸建ての貸家に住んで 5 2022/06/22 12:23
- 賃貸マンション・賃貸アパート 都内の一人暮しの物件 迷っています 7 2022/07/12 10:17
- 確定申告 古い貸家の減価償却費 2 2023/02/20 15:52
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
昔の家は風呂やトイレは家の中...
-
●”平屋建て•一戸建て住宅“を、...
-
新築一戸建てのドアの歪みにつ...
-
田舎でも数件先の家の人でも面...
-
この予算で家が建つものなのか...
-
耐震診断について教えて下さい
-
建売を購入ってそんな変なこと...
-
木造の築10年の家って断熱等級...
-
私道の制限
-
建設業許可が5月20日で切れる工...
-
ちょっと口悪くなりますが… 人...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
工務店の対応ってこんな感じな...
-
お世話になります。 新築工事の...
-
現在マイホームを検討していて...
-
昔に建売で分譲された 木造中古...
-
今後の住まいに関して 私は現在...
-
中古戸建とローコスト新築
-
家の南面に家が立ちます。太陽...
-
家を売却した方がよいか悩んで...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家の購入について。夫の手取り2...
-
貯金100万円でも一戸建て購入可...
-
世帯年収600万で5500万円のマン...
-
住宅新築で夫婦喧嘩になってし...
-
30代後半でマイホームって遅い...
-
年収420万で家を買いますか?
-
680万円の中古住宅を購入する場...
-
家購入、第三者目線で意見を聞...
-
中古の一軒家購入に必要な費用...
-
住宅ローンを組む際,入居の際...
-
貯蓄なし・ローンありで、一戸...
-
建売住宅の購入で悩んでいます...
-
27歳で一戸建て購入は無謀です...
-
購入時に用意する費用について
-
土地を現金購入後の住宅ローン審査
-
競売にかけられた家の人のその...
-
頭金0、45歳です。住宅ロー...
-
入社1年目の24歳で一戸建て...
-
27歳でマンション購入はすごい...
-
将来マイホームを持つために
おすすめ情報